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无锡金科王榭二期观天下项目下半年整体推广策略62PPT

金科sha***
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资料大小:16731KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
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更新时间:2018/3/22(发布于广东)

类型:金牌资料
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文本描述
王榭二期 观天下三期推广沟通 2009-07-22 博加广告 本次提报以律诗的四联格式涵盖全部内容 首联——点题 前期推广回顾 颔联——破题 后期策略梳理 颈联——出招 王榭二期、观天下三期推广思路 结句——添彩 活动及线下支持 我们总是看到那些最著名的公司在不断地修改品牌,表面上锦上添花的品牌变化,却隐藏着最残酷的道理——品牌是有时效的。 我们如何对于品牌的营销思路,必须要考虑其形象树立的作用周期,另外还需考虑在传播后期的产品植入。 Question 1——品牌推广的时效性问题? 首联 几种过往的概念 品牌概念、区域概念、配套概念、产品概念 寻出路 品牌概念、区域概念、配套概念、产品概念 说区域的两种模式:一为区域为我创造什么,二是我为区域创造什么,而金科对于二三线城市的布局战略均为带动城市的升级发展,创造区域价值。这一无可比拟的企业宗旨需要被释放。 后期的区域炒作需要一个新的方向来诉求对于城市运营者的角色扮演,即对于崇安,我们是什么? Question 2——区域价值如何体现? 首联 寻出路 流于品牌和形象的单纯轰炸,真正渝派开发商的三大利器没有形成强有力的附加值增值,园林、成本与物管如何在下阶段形成杀伤力?——推广的重心倾向。 龙湖重园林,金科重产品,渝派开发商大的荣誉帽子下,各有属于自身的价值高点,产品的创新需要树立一个独立的价值支撑——价值回归 品牌概念、区域概念、配套概念、产品概念 所以,观天下和王榭同样面临的产品的挖掘,需要在客户真正关注的本质问题上——产品的价值回归 Question 3——产品价值如何体现? 首联 寻出路 Question 1——品牌推广的时效性问题? Question 2——区域价值如何体现? Question 3——产品价值如何体现? 正因为看见了存在的问题,我们寻找到后期推广的方向 即,做两件事 第一件事:下半年形象是什么? 第二件事:我们如何做产品? 首联 寻出路 得大势者得天下 小势可得衣食,得小富,得小成;大势可得斗金,得富贵,得天下 借势而造势 对于崇安我们不仅仅是“居崇安”,更要体现出金科之于崇安的重要性所在 王榭 观天下 崇安国际区 借势 而 造势 正崇安 金科两城 第一件事:形象层面 按照金地上海的双城记、无锡万科金色双城的模式,在崇安同样孕育了金科的“双城计划”。形象上整合,产品利益上分述,采用总分的方式贯穿8-12月传播思路 同时,前期的品牌形象符号化,以icon的形式作为精神内涵延续 物理属性-位正 精神属性-辞严 金科两城 为崇安未来而来 千年崇安 开启金科两城华章 备选 第二件事:项目及产品层面 项目关键词一:成熟。 结合王榭一期、观天下入住,生活氛围渐浓,城市级配套齐全; 项目关键词二:城市机能体。 崇安区的城市地位已因为地理位置和城建提速完成了其城市属性的转变,渐为新居住人群的所接受,从单纯的卖零件的阶段逐渐进入到卖成品的阶段 产品关键词:院馆产品系;城市洋房 案名:观天下别院 三期slogan:正崇安 生活向上(核心位置+生活升级) 观天下三期 备选:观天下阳光水榭 观天下水岸巴厘 备选:正崇安 院馆+ 正崇安 纯巴厘(核心位置+景观) Logo及延展一 Logo及延展二 案名:东方王榭御园 二期slogan:御崇安 揽臻熟 王榭二期 备选:东方王榭南阙 东方王榭世家 东方王榭合院 东方王榭燕园 备选:家乐福旁 中国家 园林深处有洋房 Logo及延展一 Logo及延展二 推广节奏 第一阶段:7月底-8月中 阶段主题:正崇安 金科两城 阶段目的:刷新市场形象,告知金科的新房源即将亮相。 销售任务:基本以前期库存去化 广告运作:户外 软文炒作(网络、纸媒) 正崇安 金科两城 载誉新作 东方王榭御园 观天下别院 户外 正崇安 金科两城 载誉新作 聚焦 中国 无锡 崇安 两年多,金科在无锡,选择与城市共同发展,辉煌与市民共同见证, 东方王榭、观天下两城之作,生长于崇安的繁华与宁静,始终秉持造房子即造生活,且引领生活不断向上。 金科两城,新作载誉面世。 东方王榭御园 繁荣之所的宁静王国 观天下别院 正崇安 生活向上 报广 软文炒作方案 《千年崇安——以纵轴“促变”的金科两城》 《看金科两城如何演绎“金科的好房子”》 《金科上演两城计 为崇安国际区而来》 第二阶段:8月中-9月 阶段主题:正崇安 金科两城 阶段目的:点明观天下之于崇安的核心位置,并体现产品上的升级 销售任务:观天下三期产品上市 广告运作:报广 软文 (观天下产品系列) 产品表征: 89、 90㎡双书房、宽阳台 118㎡双阳台、联庭阳台(次卧阳台连客厅阳台) 93、 94㎡主卧书房、空中院馆(无餐厅) 131、139㎡联庭阳台、空中院馆 客厅与次卧阳台、露台连体,室外庭院空间的感受更加优越 房策网 fangce 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 ——正崇安 生活向上 —— 长廊式阳台,尽收巴厘风情 观天下阳光水榭,89-139㎡好房子在继续! 联庭阳台篇 对于室外空间的想象, 人们从未停止。 。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看