O2O跨境电商免税体验城
商业规划方案2经营城镇化项目的互联网思想： 先做人气，后做生意，先做客户，后做项目； 城镇化项目投资大，周期长，只有解决消费人气聚焦，才能解决项目的持续投资
前言4
目录项目位处，广佛交汇处，交通便利、四通八大，均在珠三角一小时经济圈内，占尽地利优势，可叠合两区域的城市扩张、人口增长、生活需求提高等红利。 项目所在地区为广佛城镇化胶合处，未来常住人口都会突破百万，人口密集，生活、休闲、娱乐的需求较大，其配套尚未成熟，是市场的空白点，也是我们开发城际旅游、休闲、娱乐、购物等项目的机会点
满则溢，从站西、白云，到金沙一环 构筑“广州西、大商圈、新核心”的商机
目标定位
项目规划辐射人群： 工作日：广州西+金沙洲+南海里水大沥，关注时尚创意产业的人群 节假日：扩散至广州市+佛山市人群
目标定位
以体验式消费聚集目标客户群
HAPPY MALL
打造跨境贸易、主题餐饮
特色娱乐体验城
亮点 全场体验式消费，集休闲娱乐一体，主题创新； 为进驻品牌联动亚马逊线上平台，倡导线上支付，打造领先o2o综合体验城；
O2O体验式集约店7
项目规划
D区多层O2O跨境免税区：40890平方米 二期东南侧多层O2O跨境免税区：21635平方米
地面规划面积：62525㎡+高端汽车体验营7000㎡ （暂不定位高层）项目规划
D区负一层：42000平方米 B区东南负一层：25762平方米 其余负一层空间：37238平方米
负层规划面积：105000㎡9
项目规划
规划总体量：174525㎡
总规图
高端汽车体验营
O2O汽车体验馆
6540㎡
8720㎡
4360㎡
4360㎡
1716㎡
1716㎡
1716㎡
1716㎡
1716㎡
1716㎡
858㎡
1716㎡
2574㎡
2574㎡
2100㎡
2100㎡
2100㎡
2100㎡
3150㎡
3150㎡
1716㎡
1716㎡
7000㎡
地下：9879㎡
地下：6774㎡
地下：7069㎡
地下：42000㎡
地下：13556㎡
地下：25762㎡
地下主题餐饮城
地下主题餐饮城
地下主题餐饮城
地上主题西餐博物馆
地下 运动健康体验
地下 运动健康体验
地下 运动健康体验
地上儿童成长乐园
地上O2O集约体验店 海品猫 韩国美容体验馆项目规划
体验式购物主题：占20% 3.5万平方米 O2O综合集约体验店22000平方米； 海品猫体验店6000平方米； 韩国医学美容体验馆6000平方米； 概念式餐饮主题：占35%（主力）6万平方米 无国界概念餐饮店（香港+台湾+日本+韩国）； 创意娱乐主题：占25% 4.5万平方米 创意运动健康城； 主题密室逃脱基地（户外+室内）； 亲子教育主题：占14% 2.5万平方米 儿童成长乐园； 高端汽车主题：占6% 1万平方米 高端汽车体验园+展馆平方米10000平方米；11
项目规划
体验式O2O集约： 体验购物（创意家居、超市、O2O旗舰店、高端汽车）+特色餐饮+主题娱乐（亲子教育、运动健康）
运营元素12
体验式购物
联动O2O跨境电商项目线下体验馆，将特色商业融入项目中，包括品牌旗舰、生活配套、休闲服饰、国外品牌点、特色作坊、进口超市
业态设想
借鉴对象：苏宁概念店、上品微信体验店、梦芭莎广佛智诚生活体验店13
体验式购物
业态设想进口商品免税店及体验中心 Duty Free and Experience Shop
丰富的韩国时尚免税商品进口商品免税店及体验中心 Duty Free and Experience Shop
丰富的韩国免税创意小商品进口商品免税店及体验中心 Duty Free and Experience Shop
法国免税商品进口商品免税店及体验中心 Duty Free and Experience Shop
意大利免税商品 美容美体中心 Beauty Zone
皮肤管理 - 皮肤抗衰老（干细胞注射） 、皮肤美白、脸部微整形、半永久化妆婚纱摄影、儿童摄影工作室WEDDING STUDIO
DIY工坊DIY Workshop
手工陶瓷、魔术、烹饪烘焙，各种艺术课程21
进口特色超市
业态设想
借鉴对象：太古汇Ole超市
借鉴对象：正佳TASTE超市
21
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进口特色超市
业态设想
借鉴对象：环市路进口SHINE&TALK海鲜超市
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