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营销策划_旅游别墅_保利_四川成都石象湖项目营销策略报告

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文本描述
2010年保利地产
畅想石象湖
前言
石象湖,保利集团在成都拿的第一个地块;
石象湖,拥有天然的湖面资源,地形起伏,有做成精致美墅的条件;
石象湖,自2002年起,已在市场上有较大的反响,旅游者4月9月在郁金香和百合花
的笑嬮中体验异国风情;
保利集团拥有强大的央企品牌和资源整合能力;
新津、浦江新兴别墅区拉开建设高档别墅社区的步伐,大溪谷、君山、保利…
市场状况良好,房产市场目前全面超越2007成交最高峰;
2010的市场期盼石象湖的进入,让风景这边也能独好;
86公里的路途,远否,带着对石象湖的深切期盼,带着保利和世家几年来对这块热
土的深层研究,2010年的石象湖营销策略…
目 录
市场辨析
整体市场销售情况
整体别墅市场销售状况
市场小结
产品分析
项目分析
推广策略
销售策略
2009年整体市场现状
1、09年成都主城区商品住宅市场供应不足,成交活跃;
2、房价上涨快速,已经全面超过07年的高峰水平
09年成都房产市场状况及2010年市场预期
2010年市场预期
1、政策预期: (1)2010年的“保稳”基调已成既定事实,但仍存在较大的变数
(2)如2010年房价继续保持过快的增长速度,将会引发政府新一轮的调控
政府的态度从“抑制”转变为“遏制”
2、市场预期: 2010年不稳定,未来局势不容乐观;
建议:在2010年抓住机会快速推货,快速销售。
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