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新鸥鹏地产集团
重庆公司、渝西公司
公区交付观感质量可视化标准
(2016版)
重庆公司工程中心编制
二O一六年三月
编制： 易坤、郝剑、戴俊日期： 2016年3月
审核：周波 日期： 2016年3月
批准：岳佳 日期： 2016年3月
修订记录
日期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人
参与讨论人员：周波、李汝剑、钟文仲、米运豪一、外立面交付观感质量标准
1、外墙涂料饰面
外墙平涂整体观感效果
外墙平涂线条及阳角观感效果1
外墙平涂线条及阳角观感效果2
外墙分隔缝及平涂细部质量
外墙质感涂料观感效果1
外墙质感涂料观感效果2外墙质感涂料分缝效果及细部质量
外墙真石漆观感效果
外墙水包水多彩涂料观感质量
外墙水包水多彩涂料细部质量
外墙凸出线条防流挂措施（滴水槽）
外墙构件防流挂措施（滴水线）外墙窗防雨措施（上口设臵滴水槽）
外墙阳台边梁防雨措施（滴水线）
外墙不同材质界限清晰
外墙防流挂设计精细、线条顺直
1.1外墙施工前应结合涂料厂家的单批次产能，做好到货批次及数量计划，单栋或同一外立面应采用
同一批次涂料；耗用量测算时应考虑一定的修补整改用量和业主装修用量，并做好相关批次使用情况
的记录工作，避免因批次不同带来色差
1.2外墙涂料面层施工应做好施工计划，同一外立面应为同一施工段，至上而下同时作业；施工缝应
设臵在分格缝或阴阳角处，对无分格的墙面应合理安排人员及机具，保持面层涂料湿碰湿的衔接，避
免出现接茬痕迹
1.3外墙涂料施工必须首先确定涂料分色平面和涂料配套方案；必须邀请材料生产单位的技术人员在
施工前对作业班组进行施工技术交底；在施工过程定期到场巡查，全程提供技术服务
1.4外墙涂料施工完成后，涂料颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修补痕迹，涂料表面应
无流坠、无污染、咬色、气泡、起层等现象
1.5外墙阴阳角应顺直，分隔缝应顺直、宽窄一致；装饰线条应顺直、接缝平直，不得有裂缝、破
损、根部积水等现象
1.6阳台墙面宜采用平涂，踢脚线宜考虑深色涂料；可改造为房间的院馆、阳台及凹形空调机位可按
户内交付标准考虑饰面做法；具体做法参见《新鸥鹏地产集团（重庆公司、渝西公司）清水房交付观
感可视化标准》。
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