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西南咨询中心成都机构2010.02.02
朗基地产成都市购房客户研究报告PART1成都2009年已成交客户偏好报告目录
NO.1成都市成交客户研究说明
NO.2研究结果综述
NO.3主体报告
A.
B.客户是谁？
C.客户在哪里？
D.为什么购买？
购买了什么？一期总户数：317
成交客户研究数据说明：
易居公司长期积累的成都市主城区和郊区的成交客户数据，一是通过公司调研人员踩盘过程中对成交客户的拦截
问卷填写积累的原始数据；二是由易居公司代理楼盘的销售人员对项目成交客户的问卷填写；三是易居合作客户
提供的成交客户数据，共三部分数据组成的的成交客户数据库。本次报告包括以下三部分细分统计客户数据：
成交客户研究说明
成交数据说明：
皨数据分析时间为2009年1月——2009年12月；
皨数据分析范围为成都市主城区（锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、成华区），按方位划分为东、南、西、北、中五
大区域；以及成都市郊区（双流、温江、新都、郫县、龙泉）
皨商品房：指普通住宅；以商品房备案口径进行区分
皨各住宅物业档次划分标准为：均价小于5000元/ ㎡为低档，5000-8000元/ ㎡为中档，高于8000元/ ㎡为高档；
皨根据成都市场成交特点及面积与房型关系，户型细分面积段划分标准为：﹤40㎡，40-60㎡，60-80 ㎡，80-100 ㎡
，100-120 ㎡，120-140 ㎡，140-160 ㎡，﹥160 ㎡；
皨根据成都成交价格及面积段之间关联，产品细分总价段划分标准为：﹤30万，30-40万，40-50 万，50-60万，60-
70万，70-80万，80-90万，90-100万，﹥100万；
Base：2008年成都主城区成交客户（N1=526），2009年成都主城区成交客户（N2=570），2009年成都市郊区成交客户（N3=482）
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