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09年2月1日-2月8日，成都住宅共成交28万平米，3148户，平均每天394户，环比再次出现增长势头
08年成都市场成交情况
市场综述
2007年，在一线城市房地产市场价格快速上涨的情况下，成都一手住宅市场成交均价也一路飙升。2007一手住宅年成交均价为5394元/平方米，环比上升24%。12月，成都一手住宅市场成交均价创下新高，达6129元/平方米。 进入2008年，宏观调控加强，市场价格出现回落，以6129元/平方米为基数，成都一手住宅市场价格开始一路走低。2008年，成都一手住宅成交均价约5595元/平方米，环比上涨3.7%。对比2007年，涨幅下降20.3个百分点
2008年，成都一手住宅市场价格正好相反，呈现逐月走低之势。上半年，成交价格直线下降。1月，住宅市场价格为5886元/平方米，5.12地震后第一个月既6月，成都住宅价格已跌至5224元/平方米，并创下2008年最低。下半年，龙湖三千城、金科一城及万科魅力之城等项目改变战略格局，主推精装房，价格相对较高，加上政府托市，市场价格出现回升之势
08年成都市场总体营销环境分析
市场综述
震后都江堰城市概况
城区新控规出炉 2008年汶川大地震后，都江堰市根据自身情况，邀请世界知名设计单位对本市进行重新规划，并于08年12月份正式对外公布。规划内容包括：都江堰市Ⅰ大区一环路以内片区；都江堰市Ⅱ大区天府大道片区；都江堰市Ⅲ大区都江堰大道片区；都江堰市IV大区蒲阳片区。规划调整后，城市规划更加趋于合理，亦更加适应区域发展需求
市场综述
城市道路建设全面提速，道路改造扩建工程全面铺开。 1、成都至都江堰快速客运铁路，总投资120亿元，主线全长27.3公里，途经都江堰市崇义、聚源、幸福、经济开发区、青城山、玉堂等地，设聚源、开发区、青城山、水文化广场等4个站。 2、都江堰市“聚青”道路工程建设项目顺利开工。聚青路是市规划中的重点干线公路，也是城市新区规划中的主要骨架道路，也是都江堰市灾后重建第一个新建道路开工项目。该道路的建设，对于加快我市道路基础设施灾后重建，加快推进青城山-都江堰国际休闲旅游度假区旅游业复苏，促进城市新区规划建设进程都具有十分重要的意义。 3、上海市第二批援建计划”重点项目——莲花湖旅游公路建设启动
震后都江堰城市概况
成灌高速
李冰父子雕塑
本案
成灌快速铁路将于2010年5月建成通车
2007年，全市经济呈现稳定、协调、健康发展的特点，综合实力进一步增强。随着我市“三区一城”建设工作的全面开展，基础配套设施不断完善，投资环境进一步改善，招商引资成效显著，使经济增长的内在动力保持了持续增长的势头，顺利实现全市经济三个过百亿（地区生产总值、固定资产投资、金融机构各项存款余额）。经成都市统计局审定，2007年全市实现地区生产总值116.2亿元，同比增长14.3%，其中：第一产业实现增加值15.4亿元，同比增长6.6%；第二产业实现增加值42.9亿元，同比增长17.5%；第三产业实现增加值57.9亿元，同比增长13.9%。按常住人口计算的人均地区生产总值18568元，同比增长16.3%。一、二、三产业比例关系为13.2：36.9：49.8，对全市经济增长的贡献率分别为6%、44.7%和49.3%。
震后都江堰城市概况
07年经济运行情况
市场综述
震后都江堰城市概况
08年经济运行情况
1、1-11月都江堰市固定资产投资额下降趋势减缓 目前，市灾后重建工作正如火如荼的开展，上海援建项目部分已经开工，固定资产投资正逐步恢复。1－11月我市完成固定资产投资68.62亿元，同比下降26.6%,降幅比1－7月减缓8.7个百分点；其中,房地产开发投资12.29亿元，同比下降48%,占总投资比重17.9%;工业完成投资13.86亿元，同比下降38.6%，占总投资比重20.2%。 2、灾后重建进展顺利，规模以上工业恢复生产加快 社会消费品、住宿、餐饮市场逐步复苏，经济运行形势好于预期。据核算，1-11月，规上工业实现增加值14.0亿元，同比下降23.7%；固定资产投资完成额68.6亿元，同比下降26.6%；社会消费品零售总额28.4亿元，同比下降38.9%；财政收入15.5亿元，同比下降41.2%
市场综述
震前都江堰房地产市场概述
2007年，是都江堰房地产市场上升速度最快的一年，市场整体走势供销两旺，房地产投资和销售同时增加。07年都江堰市区房地产市场主要呈现以下特征：
市场反应火
品质上升快
房价涨幅大
市区房地产全年处于供不应求的局面，市场房源紧俏态势造成许多楼盘开盘后在3个月内即告清盘
市区整体均价从06年的2600元上升至3219元，部分高品质盘在年末时冲破4000元
07年前，以钱江银通房产为代表的开发商主导本地楼市的高品质盘，07年度，更多的开发商聚集都江堰，使得本地楼盘品质大幅提升
市场综述
震前都江堰房地产市场概述
2007年，是都江堰房地产市场上升速度最快的一年，市场整体走势供销两旺，房地产投资和销售同时增加。07年都江堰市区房地产市场主要呈现以下特征：
市场反应火
品质上升快
房价涨幅大
市区房地产全年处于供不应求的局面，市场房源紧俏态势造成许多楼盘开盘后在3个月内即告清盘
市区整体均价从06年的2600元上升至3219元，部分高品质盘在年末时冲破4000元
07年前，以钱江银通房产为代表的开发商主导本地楼市的高品质盘，07年度，更多的开发商聚集都江堰，使得本地楼盘品质大幅提升
市场综述
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