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纵观日本住宅工业化的发展可以发现，劳动力尤其是建筑施工从业人员的短缺以及迅速扩大的住宅需求是住宅工业
化发展的背景，国家政策的出台和行业标准的制定是住宅工业化发展的强大推动力，而21世纪对环保和节能的日
益重视则是住宅工业化发展的新动力。目前，随着经济不断的发展和国家对建筑工业化的重视，我国已具备住宅工
业化发展的上述条件，装配式建筑工艺也日趋完善，住宅工业化前景良好
骊住集团：长期积淀整合，打造全球领先整装家居品牌
骊住集团是家居与建筑材料生产和服务的全球领航者，也是日本整体家装和住宅工业化的代表。经过近百年的
演变与发展，公司于2011年正式整合旗下品牌与业务成立骊住集团，涵盖了骊住卫浴（LWT）、骊住住宅事业（LHT）、
骊住大厦（LBT）和骊住厨房（LKT）四大事业部，还单独成立了骊住日本公司（LJC）。公司2015财年实现营业
收入1.89万亿日元（约合1088亿元人民币），同比增长12.97%，营业利润为339亿日元。骊住集团以整体卫浴、
厨房为核心，其中骊住卫浴事业通过布局全球市场、制定科学的供应链管理方法以及科技创新，截止2016年3月
31日，销售额达到6,377亿日元，同比增长53.8%；营业利润达到521亿日元，同比增长99.9%。骊住厨房在日
本的市场份额占据第一，通过与海尔、互联网家装平台的整合，进一步推广其在国内的整体厨房业务。骊住日本公
司将集团旗下四大科技业务的专业产品统一，为顾客度身定制整体解决方案以满足客户需求
成功经验：适度外延、价值链管理、协同发展
骊住集团进行海外扩张过程中的教训、业务的价值链管理、以及集团内部的协同效应的经验，对国内的卫浴、
整体厨房等企业具有重要的启示作用。在面临国内市场趋于饱和的情况下，公司积极进行全球布局提高自身竞争力，
在中宇卫浴会计丑闻后，又加强了对旗下海外子公司的监督，防范激进扩张的风险。骊住集团注重打造品牌影响力，
推动环保节能，并且通过全球供应链管理系统优化业务流程。在集团内部整合实现稳定有序增长的同时又通过收购
和战略联盟汇集全球在卫浴、厨房等领域的知名品牌，借助各品牌的影响力与销售渠道更快进军全球市场
风险提示
房地产调控政策出现超预期紧缩，导致家具行业整体景气度下降；板材、五金等原材料超预期上涨导致家居企
业生产成本骤升；住宅工业化政策落地进度不达预期
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相关研究：
轻工造纸行业月报（2017年5月）：骊住集团：厨卫为核专注整装，潜心营造优质生活 2017-05-05
迈向大家居系列报告之橱柜篇：定制橱柜受益消费趋势，龙头品牌差异化取胜 2017-07-28
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专题研究|轻工制造
目录索引
一、住宅工业化：参照日本发展历程，政策背景持续推进4
（一）住宅工业化概念 ........... 4
（二）日本住宅工业化发展历史 ........ 5
（三）日本住宅工业化政策驱动 ........ 7
（四）中国住宅工业化历史与现状 ..... 8
（五）中国住宅工业化发展前景 ........ 9
二、骊住集团：全球整装家居领军者 ....... 14
（一）历经长期积淀整合，提供住宅整体解决方案 . 14
（二）整体卫浴、厨房为核，打造全球领先居家品牌 .......... 17
三、成功借鉴：适度外延、价值链管理、协同发展 ......... 22
（一）适时拓展海外市场 ..... 22
（二）可持续的价值链管理 .. 22
（三）充分利用协同效应 ..... 24
四、风险提示 ........ 24
图表索引
图1：住宅工业化建筑体系 . 4
图2：住宅工业化施工现场 . 5
图3：日本住宅工业化发展历程 ...... 6
图4：SI住宅体系 ... 7
图5：SI住宅的分体 ........... 7
图6：日本住宅工业化政策驱动 ...... 8
图7：我国住宅工业化发展历程 ...... 9
图8：全国住宅建安综合平均人工成本（元/工日） ......... 10
图9：中国人口结构变化 ... 10
图10：骊住标识 ... 14
图11：骊住销售收入及营业利润（万日元） ........ 15
图12：骊住毛利率与净利率 ......... 15
图13：骊住工厂分布 ........ 16
图14：各部门分工情况 .... 16
图15：按国家和地区划分的工厂分布情况 ........... 16
图16：骊住东京综合展厅 . 17
图17：骊住整体厨房将空间合理划分 ...... 20
图18：骊住简约大气的设计风格 .. 20
图19：日本承接家庭装修的住户年龄 ...... 21
图20：1999-2015年日本新屋开工数（户） ....... 21
图21：骊住旗下主要品牌 . 21
图22：骊住公司产品设计屡获国际大奖 ... 23
图23：骊住Chita太阳能发电厂 .. 23
