开盘前重点营销工作汇报
扬州公司 盐城项目组
Part 1 ： 盐城城市及盐城恒大名都项目地块介绍
一、盐城市概况 盐城地处苏北平原中部，东临黄海，西襟淮扬，南接南通，北邻连云港。市辖区面积1696平方公里，人口151.36万。全市有138个乡镇，6个街道办事处，1927个村民委员会，554个居民委员会，800多万人口，总面积1.5万平方公里，是江苏面积第一、人口第二的大市

二、盐城市行政区域划分概况 ■ 盐城下辖东台、大丰2个县级市和建湖、射阳、阜宁、滨海、响水5个县，市区下设盐都、亭湖两个区和盐城开发区。 ■ 盐城市域是一块绿色的平原，绝大部分地区海拔不足5米，废黄河两岸为地势最高处，海拔4-6米。苏北灌溉总渠以南，到斗龙港以北地区为低洼地带，平均海拔在2米以下。 ■ 盐城处于上海经济圈的辐射范围之内，三港联动（连云港、盐城、南通）的城市规划将为苏北的城市发展带来机遇

城北区
城东区
城中区
城 南 区
盐城城市行政区域划分概况
城北区、城中区、城东区、城南区。城南区包括西环路以西的部分区域

城东区： 盐城亭湖区行政中心，开发相对较晚，各种配套尚未齐全。主要以住宅和轻工业为主

城中区： 盐城市的老城区，商业繁华、各类配套齐全

城南区： 盐城城市主要发展方向，大型城市综合体、三甲医院、行政中心相继落户该区域，大型楼盘云集

城北区： 盐城新兴专业市场区域，发展相对于城中区较滞后，区域内产业主要以轻工业和物流业为主

三、盐城经济发展 盐城位于江苏省中游水平，与苏南差距较大。盐城2010年GDP排名江苏第七位，处于中游水平；盐城GDP在苏北地区仅次于徐州，整体具备良好的发展态势

江苏各市城市化率比较
排名 城市 地区生产总值（亿元） 人口（万人）人均GDP（元） 1苏州4200 82650847 2无锡2670 61943134 3镇江950 26835447 4常州1422 44032318 5南京2443 75932187 6扬州1000 46021739 7南通1650 76321625 8泰州975 50519306 9徐州1395 94014840 10盐城1066 81513079 11淮安610 53611308 12连云港 540 48211203 13宿迁460 5138966
江苏各市2010年人均GDP排名
四、盐城人口 2010年末盐城户籍总人口812.37万，城镇人口385.7万。总人口位列江苏第二，人口基数大，城市化水平相对不高，城市对外来人口吸纳能力较差

2010年江苏各市户籍人口比较
五、盐城---东方湿地之都 盐城是一片丰腴之地，滋育着丰富的生物物种。这里是鸟类的天堂，狭长的海岸、宽阔的滩涂及浅海，保持较好的自然生态环境，加之丰富的植被和饵料，使这里不仅是湿地鸟类的乐土，也成为东北亚与澳大利亚候鸟迁徙的重要停歇地，也是水禽重要的越冬地。一年四季，景色各异，众多的鸟类在特定的季节“占据”着盐城，使这颗黄海之滨的明珠散发出瑰丽多彩的光芒

六、产业结构 盐城目前以劳动密集型产业为支柱产业，高新技术产业发展相对落后，蓝领工人数量庞大

－以东风悦达起亚为龙头，已形成13万辆轿车、5000辆客车和4000辆专用车生产能力
－全国产棉大市，年产纱50万吨、布4．5亿米，成衣生产能力1．5亿件
－农机、纺机、机床在全国行业中有一定的影响力，其中，柴油机、汽油机、悦达拖拉机厂的四轮拖拉机、插秧机产销量保持了全国领先
－全国农药生产基地，农药品种、生产规模在江苏省名列第一
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