福州·仓山万达广场推广方案
开发商：万达集团提报方：青铜骑士
开始之前，我们想强调一点， 对于仓山万达的所有想象，都将从整个福州城的高度开始。
不仅是为仓山填补了都市生活的需求， 以及精彩的都心生活体验， 更是福州城迈向一个新起点的开始， 标志着福州城向多中心城市发展的蓝图 在我们眼中，仓山万达绝不仅仅是仓山的商业和生活中心，她更是万达为福州带来的又一个新中心，她的地位和意义，将跨越这条大江的隔阻，成为所有福州人生活、休闲、娱乐的新天地。
目录一、出世背景二、策略思考三、推广执行
PART 1背景分析
传承篇——品牌 机遇篇——区位 力量篇——产品
品牌知名度及美誉度全面建立， 为新项目入市打下良好基础 万达的成功体现在其对福州城市国际化进程的影响力，体现在万达的新城心运营能力和城市影响力。 从金融街万达对当前区域商务、商业价值的提升，及金融街万达广场热销口碑，可以充分证明——万达广场已成为福州人心目中城市核心商圈代表，万达作为中国最成功的城市商业综合体运营商的品牌实力、专业、能力，已得到福州人的认可和信赖！
1.1万达·福州品牌现状
这是一笔宝贵的财富—— 当品牌赢得客户信赖，品牌将成为不可替代的卖点
一如我们信赖APPLE， 是基于对其长久以来的设计水准 和开创精神的信任
我们选择BMW， 是基于对其长久以来的专业品质 以及良好服务的信赖
1.2 金融街万达广场品牌成果总结
金融街万达广场历时近一年的运作， 对于仓山项目而言，可视为一个偌大的品牌宣传期 我们指的是，仓山项目拥有站在巨人肩膀上的出世背景， 传统的品牌——区位——投资价值的传播三部曲， 仓山万达身未动，却已然完成了这第一部。 这直接决定了，在新项目的“品牌”宣传期中， 需要充分利用万达既有的品牌口碑，进行嫁接 （而非固有的品牌宣传模式）
作为万达在福州的第二个作品，我们无须再次重复金融街万达进入福州市场的入市宣传——“万达是谁？”——对于万达品牌的理解、认知，通过金融街万达的成功运作，福州市场已非常清晰. 在福州市场已通过金融街万达的成功，认可万达品牌之后，我们要让市场相信“仓山万达广场”也将和金融街万达一样成功”，这是一种品牌的延续，传奇的再撰。 金融街万达的成功固然可喜，但她只是整个万达品牌在福州的第一次演出，或者称之为第一块敲门砖，更多精彩演出，期待仓山万达继续
1.3 品牌姿态的转变
仓山项目的整体档次性低于金融街万达， 如何进行超越？ 金融街万达广场直接问鼎高端路线， 她的地位和意义是引领者，各类物业都直指城市最高端。 仓山项目在各类物业档次和定价上虽然低于金融街， 但她却拥有另外一个层面的品牌高度——
她让更多的青年群体参与并分享万达的生活魅力， 让更多的投资者分享这一席财富盛宴， 让更多的企业能享有万达提供的优质商务平台， 价格较低并不是问题，换个角度看待， 仓山项目就能散发出超越金融街的吸引力
简单来说，我们是时候让更多人体验万达的魅力了 仓山项目根本无须和金融街比霸气、比高端， 而是作为一个更具亲和力的万达广场， 与世界同行，与榕城同心， 以一个国际、都市、时尚生活方式缔造者的身份 让万达的品牌印记真正烙印于所有人心中， 收获更大的品牌认同
传承篇——品牌 机遇篇——区位 力量篇——产品
景观岛城
仓山区位于福州市城区南部，辖整个南台岛，四面以闽江南、北港分别与鼓楼区、台江区、晋安区、马尾区、长乐市、闽侯县为界。总面积146平方公里，总人口60万，户籍人口约45.1万人。 全区四周环水，区内多山丘坡岭，素有“琼花玉岛”的美称。区内名胜古迹众多，金山古寺、陈若霖故居、陈绍宽故居、烟台山公园、高盖山公园等人文、自然景观与正在开发的马杭洲、桔园洲、闽江公园（南园）等沿江沙洲构成了仓山区丰富的旅游资源。 Tips：仓山所在的北纬26°因浪漫的夏威夷、秀丽的迈阿密、绚烂的冲绳、古朴的昆明等景观胜地被称为世界上风景最美的纬度
仓山现状
人文教育——仓山区是福州著名的学区，人文历史悠久，1980年被国务院批准为福州市的文化居住区，截止2009年9月，辖区内大中专院校和科研机构云集，达60余所，形成了以福建师大为中心的长安山文教区和以福建农大为中心的金山文教区。 交通状况——仓山地处福州市南大门，水、陆、空便利的交通条件日趋发达；闽江、乌龙江四周环绕，水路运输十分便利。8座大桥与岛外连接、环岛提路工程正在建设。福州长乐国际机场距该区仅35公里，位于仓山城门的福州火车南站也即将投入使用。 经济状况——2009，仓山区实现地区生产总值（GDP）197.99亿元。比上年增长11.0%。2010年一季度地区生产总值(GDP)19.30亿元，比增20.5%。整体经济发展势头看涨。
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