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成都龙湖719项目售楼处_样板房选址意见书及开放计划节点34

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更新时间:2018/8/28(发布于江苏)

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文本描述
719项目售楼处、样板房选址意见书及开放开放计划节点
一、售楼处选址意见 二、多层洋房样板楼选址、样板区范围 三、洋房样板房户型、户位选择及风格建议 四、719高层样板房建设地点及选型 五、样板区样板房开放时间节点计划
目 录
一、售楼处选址意见
沿用原三千里销售中心,719项目高层住宅销售不另外建设新售楼处。 三千里项目会所在2008年4月5日落成后,作为719项目的配合性接待点,展示生活配套和居住品质。 三千里项目会所同时可作为719洋房项目销售的深入接待点,以彰显产品的不同层次。
二、多层洋房样板楼选址、样板区范围
建设北路
二环路
样板区范围
该栋暂不修建,作为样板楼前场临时景观
样板楼位置
客户流线
1、从二环来访客户到达便利性。 2、展示效果,主展示面的效果及完整性。 3、受施工影响相对较小。 4、客户流线相对最短,便于展示包装
1、样板楼位置选择原因
2、样板区范围划定原因说明
样板区需要展现出高品质的整体街区感
能体现出高品质街区感
样板区需要展现出高品质的整体街区感
能体现出高品质街区感
后庭院
前庭院
街区景观
街区景观
3、样板区景观设计风格设想
3、样板区景观设计风格设想
整体风格: 整体风格力求精致、丰富而干净,突出品质感、品味感; 样板楼整体感觉要在浓郁的植被包围之中,建筑与景观互为映称; 周围与施工工地分界位置建议用密集的乔灌木或竹阵分隔。 前后庭院:样板楼前后庭院的景观是样板区景观的重点。 前庭院作为业主未来的主要景观和活动空间,要求丰富而精致,兼具观赏性和实用功能。 后庭院作为同另一栋洋房的区隔空间,力求观赏性和私密感。 街区景观:体现社区品质和价值的关键点。 A、B区间的道路两侧人行道铺装到位,栽植大型行道树形成整齐树阵,道路与楼梯之间草坪、花带,形成街区氛围; 洋房临街面的立面在开放式全部呈现,相互成景,并形成高品质街区感。
三、洋房样板房户型、户位选择及风格建议
1、底跃、顶跃、平层个选择一套,各类型中选择数量占比较大的户型
2、选择特点明显,亮点突出的户型。 底跃E-1b户型大面宽、带前后双庭院、多露台、户型方正,便于出效果。 平层户型选择E-4a户型为边户型,且户型方正。 顶跃E-6a户型大面宽、户型方正、多露台且露台面积大,且为边户型,采光面大。
3、三套样板房分布在同一单元。便于包装和后期维护。并方便客户参观。 详见附件1:花园洋房样板房户型及分布位置图。
4、样板房意向风格建议
花园洋房的三套样板房,整体装饰风格走高贵典雅的风格,凸现出品味感的同时,整体风格偏于稳重。 建议以简欧风格为主,加入一定的时尚元素或中式元素,但装饰和配饰色彩偏厚重
4、样板房意向风格建议
样板房意向图片
四、719高层样板房建设地点及选型
1、719高层做样板房的原因:
719项目高层房源体量巨大,共计2599套; 户型附加价值明显,通过具体装修进行演示更易于客户认知; 样板房所带来的直观感受对客户购买的影响非常明显。
2、719高层样板房位置选择:
在目前三千里项目原一期样板区内建设实施。 详见附件2:719高层样板房选址
3、719高层样板房选型:
选择样板房数量:2套
详见附件3:719高层户位分布图
4、样板房意向风格建议
719作为三千里的升级版本,三套样板房整体装饰风格走时尚、高雅、贵气的路线; 719高层样板房与三千里相比更偏于贵气,但避免怀旧,力图时尚和含蓄的贵气; 在整体风格考究上力求鲜明的个性和品味,但不能脱离实用性; 对于空间的使用,应结合产品的附加价值点和众多赠送空间进行设计,应以实用性为原则,在实用方面强化价值引导,同时讲究空间的灵动变化; 在设计中每套样板房力求有一样特别彰显个性的设计要素或配饰,以增强客户记忆点。
高层样板房风格建议性图片
五、样板区开放时间节点
高层样板房:2008年2月22日 洋房样板区(含样板楼、样板区景观和样板房):2008年6月14日
。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看