百仕达山水城整合推广策略 项目开发立意构思 百仕达地产整结百仕达花园一、二、三、四期 成功开发经验的扛鼎巨作，揉合中西建筑文化 的精髓，深度挖掘中国精神的居住理念，融山 水之秀的成熟极品物业 项目背景资料： 占地面积：4万 建筑面积：14万 户型：45——75坪 1/1 2/235% 面向较年轻的成功白领 90——140坪 3/2 2/245% 面向家庭构成成熟的成功人士 140 —— 220坪 4/2-- 7/3 20% 多为扎根深圳较长的原土成功人士 小区高级品牌商场：2万平方米 项目卖点整合： 卖点整理： 1、百仕达的品牌优势——罗湖第一大高尚社区的领导地位 2、百仕达花园的通用卖点，如一、二、三期提供的泛配套，泛园林 3、景观优势，东观东湖，北观山景，南观香港 4、独创中国特色的围合院落式庭园 5、拥有百仕达第一届小户型 6、户型具有客户群的高覆盖性及针对性 7、拥有大型中心庭园 8、国际品牌单位担纲建筑设计，园林设计 9、小区拥有高级品牌商场使配套加强并使住宅升值 文化理念和气质： 禅山水中西文化回归 定位原则 在战略的高度，关注深圳文化，关注深圳居住状况， 关注深圳人的心理轨迹 挖掘现代深圳人内心的隐性需求、引导市场、引导消费观念 山水城项目理解 深圳中国居住文化复兴归心社区 定位诠释 山水城是一个时代的价值代表，引导着大深圳居住文化的一次回归， 这里的建筑理念与生活方式都是这个时代的精神反映。 其核心是：深圳住宅观的回归，回归中国精神住宅趋势 楼盘定位的理由 现代深圳是一个越来越国际化的城市，缺的不是居住空间， 深圳人内心潜在需求也不是一般意义的硬件和环境，而是 一种向纯粹生活化越来越靠近的生活方式，讲出他们心中 若隐若现的渴求，反而容易打动他们。 楼盘定位的理由 这是一个浮躁的时代，而现代新深圳人更是面对着压力和挑战， 经常感到找不到方向，没有依托感。他们需要情感的抚慰，讨 厌趋迎、媚俗和没有思想的东西。中国文化在他们心中植根很 深，对中国的历史、人物、风光及艺术等都是他们愿意谈论的 永恒话题，且心里对昔日深圳的辉煌总有一丝羡慕和依恋，其 实质就是对生活观的认同 山水城品牌定位描述： 回归生活的真义复兴中国居住文化社区 （一个能让人诗意地栖居、单纯地生活的地方） 生活真义的回归释义： 地域的回归：由不成熟的片区置业向成熟的片区的回归 文化的回归：由生硬的嫁接外来文化向中国文化的回归 自然的回归：由烦嚣的都市向清静自然的回归 生活态度的回归：由急功近利向顺其自然的回归 中国文化的价值观——奇货可居待价而贾 中国文化的家庭观——百善孝为先，普天之下皆为兄弟也 老吾老以及人之老 幼吾幼以及人之幼 中国文化的养生观—— 静以修身，清心寡欲天人合一 中国文化的进退观—— 文武之道一张一弛 以退为进 中国文化的人生观——达则兼济天下穷则独善其身 项目属性定位： 百仕达花园成熟第四代至臻山水盘 主推广主题口号： 山水间生活回来了 释义： 自己享受生活的时间回来了，美满的家庭亲情回来了，逛街 的快意回来了，丰厚的租金回来了，各种美食回来了，芭蕉杨柳 回来了，闲情逸志回来了，健康回来了，窗边的鸟儿回来了，清 静的心态回来了，美景回来了，天空上的星星月亮回来了， …… 一切美好生活的事物统统回来了 副推广告语： 山水境，生活停了下来 山水境，回归生活的真义 山水无界心已靠岸 山水境心花绽 山水境心归宿 山水境心怡居 一山一所在 一水一境界 山水间滋生生活的原味 项目LOGO形象 标志横向组合 标志纵向组合 系列开盘广告 主标：我把生活弄丢了 内文：我把生活弄丢了 丢在漫长的，拥挤的，单调的路途上 丢在市场的，街上的，装修的烦嚣里 丢在握手楼，窄电梯，低层高的空间里 丢在…… 我慕然发现过往的岁月里丢了太多的生活 ——找 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看