交房工作流程及人员物料安排 交房相关资料及表单 包装建议 目录 一、交房工作流程及人员物料安排 交房计划 交房时间：2014年5月30日 交房地点：售楼部前面小广场 交房房源： 洋房：3、4、5、6、7、8、17、18 高层：33、35 交房套数：截止2014.4.30日，共计认购378套 估计到场人员：400人（由于部分业主按揭款未发放，其不能正常接房） 前期准备 做好准备工作并提前发现并处理问题，解决问题，让交房更顺畅，让业主更满意 1、物业检查： 安排工程部、物业、以及销售部对物业进行全面的自检，对于各种问题及时整改，不能立即整改的需拟定处理方案 2、资料准备： 交房相关资料，于交房前准备齐全 3、客户处理： 对于未达到交房条件的客户提前梳理（如税费等未完善、或按揭未放款），并通知客户，于交房前完成 4、问题解答： 对于客户可能存在疑惑的问题提前沟通并统一说辞 等候区（合富） 房款及代收费用（隆鑫财务） 登记（物业） 验房（物业） 物业 交接（物业） 登记、领取流转表，并确认资料是否带齐 代收费用是否完善、房款是否付清。面积差的补差等 住户登记表 相关费用收取及业主公约、物管协议签订 带客户验收房屋 交接钥匙、资料、赠送客户礼品 接房流程 自来水公司 二次供水合同的签订 现场布置 交房流程及导示布置 售楼部 等候区 财务 物业登记 验房 交钥匙 领礼品 工程问题咨询处 车辆停靠区 6 号楼 冷餐区 水池 审核 儿童娱乐 离开 二次供水 高层 洋房 隔离带 桁架 彩旗 备注：彩旗延伸至35号楼道路两侧 现场布置 交房流程及导示布置 售楼部 等候区 财务 物业登记 验房 交钥匙 领礼品 工程问题咨询处 6号楼 冷餐区 水池 审核 儿童娱乐 离开 二次供水 高层 洋房 隔离带 保洁 保安 工作人员 服务人员1032 32 引导人员 车辆停靠区 人员安排 共计工作人员43名 物料清单 二、交房相关资料及表单 入伙通知书 编号： 尊敬的 （女士/先生） 您好！ 很高兴的通知您，您所认购的“隆鑫·花漾城” 幢 单元号房经政府相关部门、建设单位验收检查合格后，我公司将在 2014年月日——2014年月日内集中办理入户手续。因入住客户较多，本公司将分期分批办理。谨此请您按以下说明前来办理入户手续。 一、为了方便您顺利、快捷办理入户，避免拥挤，我公司请您于2014年 月 日上午/下午到隆鑫·花漾城售楼中心办理入户前相关手续。 二、请您仔细阅读随函所附的“隆鑫·花漾城入伙须知”和“业主公约”，并持“入户通知书”、“业主公约”、“隆鑫·花漾城入伙须知”及有关资料证明（见“隆鑫·花漾城入伙须知”第1条）前来办理。 三、如果您事务繁忙不能按时前来办理，可委托他人办理或书面函告公司为您另行安排办理时间，否则逾期一个月不办理，将视同入伙。 联系电话：023－73344999 特此通知。最后祝贺您成为隆鑫·花漾城业主！ 重庆隆鑫地产（集团）有限公司 二○一四年 月 日 尊敬的 客户： 欢迎您入住“隆鑫·花漾城”，为方便您顺利办理入户手续，现将有关入伙事项和有关入伙确认程序如下，敬请垂询。 一、您来办理入户手续，请带齐以下资料： 1、 入户通知书、入伙须知和业主公约； 2、 业主（预售合同上出现之所有业主）身份证及复印件（验原件收复印件）； 3、 同发展商签署的预售合同正本； 4、 业主（预售合同上出现之所有业主）的私章（必须与预售合同上的一致）； 5、 携带已缴各期房款的发票、收据（不可遗漏）； 6、 若业主不能亲临办理入伙手续的，可委托他人代理，所委托的代理人还应带经有效公证的业主授权委托书、被委托人和代理人的身份证及复印件； 7、 每个家庭成员的一寸近照各一张。 二、您在办理入户手续前时，同时结算以下款项： 1、结清房款。结清房款、支付或退赔逾期利息，共计人民币元。 □、房屋尾款：； □、房款退补：； □、逾期利息：。 2、交纳代收入户费用。共计人民币元。 □、煤气开户费： 元/户； □、水费： 元/吨； □、电费： 元/度； □、有线电视初装费： 元/户 入伙须知 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看