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仲量联行2020年办公楼市场展望_行动篇

草原骏马
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文档格式:WinRAR
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2018/8/27(发布于山东)

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文本描述
亚太区办公楼市场的未来格局
2020年办公楼市场展望
2020年行动方案
2020年办公楼市场展望| 亚太区jll即插即用借助物联网实现的供暖、照明等优化,
以及移动应用App具备的及时反馈体系,
可以实现真正顺畅的工作环境

智能办公
员工能够在办公室的各个角落为设备充
电或连接高速的无线网络,并且有足够
的台式显示器,可以作为备用屏幕

不被打扰的空间适用于各种交流互动与工作方式,例如适合专心工作的封闭空间与协作空间

“我”与“我们”互动协作
提供不被打扰的空间很重要–
开放的工作环境中“随时待命”的模
式会不断分散员工注意力,严重降低
工作效率

贴心服务
空间内部灵活性
理想的工作场所可以带给员工体贴
温馨、以人为本的体验

可灵活调整的办公空间。例如可以轻松
转换成合作模式的坐站两用办公桌

关爱员工健康
体现企业对员工的关怀(例如健康餐
饮、健身计划、疗愈服务、休息室)

社交咖啡馆
温馨的咖啡/就餐区是方便
人们交流和放松的场所

实现这些
工作场所目标#
企业应该设想并努力实现一些工作场所目标,为员
工营造出令人满意、提升能力和具有吸引力的工作
环境
2020年行动方案
2020年办公楼市场展望| 亚太区jll提供灵活的办公场所
按需设计的办公场所和“即插即用”的特点为移动
办公人员提供了一个无缝衔接的办公体验

企业的不动产资产组合要灵活配置,应对按需配置
员工人数的增减,因此,与人力资源部门携手合作
是关键

灵活配置办公设施
采用中心辐射型战略
逐步整合核心办公楼资产组合,将其与随需应变的
“办公流动空间”结合起来。设立一个先行试点是
成功的第一步,例如可以招募联合办公成员并组建
团队,或是与服务式办公室或联合办公空间运营商
建立战略合作伙伴关系

您的核心办公场所将有助于增强企业品牌形象,成
为协作中心。高配置、有设计感的办公场所是吸引
并留住未来人才的关键

投资核心办公场所
采用数据驱动房地产资产组合的企业将能够在竞争
中取胜。一流的科技可以实时优化房地产策略的各
个方面,包括房地产资产组合、设施、项目、租赁
和工作场所管理等

充分发挥数据的作用
采用定制方案、投资最适合企业发展的科技。有价
值的数据来自实时收集办公场所及整栋建筑的精细
数据

选择智能建筑
2020年行动方案
2020年办公楼市场展望| 亚太区jll投资变革管理
科技很美好,但只有当人们了解了如何使用和充分
发挥其作用后才能物尽其用

科技投资鲜有一次性的,需要不断更新、维护、提
高和增强

做好可持续规划
重新审视您的房地
产资产组合策略
企业需量身打造房地产资产组合策略,并充分考虑
到人们对下一代办公场不断提高的期望。城市中心
和科创区域有助于企业吸引并留住人才。综合体建
筑为员工提供全方位、丰富的生活方式,越来越受
到人们的重视

认真制定办公室租赁和搬迁规划,确保为您的企业
觅到最理想的办公新址

优化搬迁方案
一些区域为特定商业功能提供协同集群服务(例如
科技创新集群、次级区域租金较低的后端办公室)

考虑专业集群
在总结亚太区办公楼市场未来格局的过程中,我们认识到
唯一不变的是变化,因此我们也无法预测到未来的所有变

以不变应万变的预测与适应能力是保持领先的关键

因此,我们希望与您一同总结、设想并创造2020年及未来
的美好愿景

2020年以后2020年办公楼市场展望| 亚太区jll
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