当代满庭春MOMA 营销提报
-谨呈当代置业-
CONTENTS
认识
Chapter One
市场/板块/产品
【项目区位】远城区、靠四环、新洲阳逻开发区核心，新老城交界
城市区位：位于武汉市东部，远城区新洲区内，地处三环与四环之间，距离最近的主城区为青山区。距青山核心、汉口核心分别为16km和30km，距武汉站、天河机场17km和37km。整体地理位置发展潜力较大； 区域区位：新洲区占地面积1500.66平方公里，人口达98.7万人。本案所在的阳逻位于新洲区最南面，本项目位于阳逻开发区核心
三环线
四环线
本案
16KM
阳逻
青山 核心
武汉站
17KM
阳逻 新城区
阳逻 老城区
本案
项目位于武汉远城区新洲区阳逻核心，属三环与四环之间，随着四环的兴建，本案所处地段具备一定发展潜力
武汉将构建“1个主城+3个副城+3个新城组群”的城市空间格局， 阳逻将建设成为新城中心，新城核心将以项目所在的柴泊湖片区为中心，完善综合服务功能
阳逻地区是东部新城的核心组团
阳逻经济开发区总规划面积约100平方公里，规划人口约60万…… 未来发展主要以“一带、一心、双轴、十片”的总体功能结构拓展
“一带”，以深水港区为依托，以武钢、武船、亚东水泥等大型产业项目为基础，发展长达12公里的沿江产业带。 “一心”，以柴泊湖为中心，完善行政、商业、教育培训、居住等综合服务功能，构成阳逻新城的核心区。 “双轴”，阳逻新城构成“十”字型发展轴。沿外环公路、平江路沿长线形成产业拓展轴，是未来重型工业产业主要发展方向。同时依托汉施公路现有良好的基础设施条件向东适度推进，建设轻工（塑化）、轻纺产业园区
【区位占位】武汉东部新城“一带一心双轴十片”的新城核心
武汉新港空港综合保税区获国务院批复、武汉国家航天产业基地选址于阳逻开发区古龙产业园、华中贸易服务区等产业的落地，将大幅度提升区域价值
武汉新港空港综合保税区获国务院批复
武汉国家航天产业基地选址于阳逻开发区古龙产业园
华中贸易服务区
事件：武汉新港委全面启动阳逻港园区建设，园区项目总投资24.4亿元； 功能：阳逻港园区：向货物贸易和服务贸易并举转型升级; 影响：综合保税区将有效服务整个长江流域，发展外向型经济，对接“一带一路”国家战略
事件：2016年8月5日，《武汉国家航天产业基地实施方案》正式获批； 影响：核心区选址阳逻开发区古龙产业园，总规模30至40km2，将带动新洲区的发展
影响：武汉金融控股将在阳逻投20亿元建华中贸易服务区，定位为“武汉新港华中贸易与港航物流服务集聚区”。项目建成后，在“一带一路”和“长江经济带”的国家战略下，经过5至10年的努力，项目将助推阳逻港实现港城融合、互动发展，使之成为武汉经济发展的“第五极”
【产业发展】多个国家级重点产业发展规划，必将带动区域经济腾飞
临阳光大道、绕城高速，距规划江北快速路约1km，未来出行市区较为便捷；距圆梦南路金色港湾公交站600m，公交较少且与市区线路缺乏；轨交21号线预计年底通车，规划轨交10号线途径本案，未来交通较为便利
主干道： 江北快速路将于2018年底开通，从二七长江大桥驱车前往阳逻将仅需20分钟 汉施大道、江北快速路连接区域与汉口； 绕城高速直通青山、光谷； 轨交： 轨交21号线：阳逻——汉口塔子湖（一期预计2017年底通车），距阳逻开发区站2.6km 轨交10号线：阳逻——蔡甸（规划中） 公交： 公交线路有219路、y303路等连接阳逻和新洲老城；距圆梦南路金色港湾站600m;
轨交10号线
【交通条件】双轨交，江北快速路缩短与主城区距离
项目周边教育资源丰富，高能级小学、高中较多；区域以较为基础的医院诊所为主，优质医疗资源稀缺；商业多为街区式商业及住宅底商，相对大型的集中型商业分布较远
教育配套：片区3km范围内教育资源较丰富，其中最知名的省级示范高中新洲一中及市级示范高中新洲三中距离本案均较近； 医疗配套：区域内以较为基础的医院诊所为主，优质医疗配套相对稀缺； 商业配套：片区商业多为街区式商业及住宅底商，能级较低且商业氛围有限。相对大型的集中型商业分布较远
新洲一中
阳逻阳光幼儿园
阳逻街中心小学
阳逻中心医院
本案
阳逻街卫生院
开心购物中心
佳兴购物广场
中百仓储
阳逻一小
【项目配套】教育资源丰富、医疗和商业配套能级较低且有限
项目北临环湖路、省级示范高中新洲一中，南接金色港湾住宅区、阳逻中心医院，西临新阳大道、柴泊湖，东连阳逻运动中心。周边生活氛围较浓厚，临湖景观资源丰富，整体环境较好，宜居性高
项目四至： 北面：环湖路、新洲 一中； 南面：金色港湾住宅区、阳逻中心医院； 西面：新阳大道、柴泊湖； 东面：阳逻运动中心、荒置地块
柴泊湖
【项目四至】邻柴泊湖，享有湖景资源，居住氛围较好，宜居性较高
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