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优质写字楼物业市场回顾
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§为了了解写字楼物业目前和未来相关的市场情况，本章将进行成都市场优质写字楼整体市场的研究
回顾工作
§主要内容将包括：
成都甲/乙级写字楼市场发展概述、市场供应
成都甲/乙级写字楼吸纳/市场消化率
成都甲/乙级写字楼空置率情况
成都甲/乙级写字楼未来供应量
成都甲/乙级写字楼租金及趋势
成都甲/乙级写字楼售价及趋势
成都市优质写字楼市场目录
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§根据目前成都市状况，选取反映写字楼等级的最直接的因素即租金水平作为划分写字楼类别的指标
§成都市写字楼租金分布呈阶三个梯状，依据租金水平，可将成都市场上的写字楼划分成甲级、乙
级、乙级以下三类，通常将甲级和乙级写字楼统称为优质写字楼
国信广场\丰德国际时代广场\城市之心\香格里拉典型楼盘
40-80元/平方米/月80以上元/平方米/月租金水平
中/小型物业管理公司品牌物业管理公司物业管理
国内中/小型企业国内外著名公司主力租户
配套设施
地理位置
定义范围
办公空间档次
乙级写字楼甲级写字楼
市区重要地段（不包括南部新城）主城区内主要商务区（不包括南部新城）
软/硬件配套较为齐全软/硬件配套完善，优质
优质写字楼
资料来源：CBRE
§根据优质写字楼的地理位置特点，以及本案所在的范围，现有优质写字楼区域划分主要集中在主城
区三环路以内，现有两个主要的区域：
人民南路沿线：天府广场至三环路以内的人民南路沿线
顺城街-东大街沿线：包括顺城街、总府路、东大街（一环以内）
成都优质写字楼市场档次划分
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看