十堰项目定位报告及物业发展建议（定稿2012）
工作方法
一、项目发展背景 二、十堰发展战略分析 三、大丹江空间发展战略 四、国内外新城发展模式借鉴 五、武当新城发展概念性策划 六、五龙片区旅游小镇发展概念性策划 七、郧县国际旅游度假区发展概念性策划 八、丹江口国际旅游度假区发展概念性策划
报告结构
项目发展背景
转变经济发展方式
我国经济发展方式的弊端与问题 1、 经济效益低下，投入多、产出少，影响国力迅速增长： 2、资源浪费严重，生态环境问题突出； 3、一度投资需求膨胀，经常造成总量失衡； 4、粗放型生产方式不能生产出高质量的新产品，旧产品在国内市场上、国际市场上销售越来越困难； 5、我国人均资源占有量严重不足； 6、我国实现经济增长方式的战略转变，面临许多困难和问题： ⑴底子薄、条件差；⑵传统观念束缚；⑶就业压力过大；⑷教育事业和科技水平规模小、投资不足，人员素质不高；⑸干部政策阻碍；⑹投资主体多元化，资金来源分散，规模小型化，大量重复建设； ⑺经济体制改革滞后。

发展背景
转变经济发展方式
1、提高全民素质，是转变经济增长方式的前提条件。 2、提高综合管理水平，为转变经济增长方式提供基础条件，要充分吸收国外的先进管理经验，改变传统的管理模式，结合国情，不断探索，不断改进提高。 3、要转变经济增长方式，必须增强环境保护意识。 4、促进经济增长方式的转变，要以技术改造为重点，推进企业技术装备水平的进步

发展背景
产业结构升级
（一）加快发展现代服务业。 1．稳定提升金融、文化创意、房地产和商贸等支柱产业。 2．加快发展旅游会展、现代物流和商务服务等潜力产业。 （二）大力发展高新技术产业。 1．发展以软件、信息服务、研发为主的高新技术服务业。 2．发展以移动通信、计算机及网络、集成电路、光电显示、生物为主的高新技术制造业 （三）适度发展现代制造业和建筑业。 1．稳定提升汽车、装备制造、都市工业和石化新材料等支柱产业。 2．加快发展生物医药、新能源及再生材料等潜力产业。 3．拓展优化建筑业。 （四）优化发展现代农业。 （五）坚决退出劣势产业

发展背景
城市化进程
城市化 是指人口和产业活动在空间上集聚、乡村地区转变为城市地区的过程。 城市化三大标志：1、劳动力从第一产业向第二、三产业转移；2、城市人口在总人口中比重上升（最主要标志）；3、城市用地规模扩大。 我国处于城市化进程的快速发展期
发展背景
城市化进程
我国城市化目标 在2050年之前，中国的城市化率提高到70％以上 城市化过程中出现的问题 城市规模的无限制扩大，城市人口的迅猛增长，城市化过程中出现了严重的问题。具体表现在六个方面：（1）环境污染严重，原有生态环境改变，环境质量下降，趋于恶化；（2）中心区人口密集；（3）交通拥挤；4、地价房租昂贵，居住条件差；5、失业人口增多；（6）社会秩序混乱

发展背景
城市化进程
解决措施 一．适应经济全球化和信息时代，构建2—3个世界级城市，作为我国城市体系的龙头。 二．必须将中国城市的发展视作一个有机联系的整体系统。 三．加强城市基础设施建设和第三产业发展，打造成国际级和国家级的人才中心、贸易中心、物流中心、金融中心、技术中心、信息中心、文化中心。 四．加大中小城市的建设步伐，重点提升城市建设的质量。 五．集中发展城镇密集区，以中心城镇为中心、卫星城镇分布周围的方式发展小城镇。 六．户籍制度打破“二元结构、城乡分治，一国两策”的体制，实现城乡一体化。 主要措施：（1）建立卫星城，开发新区；（2）改善城市交通和居住条件；（3）保护和治理城市环境、扩大绿化面积

发展背景
中部六省地处华夏腹地，承东启西，连南贯北。幅员广阔，人口众多，历史悠久，文化底蕴深厚，物产丰富，资源富集，在农业、能源、矿产资源、旅游、区位等优势，在国家经济社会发展中占有重要地位。 实施促进中部地区崛起战略，是党中央、国务院从我国现代化建设全局出发做出的又一重大决策，对于形成中东西互动，优势互补，相互促进，共同发展的新格局具有重大的现实意义和深远的历史意义

中部崛起发展战略
发展背景
中部崛起
中部地区崛起制约因素: 粮食生产的基础还不牢靠，“三农”问题表现得尤为突出； 产业发展的层次较低，经济结构调整任务繁重； 经济发展方式比较粗放，自主创新能力比较弱； 人口就业压力比较大，环境承载能力不强； 开放水平还不够高，体制性的制约因素还不少

中部崛起发展战略
发展背景
中部崛起
中部六省战略发展图
中部地区崛起战略定位： 实现中部地区崛起，必须坚持以结构调整为中心。 实现中部地区崛起，必须始终致力于消除关键性制约因素。 实现中部地区崛起，必须着力解决好民生问题。 实现中部地区崛起，必须始终坚持改革开放

中部崛起发展战略
发展背景
中部崛起发展战略
国家十二五产业规划解读
【十二五受益板块】医药、核电、光伏、分布式能源、风电 【新 农 村】：推进农业现代化，加快社会主义新农村建设 【房地产业】：房地产或成“十二五”头号调控产业 【精细化工】：中长线紧盯“十二五” 精细化工将获大发展 【有色金属】：突出结构调整和总量控制 【旅游行业】：旅游业发展大大提速 【新兴产业】：高端制造领衔 战略性新兴产业成规划重点 【汽车行业】：扶持新能源汽车发展 鼓励骨干企业兼并重组 【电力行业】：核电建设将进入高峰 相关企业面临广阔空间 【生物医药】：着力强调产业升级和药品质量保障体系升级 【能源行业】：发展安全、稳定、经济、清洁的能源产业 【物 流】：推进铁路/公路/飞机/港口综合运输体系建设 【煤 化 工】：数度降温未减投资热情 煤化工高烧“十二五” 【文化产业】：推动文化大发展，提升国家软实力
发展背景
鄂西生态文化旅游圈
鄂西生态文化旅游圈包括位于湖北西部的襄樊、荆州、宜昌、十堰、荆门、随州、恩施、神农架等8个市州（区），其人口总量、版图面积分别占全省50％和70％，是全国重要的生态功能区、最大的水电基地，也是湖北重要的农产品基地和制造业基地。 鄂西生态文化旅游圈将激活鄂西地区生态、文化、民俗等资源优势，破解交通、通讯、体制、机制等瓶颈障碍，使其成为国内外知名的旅游目的地，以推进鄂西地区经济社会发展，实现湖北东西部相对均衡发展

发展背景
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