文本描述
策略篇 城市因人而聚 Strategy 城 市 发 展 ◎ 上海城市板块的扩张史
-〉第一轮:“三城九镇”
-〉第二轮:“一个中心,三个新城”
-〉第三轮:“一个城市中心,两个商务中心” ◎ 第三轮城市扩张:打造第二个国际级的城市磁极
-〉上海向东。面对世界窗口。以浦东陆家嘴为核心,
浦东机场和临港新城为辅的发展格局成熟有力。
-〉上海向西。作为长三角乃至全国的龙头。
以安亭汽车城起步,整合虹桥枢纽的力量正在后来居上 大虹桥板块 一、是上海现代服务业的新亮点;
二、是上海发展总部经济的新载体;
三、是上海经济发展的新引擎;
四、是上海服务全国的新区域。
上海,早已不只是上海的上海。
上海,如今也不再只是世界的上海。
上海在积蓄很久以后,
转身成为辐射长三角经济圈乃至整个中国的经济载体。
此时的虹桥,也不只是上海的虹桥 城市的命运,人的命运 随着城市化建设的快速扩张时期,在正处于初期开发阶段的城市新兴板块,
往往会大量的聚集这样一个群体:
他们也许是被挤出中心区的本地居民,也许是从外省市蜂拥而至的外地居民。
但是,他们都有着一个共同的特征:
他们向往大城市的中心生活!他们充满着对大都市的生活梦想!
我们称之为“城市移民” 城 市 移 民 [ 城市移民 ]
人群特征 本土城市移民 外来城市移民
1。富豪阶层:大集团总裁,著名企业家或演艺明星。
2。中富阶层:中大型私营业主和企业CEO及国家高级公务员。
3。中产阶层:中小企业主,企业高管,高等专业技术人员。
4。准中产阶层:会计师、评估师、广告人等年轻新贵。
5。小康阶层:事业单位科员,党政机关公务员,企业白领。
6。中下产阶层:职业工人,流动市民,富足农民。
7。底层:事业者,流浪者,残疾人,农村贫困人口 城市化的发展必然引发新一轮的人口结构的调整 由于轨道交通建设的高速发展,
大量被“挤出”中心城区的本土移民,
必然会聚集距离城市最近的城市副中心区域,
正如本案所处的北虹桥板块 ◎ 生活梦想:
产业人口的第一居所(首置型)
◎ 财富梦想:
核心产业的附属行业(创业型)
板块增值的巨大潜力(投资型) 本案所在的北虹桥,
外来城市移民,也就是我们常说的“新上海人”
将越来越趋向于产业型人口导入 城市移民·北虹桥城市主角 改善型(本地) 首置型 投资型 创业型 改善型(本地) 普陀、长宁、真如、丰庄、……,
这些地方,曾经是他们想一辈子留守之处。
他们习惯被称之为上海人,习惯都市的繁华和便捷。
如今,他们不得已选择离开,却依然眷恋着这大都会的生活种种 改变并不重要,只要……
他们还是在上海,他们还是上海人! 35~50岁,住宅产品目标客户 首置型 他们事业蒸蒸日上,他们的爱情如火如荼,
爱时尚、爱人群、爱生活……
无论他们是不是上海人,他们都将成为上海的未来。如今,他们正处在人生的十字街头,他们要找地儿扎根,才能枝繁叶茂地继续前行 25~35岁,住宅产品目标客户 远近并不重要,只要……
现在,他们就能成为自己生活的主人! 创业型 25~40岁,SOHO产品目标客户 稳定是他们的现状,激情潜藏于他们的内心,成就是他们的梦想。
上海是个生产奇迹、成就梦想的地方。
因此他们聚集于此。
为那一张属于自己理想的名片,寻找机会,等待时机,…… 大小并不重要,只要……
这里,足以成就他们的梦想! 投资型 30~50岁,各类产品目标客户 财富,是他们立足于上海的基础;财富,是他们塑造身份的资源。
财富,是一种睿智的表现。
他们创造财富,他们需要财富。
他们一直在遍地是金的大上海,敏锐地探寻财富…… 城市移民·北虹桥城市主角 改善型(本地) 首置型 投资型 创业型 北虹桥·上海又一个大都会舞台 移民 -〉上海 -〉都会 -〉梦想 城市移民的大都会梦想,谁来筑造? [ 没兴没废的江桥 ]
不缺大盘造城(嘉城);不缺大牌商业(沃尔玛);不缺产业支撑(曹贸&慧创)。
区域整体价格,始终处于低谷,并未呈现强力涨势。
错过三城九镇的发展时机,不能再错过大虹桥比肩大浦东的发展机会 [ 雄图伟略的万达 ]
在万达的上海城市蓝图中,将兴建二十个万达广场。
“江桥万达广场”作为上海第三个万达广场,也是上海目前规模最大的万达广场城市综合体。
承载着2010年万达的品牌使命 都 会 舞 台 北虹桥的万达,万达的北虹桥 无疑,北虹桥板块的启动,万众瞩目于万达。
那么,在实现了北虹桥的大都会梦想之后,
万达的城市梦想呢?
于是我们想到了:品牌与城市的共荣! 品牌资产累积 品牌形象与企业匹配 为不断增加的消费关系
打下坚实基础 品牌支持各项目发展需要 “不容错过的上海机会”!
上海作为万达集团的重点发展区域,其万达广场品牌应满足目前商业发展的四方面需要 。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看