苏州易居房地产研究所 2008年5月苏州市场研究报告 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 1/15 第一章、背景篇 1、政策法规 1.1、央行年内第四次上调存款准备金率，提高至16.5% 为加强银行体系流动性管理，引导货币信贷合理增长，中国人民银行决定从2008年5 月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，提高至16.5% 1.2《违反土地管理规定行为处分办法》自6月1日起施行 5月29日，中共中央纪委、监察部、人力资源和社会保障部、国土资源部近日联合公 布《违反土地管理规定行为处分办法》，《处分办法》自６月１日起施行 1.3、关于印发《城市低收入家庭住房保障统计报表制度》的通知 2008年05月14日，中华人民共和国住房和城乡建设部,就各省、自治区、直辖市建设 厅（建委、房地局）、发展改革委、民政厅（局）、财政厅（局）、国土资源厅（局），新疆生 产建设兵团建设局、发展改革委、民政局、财务局、国土资源局, 关于印发《城市低收入家 庭住房保障统计报表制度》的通知，并就有关事项通知： 一、充分认识住房保障统计工作的重要性 二、认真做好数据收集、整理和分析工作 三、及时做好统计报表汇总和报送工作 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 苏州易居房地产研究所 2008年5月苏州市场研究报告 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 2/15 2、市场资讯 2.1、苏州房协与工商联房地产业商会举办“新闻媒体座谈会” 5月7日下午3点，在官太尉桥15号吴都会馆，苏州房协与苏州工商联房地产业商会 联合举办的“新闻媒体座谈会”隆重举行。苏州房地产业相关部门领导、苏州各大主流媒体、 以及品牌企业开发商代表近30人出席了座谈会。各路地产商纷纷对2007年苏州楼市进行总 结，并对2008年现状进行分析与展望 2.2、“512汶川大地震”各大开发商踊跃捐款 “512汶川大地震”发生后，各大开发商踊跃捐款，体现其社会责任。各在苏州有相 关项目的开发商及其集团公司都纷纷解囊，万科首捐220万元，后追加1亿元灾区重建资金， 世茂集团1000万元，中海地产1100万，仁恒地产600万元，华润集团500万等等 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 苏州易居房地产研究所 2008年5月苏州市场研究报告 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 3/15 第二章、土地篇 1、本月土地公告分析 本月苏州土地市场古城区、新区、吴中区、相城区都无土地出让，只有园区有土地挂牌 5月5日，5月20日、5月28日，园区国土房管局分别发布苏园土挂告（2008）第07号、 苏园土挂告（2008）第08号及苏园土挂告（2008）第09号对编号为苏园土挂（2008）10-12 号地块，进行公开挂牌出让 表2-1：土地公告表 2、本月土地成交分析 本月苏州土地市场只有园区有一宗土地成交，市区无土地成交。截止5月23日，苏园 土挂（2008）04地块只有苏州凌通雷克萨斯汽车销售服务有限公司一家报名单位，因而该 地块被苏州凌通以底价取得 表2-2：土地成交表 编号 位置 占地面 积 （㎡） 用地 性质 容积 率 总建面 （㎡） 楼面地 价 （元/ ㎡） 总价 （万元） 竞得单位 苏园土挂 （2008）10 现代大道 北、后戴 街东 15405 其他商服用地 ≤1.2 18486 1249.59 2310 苏州凌通 数据来源：易居CRIC中国房地产咨询决策系统 编号 位置 占地面积 ㎡ 用地 性质 容积率 建筑 密度 建筑面积 ㎡ 起报总价 （万元） 苏园土挂 （2008）10 现代大道北、 后戴街东 15405 其他商服用 地 ≤1.2 ≤50% 18486 2310 苏园土挂 （2008）11 现代大道北、 后戴街东 21231.7 商务金融 ≤2.62 ≤50% 55627 3190 青澄路北、科 意路西 60094.55 ≤0.8 ≤30% 48075.64 青澄路南、科 意路西 80936.30 ≤0.8 ≤35% 64749.04 青澄路南、科 意路东 62090.85 ≤1.2 ≤25% 74509.02 苏园土挂 （2008）12 澄湾路南、科 意路西 50318.05 城镇住宅用 地、商业 ≤1.2 ≤25% 60381.66 91000 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看