雅戈尔长岛花园提报 宁波双赢 理性的思考 我们是什么？ 项目核心价值解读 地段价值 千年底蕴母亲河，历经孕育始腾飞 宁波城市发展新地标 项目位于宁波新三江口区域的中心区位，是宁波城市发展的新地标区域。 新三江口为宁波老三区的重点发展区域，承担了城市北扩、江北大发展、宁波北门户的历史使命。 项目区位北连余慈地区与杭州湾跨海大桥，东接舟山跨海大桥，区位价值巨大 宁波最佳人居栖息地 项目扼守新三江口，拥有姚江一线江景，是宁波城市最佳的人居地段。 新三江口区块定位为人居新城，经过几年的建设，目前已成为宁波人追求的最佳第一居所居住地。据了解，火车北站及铁路线、庄桥机场都将在近期搬迁 尽享湾头休闲商务区(城市RBD)复合功能服务 湾头休闲商务区与项目隔江相望，作为宁波“中提升”十大功能区块之一，湾头休闲商务区以绿色为背景，以水为基调，定位为宁波最高档次的具有商务、居住、娱乐、购物等复合功能的城市休闲商务区—城市RBD。 湾头休闲商务区规划（九岛一心）用地2.97平方公里，总面积42万平方米，到2015年将全面建成 大桥 大桥 艽野洲 与项目相望，是 RBD中生态最佳， 建筑密度最低， 最具休闲特征的 区域 江北万达广场带动价值飙升 20万平方米的江北万达广场将成为宁波城市北部的商业中心，商业辐射整个大宁波北部。 江北万达广场包括近13万平方米的商业与7万平方米的酒店式公寓，引进的商家八成以上都是国内外知名品牌、世界五百强商家，明年年底广场将建成营业。 鄞州万达广场的成功充分证明了万达商业模式对城市发展、对区域价值的带动作用是非常大的。万达无处不繁华！本项目依托万达之势，地段价值无可比拟 项目区域周边湾头大桥、北外环、康庄路、江北大道等城市主干道，有轻轨4号、5号线通过，区位交通便捷。 周边有惠贞书院小学部、江北实验小学、万达广场、三江超市、新三江口公园以及江北行政中心、大剧院等完善的生活配套 出则繁华，入则宁静；工作生活两不误 景观价值 万倾碧波横卧，极目楚天舒 奢享宁波最好的江景资源 东南向一线姚江景观； 江面近350米宽； 江岸近700米长； 1000米的江景视野； 三类江水水质 宁波人对姚江这条母亲河有着独特的情感，项目依江而建，江阔水清，并处于江水自南向北的隆起部位，这里是绝佳的风水宝地。 本项目拥有东南向最宽江面、最长江岸、最大江景视野、最优质江水的居住区 项目西、南、东三面河水环抱，将整个地块围成一个长岛，水质较好，通过改造加以利用，将形成项目的优质景观资源。 项目属于绝佳的风水宝地 三面环河，玉带环腰 河 河 河 品牌与文化价值 指点江山皆成金，天赋龙脉聚财贤 2010年雅戈尔驶向蓝海 占地面积：17.6万平米（264亩） 总建筑面积：近32万平方米；其中高层住宅23.1万平方米，别墅4.1万平方米 容积率：1.35 套数：高层公馆640套；复式空中别墅373套；双拼、四拼别墅104套；一线江景别墅27套；共1144套 建筑风格：现代风格 墅级品质大盘，全宁波鼎峰人士的向往 项目地段好，规模大，档次高，影响力强，属城市品质大盘 宁波的母亲河姚江自西向东蜿蜒流动，宛如一条中国龙腾空而来，本项目正位于龙背隆起之处，拥有极佳的龙脉风水 天赋龙脉，上风上水 三江文化在此孕育繁延 姚江，发源于四明山，流经上虞、余姚、鄞州和江北汇入甬江，全长105公里。姚江是宁波的“母亲河”，孕育了具有7000多年历史的河姆渡文化 ，宁波三江文化中最为重要的也是姚江。 三江文化包含了宁波古老的商业文化、港口文化以及以“浙东学派”为代表的儒家文化等，融自然、人文于一体。三江文化更体现了勤劳而务实的宁波人精神与情感 产品价值 项目别墅与高层分区布局，江景、河景、水系、庭院等景观资源合理分配利用，所有产品均有景观看点。 项目在宁波市场独有全江景别墅，现代、时尚的建筑错落分布。 别墅与高层分别设独立出入口，高层区人车分流，体现高尚品位 资源合理分配利用，所有产品均有景观看点 江景第一排领袖官邸 全东南瞰瑰丽江景 全水景低密度大宅 单套12.2米朗阔开间 8.1米超大南向江景客厅与主卧 半地下双车位车库 赠送前后双庭院及27M2内庭院 全石材干挂奢华立面 稀缺的双拼、四拼别墅 南向大开间客厅、主卧 独栋般11.5米大开间 坐拥河景、水系、庭院 半地下双车位车库 前后双庭院赠送 全石材干挂立面 180度全江景空中别墅 80M2南北大露台、阳台赠送 东南向可观一线江景 专享1梯1户，直接入户 底层5米架空 别墅级阔景平层官邸 12000平米超大中庭 1梯1户，直接入户 800平米室外游泳池 底层4.2米架空 100米超宽楼距 核心价值综合提炼 地段价值：城市北拓核心 新三江口 城市稀缺江景 成熟高尚居住区 湾头休闲商务区 万达广场 轻轨 产品价值 【空中别墅】：230平米 南北80平米露台、阳台赠送 东南向一线江景 【江景楼王】：600余平米大墅 8.1米开间朝南客厅与主卧 东南向一线江景 【优质配套】：12000平米景观中庭、800平米游池、网球场、幼儿园、600米长内部水系 景观价值：350米宽江面 700米长江岸 千米一线江景视野 1200米长河岸景观带 品牌文化价值：32万平米高档社区 雅戈尔品牌 姚江龙脉 母亲河 7000年河姆渡文化 谁来买？ 项目客群定位 项目各产品购买客户区域分布 各产品购买客户人群分类 他们在购买过程中的对于项目的关注点及认同点： 目标客户购买特征分析 关注点1：对于项目产品的地段、自然景观、隐私性配套较为关注； 关注点2：关注项目居住人群的素质，重视居住环境的纯粹性； 关注点3：普遍关注风水，风水往往会成为其决策的最后程序； 认同点1：地段——位于中心区新三江口核心区域，地段是身份的标志之一 认同点2：景观——城市与自然江景景观，属于稀缺资源； 认同点2：产品——从产品、景观到户型，各方面均有创新，感觉高档； 认同点4：品牌——雅戈尔品牌对于客户具有很强的号召力； 认同点5：风水——无论从小区规划还是产品户型本身，项目风水极佳； 产品关注点 客户价值 认同点 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看