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昆明百富琪综合体项目推广方案38p营销推广策划

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昆明 综合体方案
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文档格式:WinRAR
资料语言:中文版/英文版/日文版
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更新时间:2018/3/30(发布于江西)

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文本描述
百富琪整体推广方案草案
2007, 一股源自春城路核心地段的清新时尚之风, 即将全面席卷昆明, 全面颠覆所有人 关于居住、购物、办公、生活的所有想象!
这是华丽的登场,这是惊艳的巨献!
客观来说, 这是一个2007年绝对独一无二,绝无仅有的项目, 其独特的项目特质, 足以致命吸引所有目光, 让人惊艳!
全面引爆2007昆明楼市!
我们所要做的全部, 就是 “巧传真实”, 让我们的目标消费群体 感知到项目“独一无二、绝无仅有的稀缺性”! 形成对项目“众星捧月”般的追捧热潮!
春城都会灵魂,引领时尚生活新风潮
一个最热闹的商业光廊, 一个最独特的现代都市核心商务亮点, 一个最前卫时尚的生活橱窗, 2007年,百富琪, 一个集办公、住宅、商业为一体的城市中心生活综合国际广场, 开创春城路商业、办公、文化生活新繁荣!
一、 广告战略目标 1、销售增长目标 提升项目价值,实现项目潜在价值最大化,协助开发商获取预期收益。 2、品牌塑造目标 树立项目良好品牌,塑造鲜明形象,力求使项目成为标志性商业物业。 3、企业形象目标 树立良好的物业品牌和企业品牌,使项目成为昆明市商业地产的代表作

二、项目整体定位: 昆明门户之星,前沿风向标
二、项目整体广告语: 我的流行,被模仿!
三、广告推广策略: 由于本项目有写字楼、住宅、商业街三种不同形态,目标消费群不同,因此,需要分步骤、区分形态来进行推广。 按照最优组合,顺序如下: 第一阶段:公寓 第二阶段:写字楼 第三阶段:商业
四、公寓推广:
1、公寓命名: 百富琪蓝水晶公寓 2、定位: 春城路全跃层景观小户型
3、广告语: 我的跃层 蓝水晶!
4、百富琪蓝水晶公寓卖点组合: ◎春城路金钻地段 ◎超发达交通网络 ◎百年吴井路成熟配套 ◎ “昆明新时尚之心”优势商业街区生活 ◎ “时间+空间”新节俭主义生活 ◎5.4米层高,全跃层人性化创新全明小户型 ◎空中网球场,㎡健身中心,阳光运动生活新时尚 ◎㎡中庭空中花园,让自然妆点生活 ◎“全景观+商业双生活特色” 都市街区风范 ◎4400元/㎡起,轻松超值置业计划 ◎戴德梁行进驻,国际化物管提升物业价值
5、阶段推广: 以报纸广告为主,配合DM直投和活动,进行推广。同时在报版诉求中,加入商业街的诉求,不将二者生硬隔离

报版: ⑴硬广:昆明居住、投资、购物新时尚,即将引爆! 软文:2007,谁能代言时尚昆明新生活?⑵硬广:春城路时尚生活新势力! 软文:恋上春城路上的百富琪蓝水晶⑶硬广:4400元/㎡起,春城路投资置业新选择! 软文:自住出租两相宜,投资升值有保障 ⑷硬广:3月20日,百富琪蓝水晶公寓璀璨开盘! 软文:昆明时尚生活橱窗,即将揭开美丽面纱!
蓄水期:
报版: ⑴硬广:小时,创造2007昆明热销传奇!软文:一次罕见的抢购热潮⑵硬广:城市新中心在这里,我的沙发位置在这里 软文:昆明时尚生活新领地、春城路的价值 ⑶硬广:城市新中心在这里,我的浴缸位置在这里 软文:小户型,大未来⑷硬广:时尚生活与城市没有距离(对立野鸭湖宣传) 生活与城市没有距离,生活在城市里 软文:时尚生活与城市0距离
强销期:
活动: 1、百富琪时尚生活派对 2、昆明(城市)时尚指数大调查 与云南信息网联手,展开网络调查,昆明最时尚的居住是怎样的? 昆明最时尚的生活是怎样的?什么样的人是时尚的?(衣、食、住、行、思想…)最后公布昆明的城市时尚指数。 与都市时报联手,评出昆明最时尚的人物、居住、购物、生活…… 3、针对公寓的名字,联合举办“施华洛世奇”水晶展(或者联合促销,成交客户免费赠送高级“施华洛世奇”水晶一套。)

五、写字楼推广:
1、写字楼命名: 百富琪壹中心 2、定位: 春城路生态花园写字楼
3、广告语: ⑴2007昆明新商务进步力量! ⑵壹个中心,欲望新雅皮

4、百富琪壹中心写字楼卖点组合: ◎中心商务:春城路金钻地段 ◎中心交通:超发达交通网络 ◎中心配套:百年吴井路成熟配套 ◎中心视野:全景观商务写字楼,现代商务领域空间视觉盛宴 ◎中心办公:“时间+空间”新节俭商务力量 ◎中心景观:㎡中庭空中花园,新商务生态空间空中网球场 ◎中心运动:㎡健身中心,新商务运动时尚 ◎中心置业:5000元/㎡起,投资春城路超值办公置业计划 ◎中心物业:戴德梁行进驻,国际化物管提升物业价值
5、阶段推广: 以报纸广告为主,配合DM直投和活动,进行推广

报版: ⑴硬广:2007时尚商务新风尚! 软文:生态商务写字楼,点亮春城路⑵硬广:春城路新商务进步力量! 软文:春城路写字楼投资升温 ⑶硬广:5000元/㎡起,春城路写字楼绝对值之诀窍值 ! 软文:中心商务写字楼的价值 ⑷硬广:月日,百富琪壹中心写字楼盛大开盘! 软文:21世界的新商务生活
蓄水期:
报版: ⑴硬广:10%高回报,春城路投资新选择!软文:写字楼,投资新模式⑵硬广:春城路现代办公领域空间资本 软文:昆明投资创富新领地 ⑶硬广:首付万,轻松拥有春城路生态商务空间,坐收2.6万年收益。 软文:低投入、高回报,春城路商务创富升值股⑷硬广:升级版写字楼、升级财富 软文:写字楼投资VS普通住宅投资
强销期:
活动: 1、生态商务空间新闻发布会 2、百富琪商务空间酒会 3、企业管理讲座(邀请昆明各大中小企业主参加)
六、商业街(重点推广)
1、商业街命名: 百富琪 春城之心 释义:世界上有一颗著名的钻石叫做非洲之心。如果说春城路是昆明的一条美丽的项链,那么,百富琪就是这条项链上最璀璨的一颗钻石。因此,春城之心,百富琪既是昆明最具价值的钻石,也是昆明的新都市灵魂。 百富琪 SHOW坊 释义:一切都是景色,一切都是秀出我自己。 备选: 百富琪 好第坊百富琪 银都 百富琪 淘宝坊百富琪 金街坊百富琪 宝资坊
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