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二、项目整体定位: 昆明门户之星,前沿风向标
二、项目整体广告语: 我的流行,被模仿!
三、广告推广策略: 由于本项目有写字楼、住宅、商业街三种不同形态,目标消费群不同,因此,需要分步骤、区分形态来进行推广。 按照最优组合,顺序如下: 第一阶段:公寓 第二阶段:写字楼 第三阶段:商业
四、公寓推广:
1、公寓命名: 百富琪蓝水晶公寓 2、定位: 春城路全跃层景观小户型
3、广告语: 我的跃层 蓝水晶!
4、百富琪蓝水晶公寓卖点组合: ◎春城路金钻地段 ◎超发达交通网络 ◎百年吴井路成熟配套 ◎ “昆明新时尚之心”优势商业街区生活 ◎ “时间+空间”新节俭主义生活 ◎5.4米层高,全跃层人性化创新全明小户型 ◎空中网球场,㎡健身中心,阳光运动生活新时尚 ◎㎡中庭空中花园,让自然妆点生活 ◎“全景观+商业双生活特色” 都市街区风范 ◎4400元/㎡起,轻松超值置业计划 ◎戴德梁行进驻,国际化物管提升物业价值
5、阶段推广: 以报纸广告为主,配合DM直投和活动,进行推广。同时在报版诉求中,加入商业街的诉求,不将二者生硬隔离
报版: ⑴硬广:昆明居住、投资、购物新时尚,即将引爆! 软文:2007,谁能代言时尚昆明新生活?⑵硬广:春城路时尚生活新势力! 软文:恋上春城路上的百富琪蓝水晶⑶硬广:4400元/㎡起,春城路投资置业新选择! 软文:自住出租两相宜,投资升值有保障 ⑷硬广:3月20日,百富琪蓝水晶公寓璀璨开盘! 软文:昆明时尚生活橱窗,即将揭开美丽面纱!
蓄水期:
报版: ⑴硬广:小时,创造2007昆明热销传奇!软文:一次罕见的抢购热潮⑵硬广:城市新中心在这里,我的沙发位置在这里 软文:昆明时尚生活新领地、春城路的价值 ⑶硬广:城市新中心在这里,我的浴缸位置在这里 软文:小户型,大未来⑷硬广:时尚生活与城市没有距离(对立野鸭湖宣传) 生活与城市没有距离,生活在城市里 软文:时尚生活与城市0距离
强销期:
活动: 1、百富琪时尚生活派对 2、昆明(城市)时尚指数大调查 与云南信息网联手,展开网络调查,昆明最时尚的居住是怎样的? 昆明最时尚的生活是怎样的?什么样的人是时尚的?(衣、食、住、行、思想…)最后公布昆明的城市时尚指数。 与都市时报联手,评出昆明最时尚的人物、居住、购物、生活…… 3、针对公寓的名字,联合举办“施华洛世奇”水晶展(或者联合促销,成交客户免费赠送高级“施华洛世奇”水晶一套。)
五、写字楼推广:
1、写字楼命名: 百富琪壹中心 2、定位: 春城路生态花园写字楼
3、广告语: ⑴2007昆明新商务进步力量! ⑵壹个中心,欲望新雅皮
4、百富琪壹中心写字楼卖点组合: ◎中心商务:春城路金钻地段 ◎中心交通:超发达交通网络 ◎中心配套:百年吴井路成熟配套 ◎中心视野:全景观商务写字楼,现代商务领域空间视觉盛宴 ◎中心办公:“时间+空间”新节俭商务力量 ◎中心景观:㎡中庭空中花园,新商务生态空间空中网球场 ◎中心运动:㎡健身中心,新商务运动时尚 ◎中心置业:5000元/㎡起,投资春城路超值办公置业计划 ◎中心物业:戴德梁行进驻,国际化物管提升物业价值
5、阶段推广: 以报纸广告为主,配合DM直投和活动,进行推广
报版: ⑴硬广:2007时尚商务新风尚! 软文:生态商务写字楼,点亮春城路⑵硬广:春城路新商务进步力量! 软文:春城路写字楼投资升温 ⑶硬广:5000元/㎡起,春城路写字楼绝对值之诀窍值 ! 软文:中心商务写字楼的价值 ⑷硬广:月日,百富琪壹中心写字楼盛大开盘! 软文:21世界的新商务生活
蓄水期:
报版: ⑴硬广:10%高回报,春城路投资新选择!软文:写字楼,投资新模式⑵硬广:春城路现代办公领域空间资本 软文:昆明投资创富新领地 ⑶硬广:首付万,轻松拥有春城路生态商务空间,坐收2.6万年收益。 软文:低投入、高回报,春城路商务创富升值股⑷硬广:升级版写字楼、升级财富 软文:写字楼投资VS普通住宅投资
强销期:
活动: 1、生态商务空间新闻发布会 2、百富琪商务空间酒会 3、企业管理讲座(邀请昆明各大中小企业主参加)
六、商业街(重点推广)
1、商业街命名: 百富琪 春城之心 释义:世界上有一颗著名的钻石叫做非洲之心。如果说春城路是昆明的一条美丽的项链,那么,百富琪就是这条项链上最璀璨的一颗钻石。因此,春城之心,百富琪既是昆明最具价值的钻石,也是昆明的新都市灵魂。 百富琪 SHOW坊 释义:一切都是景色,一切都是秀出我自己。 备选: 百富琪 好第坊百富琪 银都 百富琪 淘宝坊百富琪 金街坊百富琪 宝资坊
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