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2012年5月当前中国房地产市场形势分析与未来发展预判 丁祖昱博士 易居（中国）企业集团首席执行官 上海易居房地产研究院副院长 2017年03月 一、2017年前2月全国市场状况3 供应：2月新增量环比再降54%，仅成都、佛山和昆明微增 2017年2月29个重点城市商品住宅供应情况（单位：万平方米） 应量环比继续锐减54%，仅3个城市环比上涨
数据来源：CRIC2016备注：2月供应量根据26号左右数据预估所得，与实际存在差异 能级城市2月供应量环比同比 与2016 年月平均 相比 能级城市2月供应量环比同比 与2016 年月平均 相比 一线 北京3-90%/-95% 二三线 南宁18-36%-12%-72% 上海25-33%50%-62%济南16-80%-1%-87% 广州18-54%-47%-81%宁波14-53%55%-65% 深圳0///徐州12-69%50%-61% 合计46-57%-9%-82%贵阳10-84%21%-86% 二三线 成都1323%282%-9%无锡10-70%28%-72% 重庆58-30%-11%-47%苏州9-57%55%-86% 青岛42-30%91%-62%南昌9-56%569%-76% 武汉39-68%-32%-76%长沙7-88%-8%-94% 杭州32-22%31%-60%东莞7-81%-67%-90% 佛山318%-7%-75%常州6-50%135%-77% 郑州26-62%-9%-68%福州4-53%-8%-75% 昆明2625%124%-43%厦门2-53%-34%-81% 南京25-34%19%-76%长春0.4-98%-89%-99% 海口20-59%52%-48%合计575-54%26%-69% 沈阳20-47%-34%-79%总计621-54%23%-70%成交：供应不济、观望加大致成交环比再跌21%，二三线表现好于一线 2017年2月29个重点城市商品住宅成交情况（单位：万平方米） 无锡、长沙等典型热点城市跌幅也超过4成。但其中仍不乏部分城市成交有所回升，例如沈阳、青岛、南昌、 宁波2月份成交同、环比均上涨
数据来源：CRIC2016 备注：上表中城市成交量为本月根据26日左右数据预估得到 能级城市2月成交量环比同比2017年累计同比能级城市2月成交量环比同比2017年累计同比 一线 北京38-30%8%92-14% 二三线 郑州488%9%92-21% 上海33-15%-54%72-65%南宁39-21%12%88-7% 广州63-29%23%1510%昆明38-45%18%1071% 深圳14-26%-76%33-72%贵阳35-18%9%77-4% 合计148-26%-32%348-40%南京31-50%-64%93-60% 二三线 青岛13010%144%24873%海口30-30%78%7342% 重庆130-41%46%35166%长春29-19%12%65-11% 武汉120-7%-18%249-30%宁波2717%35%50-10% 成都100-42%-10%272-6%常州24-17%-15%53-19% 沈阳7831%57%13714%苏州24-17%-62%53-73% 佛山65-30%-12%158-20%无锡18-34%-51%46-50% 济南62-9%227%1309%东莞18-44%-53%50-75% 杭州60-16%1%132-18%福州1361%-8%21-34% 长沙52-34%-13%131-3%厦门7-6%-18%14-27% 南昌5123%108%92102%合计1278-20%7%2881-11% 徐州514%113%9982%总计1426-21%1%3229-15%
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