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西安国际幸福城百万大盘项目营销策划提案46DOC

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文本描述
国际幸福城营销策划提案
众正地产策划
2008.4
目录
本案所要研讨的主旨和要义3
一、销售现状的研讨:3
二、如何使国际幸福城销售现状得到根本改善,走上可持续良性发展的道路:3
第一部分 营销诊断篇4
第二部分 市场研讨篇7
一、西安市房地产市场分析7
二、对本案形成竞争的物业类别有哪些其发展趋势如何18
三、本案在区域竞争下出路何在19
第三部分 发展理念篇21
第四部分 产品规划篇24
一、产品当前规划概述:24
二、基于项目发展理念和市场,调整产品规划方案:25
三、项目投资分析:27
第五部分 项目定位篇29
一、客群定位:29
二、产品定位:31
三、形象定位:32
四、市场定位:33
第六部分 营销推广篇34
一、首用公关策略,打开当前滞销僵局:34
二、调整推广手段: 与项目形象保持一致:35
三、推广主题诉求的调整:37
四、价格策略:37
五、子品牌战略----逐步提高品质,降低项目运作风险:38
六、营销推广总体目标:39
七、营销推广之产品推出序列:41
八、现阶段推广策略:42
九、项目阶段推广主题及媒介策略:43
结 语45
本案所要研讨的主旨和要义
一、销售现状的研讨:
百万平米大盘,低价格下月销量仅维持在30套左右,其症结在哪里?
二、如何使国际幸福城销售现状得到根
。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看