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万科广州万科园林环境工程成本总结39页PPT 金牌
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      资料简介
     
    广州万科

    园林环境工程成本总结
    编制:杜延杰
    各项目园林环境成本汇总及分析 园林环境工程优化流程 园林环境工程各阶段优化措施 常用石材及常用苗木名称及单价 园林环境工程中园建结构统一做法 案例共享
    园林环境工程成本总结
    各项目园林环境成本汇总及分析
    成本汇总及分析

    优化流程及阶段数据

    常用石材及苗木

    园建结构做法

    案例共享


    1、景观单方造价包括软景、硬景及水景工程造价;

    2、花城系列未含山、湖景观改造费用;

    3、城花系列、蓝山系列及万科城系列包括所有费用;

    4、软景比例=软景面积÷景观面积;

    5、硬景比例=硬景面积÷景观面积;

    6、水景比例=水景面积÷景观面积

    各项目园林环境成本汇总及分析
    1、单方造价=景观成本÷景观面积; 

    2、花城系列:景观单方造价208元/平米(未含山、湖景观改造费用);

    3、城花系列:景观单方造价219元/平米;

    4、蓝山系列:景观单方造价344元/平米;

    5、万科城系列:景观单方造价206元/平米(软景比率达到63%)

    成本汇总及分析

    优化流程及阶段数据

    常用石材及苗木

    园建结构做法

    案例共享


    各项目园林环境成本汇总及分析
    1、蓝色箭头与黄色箭头之间的垂直距离越大,软硬景比例控制越好。

    2、花城系列:软景:硬景=55%:44%;

    3、城花系列:软景:硬景=52%:45%;

    4、蓝山系列:软景:硬景=48%:50%;

    5、万科城系列:软景:硬景=63%:34%

    成本汇总及分析

    优化流程及阶段数据

    常用石材及苗木

    园建结构做法

    案例共享


    各项目园林环境成本汇总及分析
    1、水景面积比例=水景面积÷景观面积

    成本汇总及分析

    优化流程及阶段数据

    常用石材及苗木

    园建结构做法

    案例共享


    各项目园林环境成本汇总及分析
    通过上述总结分析,建议软景、硬景、水景面积比率如下:

    1、软景面积控制在景观面积的66%以上;

    2、硬景面积控制在景观面积的33%以下;

    3、水景面积控制在景观面积的1.0%左右

    成本汇总及分析

    优化流程及阶段数据

    常用石材及苗木

    园建结构做法

    案例共享


    各项目园林环境成本汇总及分析
    成本汇总及分析

    优化流程及阶段数据

    常用石材及苗木

    园建结构做法

    案例共享


    1、铺贴材料所占的比例按照硬景面积中各材料所占比例;

    2、硬景单方造价中包括道路、硬景铺贴、水电、围墙及零设等费用;

    3、水景单方造价包括水景结构、水景铺贴及水景设备

    各项目园林环境成本汇总及分析
    1、花城系列:石材:洗石米:建菱砖:木平台=33%:17%:48%:2%;

    2、城花系列:石材:洗石米:建菱砖:木平台=48%:22%:28%:2%;

    3、蓝山系列:石材:洗石米:建菱砖:木平台=41%:29%:30%:0%;

    4、万科城系列:石材:洗石米:建菱砖:木平台=54%:5%:37%:4%;
    成本汇总及分析

    优化流程及阶段数据

    常用石材及苗木

    园建结构做法

    案例共享


    各项目园林环境成本汇总及分析
    1、花城系列:硬景单方造价355元/m2;

    2、城花系列:硬景单方造价332元/m2;

    3、蓝山系列:硬景单方造价为539元/m2;

    4、万科城系列:硬景单方造价为390元/m2

    成本汇总及分析

    优化流程及阶段数据

    常用石材及苗木

    园建结构做法

    案例共享


    各项目园林环境成本汇总及分析
    1、花城系列:水景单方造价445元/m2;

    2、城花系列:水景单方造价622元/m2;

    3、蓝山系列:水景单方造价为726元/m2;

    4、万科城系列:水景单方造价为580元/m2

    成本汇总及分析

    优化流程及阶段数据

    常用石材及苗木

    园建结构做法

    案例共享


    各项目园林环境成本汇总及分析
    通过上述总结分析,建议硬景中石材、洗石米、建菱砖面积比率如下: 

    1、石材面积控制在硬景面积的40%以下;

    2、洗石米面积控制在硬景面积的20%以上;

    3、建菱砖面积控制在硬景面积的40%以上;

    4、木平台面积控制在硬景面积的2%左右

    成本汇总及分析

    优化流程及阶段数据

    常用石材及苗木

    园建结构做法

    案例共享


    各项目园林环境成本汇总及分析
    成本汇总及分析

    优化流程及阶段数据

    常用石材及苗木

    园建结构做法

    案例共享


    1、软景单方造价=软景造价÷软景面积;

    2、灌木单方造价=灌木造价÷灌木面积;

    3、乔木单方造价=乔木造价÷景观面积;

    4、乔木单株造价=乔木造价÷乔木数量;

    5、乔木密度=乔木数量÷景观面积;

    6、草坪比例=草坪面积÷软景面积、灌木比例=灌木面积÷软景面积

    各项目园林环境成本汇总及分析
    1、黄色箭头在蓝色箭头下面,且垂直距离越大,成本相应较低;

    2、花城系列:草坪:灌木=51%:49%;

    3、城花系列:草坪:灌木=45%:55%;

    4、蓝山系列:草坪:灌木=51%:49%;

    5、万科城系列:草坪:灌木=62%:38%

    成本汇总及分析

    优化流程及阶段数据

    常用石材及苗木

    园建结构做法

    案例共享


    各项目园林环境成本汇总及分析
    1、软景单方造价包括草坪、灌木及乔木造价;

    2、花城系列:软景单方造价89元/平米(未含山、湖景观改造费用);

    3、城花系列:软景单方造价100元/平米;

    4、蓝山系列:软景单方造价155元/平米;

    5、万科城系列:软景单方造价90元/平米

    成本汇总及分析

    优化流程及阶段数据

    常用石材及苗木

    园建结构做法

    案例共享


    各项目园林环境成本汇总及分析
    1、花城系列:灌木单方造价72元/平米(未含山、湖景观改造费用);

    2、城花系列:灌木单方造价73元/平米;

    3、蓝山系列:灌木单方造价85元/平米;

    4、万科城系列:灌木单方造价71元/平米

    成本汇总及分析

    优化流程及阶段数据

    常用石材及苗木

    园建结构做法

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    各项目园林环境成本汇总及分析
    1、花城系列:乔木单方造价27元/平米(未含山、湖景观改造费用);

    2、城花系列:乔木单方造价29元/平米;

    3、蓝山系列:乔木单方造价51元/平米;

    4、万科城系列:乔木单方造价37元/平米

    成本汇总及分析

    优化流程及阶段数据

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    园建结构做法

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