【本周市场】 第26周（6.20-6.26） 成交量表（万㎡） 城市 面积 环比增幅 北京 27.5361.44% 上海 34.11-0.32% 广州 27.7016.86% 深圳 7.31-21.41% 天津 42.0525.75% 重庆 42.2316.75% 南京 26.42-4.35% 成都 24.0816.73% 武汉 64.51-3.86% 杭州 37.449.35% 苏州 14.5111.56% 土地成交量表（万㎡） 城市 面积 环比增幅 北京 0.00 - 上海 10.40 - 广州 0.00 - 深圳 0.00 - 南京 0.00 -100% 成都 51.14 301% 武汉 0.00 - 杭州 38.41 39% 重庆 28.20 -45% 苏州 0.00 - 天津 36.97 2365% 【本周观点】一、二线成交环比上涨，北京周成交创年内最高值 本周十一个重点城市取得预售证商品住宅面积264.38万㎡，环比下跌 22%。成交方面，重点城市成交量持续回升，部分城市成交迎来“三连涨”， 各线城市指数皆上涨。其中一线城市北京涨幅最大，接近6成，深圳则成交 持续2周下滑；二线城市多数上涨，重点城市仅南京、武汉小幅下跌，天津 表现抢眼，涨幅达25%；三四线城市整体涨多跌少，且跌幅均不大 【本周关注】 更多研究请详见研究中心官网：cricchina/research/ 【政策点评】 市场：一、二线城市成交上涨政策：合肥实行差异化信贷政策 求 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 涨幅最高：100.60%（镇江） 跌幅最大：-43.38%（肇庆） 一线城市成交指数：285.32 二线城市成交指数：833.20 三线城市成交指数：103.66 05 国土部：2020年全国建设用地控制在4072公顷 财政部：完善营改增试点，不动产租赁按5%纳税 成都：出台51条楼市新政，二手房最低首付降至三成 合肥：二套房首付4成，地王一个月内付清地款 深圳：廉租房、公租房并轨，仍以货币补贴为主 安徽：将用三年时间去化商品房库存2500万平方米 政策——合肥实行差异化信贷政策，投资性需求受政策影响最大 本周国土部发文强调到2020年全国建设用地将控制在4072公顷；财政部 提出出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征 收率计算应纳税额。地方层面，深圳廉租房、公租房将于7月1日并轨，并轨后 仍以货币补贴为主；合肥出台差异化信贷政策，并强调地王一个月内付清地款， 随后，安徽省出台《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》，提出用3 年时间去化商品房库存2500万平方米，并强调到2018年底，全省商品住房去 化周期控制在15个月以内；成都市政府发布楼市新政“51条”，提出积极支持 居民合理住房消费，有效化解房地产库存 在全国市场处于高位盘整阶段，合肥此时出台政策组合拳无疑将抑制市场成 交量上涨，给此前火热市场降温。我们认为，对于刚需客户来说，一房难求的局 面难以得到根本的缓解，对于改善型需求来说，相较于此前宽松政策，目前购房 成本无疑在增加，最后，最受影响无疑是投资群体，信贷政策收紧无疑降低投资 收益而增加投机风险 【成交概览】 一线城市成交指数为285.32，环比上涨36.53点；二线城市成交指数为833.20，环比大涨103.59点； 三线城市成交指数103.66，环比上升12.26点 一线城市： 本周一线城市2涨2跌，其中北京涨幅较大，环比上涨61.44%，其次是广州，环比上涨16.86%； 深圳跌幅较大，环比下跌21.41%，上海与上周基本持平，环比仅下跌0.32% 二线城市： 本周19个二线城市成交面积11涨8跌，其中福州涨幅最大，环比上涨65.64%，其次是呼 和浩特，环比上涨53.87%；海口跌幅最大，环比下跌26.64%，其次是南昌，环比下跌26.20% 三四线城市：本周24个三线城市成交面积13涨11跌，其中镇江涨幅最大，环比上涨100.60%，其次是 龙岩，环比上涨99.51%；肇庆跌幅最大，环比下跌43.38%，其次是廊坊，环比下跌42.38% 【供应概览】 刚刚过去的2016年第26周，CRIC监测的十一个重点城市取得预售证264.38万㎡，环比上周下跌22%， 其中重庆为取得预售证面积最多的城市，达79.43万㎡ 十一个重点城市新获得预售证走势图100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 1100 第 26 周 第 28 周 第 30 周 第 32 周 第 34 周 第 36 周 第 38 周 第 40 周 第 42 周 第 44 周 第 46 周 第 48 周 第 50 周 第 52 周 第 2周 第 4周 第 6周 第 8周 第周 第周 第周 第周 第周 第周 第 22 周 第 24 周 第 26 周 一线城市二线城市三线城市100 200 300 400 500 600 第4周 第4周 第4周 第4周 第4周 第4周 第4周 第4周 第4周 第5周 第5周 第5周 第1 周 第2 周 第3 周 第4 周 第5 周 第6 周 第7 周 第8 周 第9 周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 单位：万㎡ 【重点城市】 北京周度成交供应走势图 上海周度成交供应走势图 广州周度成交供应走势图深圳周度成交供应走势图 杭州周度成交供应走势图南京周度成交供应走势图 01020 25 30 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 成交面积供应面积单位：万m220 40 60 80 100 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 成交面积供应面积单位：万m21030 40 50 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 成交面积供应面积单位：万m 251525 30 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 成交面积供应面积单位：万m 21030 40 50 60 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 成交面积供应面积单位：万m21030 40 50 60 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 成交面积供应面积单位：万m2 天津周度成交供应走势图武汉周度成交供应走势图 成都周度成交供应走势图苏州周度成交供应走势图 重庆周度成交供应走势图 注：重庆为商品房数据，其他城市为商品住宅数据 040 60 80 100 120 140 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 成交面积供应面积单位：万m220 40 60 80 100 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 成交面积供应面积单位：万m21030 40 50 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 成交面积供应面积单位：万m21030 40 50 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 成交面积供应面积单位：万m220 40 60 80 100 120 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 成交面积供应面积单位：万m2 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看