二级市场策划品控中心
解读“工业地产”的属性与设计
——建筑中心概述
近来，工业地产渐成热点；工业地产已再不单纯指一种物业形式，更代表一种投资模式，
一种盈利模式，一种产业发展模式。它的突然受宠，给正处于宏观调控下愁眉紧
锁的房地产市场打了一针兴奋剂。在中国，工业地产就像是一座未挖掘到位的金矿。以前的定义：是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地以及该类土地上
的建筑物和附属物。作为有别于住宅、商服和综合类用地以外的第四种性
质的用地，工业类土地上可建的建筑物包括：工业制造厂房、物流仓库和
工业研发楼宇等等

现在的定义：不单纯指一种物业形式，更代表一种投资模式，一种盈利模
式，一种产业发展模式，工业地产的含义更丰富了

工业地产的定义：
属性
当工业地产与具体的产业地产合二为一，便诞生了一种综合性房地产开发

在一个产业集群或产业基地中，将囊括各种类型的房产形态：商铺、办公
楼、标准厂房、仓储、展览馆以及配套住宅等。
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