2008年，金融危机带来了房地产泡沫，政府出台了一系列优惠政策来刺激经济，
特别是在房地产行业，房地产市场的利好政策导致大量投资者进入房地产市场，之
后，中国的房地产市场一片火热，尤其是在一二线城市的房价继续上涨。从2011
年开始，政府开始采取相关政策来抑制房价飞涨，如信用额度和限购政策。这些政
策在一定程度上抑制了房地产价格的持续上涨，中国的房地产投资和销售额也开始
出现下滑。2015年以后，中国进入了经济发展的常态阶段，经济从高速增长到中速
增长，房地产市场再次下跌，中国商品房销售面积同比下降7.6%。2015年两会召开
后，政府又实施了多种措施，有效地促进了中国房地产业的复苏。然而，房地产市
场仅在部分一二线城市有反弹，在三四线城市中，由于国家政策，库存压力并未得
到缓解。
2016年以来，长沙一直是中部城市的第一，其经济质量和增长率一直引领着中
部城市的省会城市。近年来，长沙的房地产价格也一直稳步上涨，并且增长速度将
超过人们的收入，所以在长沙投资和生活是正确的选择。以JFMD的项目可行性作
为研究课题，一是能让建发房产长沙公司在经济新常态下获得生存和发展。二是能
给具有相似背景的房地产企业提供借鉴意义。三是能丰富房地产行业的发展态势，
为消费者提供更多的产品选择，既具有非常大的经济价值也具有重要的民生价值。
在新常态的背景下，探究房地产宏观调控中存在的问题以及今后如何调整房地产宏
观调控思路对房地产市场健康持续发展有非常大的现实意义。
为了真实反映房地产业在湖南长沙未来的发展情况，对建发房产长沙公司进行
了考察，采用定性分析并结合项目设计说明的方式来评估建发房产长沙公司的发展
趋势，结合当前建发房产长沙公司的发展状况，对JFMD项目进行SWOT分析，确
定发展战略和实施措施，并对JFMD项目进行可行性分析，主要包括JFMD项目的
目标客户、投入与效益、财务评估以及项目风险进行评估，最后针对JFMD项目的
实施提出了一些建议。以期对于JFMD项目的成功实施有一定的指导意义。同时对
于其他房地产投资项目也有一定的借鉴意义。