==>> 点击下载文档 |
本月大成都写字楼新增供应3.4万㎡,环比下降75.5%,同比下降81.3%;从总体走势来看,处于供应低位
行政区域比较
本月新增来自高新区和双流,其中高新区新增面积2.1万㎡,占总供应的61.5%
3、环域比较
本月主城区新增全部来自绕城外
4、方位比较
本月主城区新增全部来自城南
二、销售情况
1、月度走势
本月销售面积大幅回升,环比上升89.9%,同比上升0.1%
本月大成都写字楼销售17.7万㎡,环比上升89.9%,同比上升0.1%;从总体成交走势来看,成交有回暖迹象
本月写字楼远郊成交最多,成交7.9万㎡,占总成交的44.4%
2、行政区域比较
本月写字楼金堂销售最多,销售7.8万㎡,占总销售的43.9%
本月写字楼销售就行政区域来看,金堂销售最多,销售7.8万㎡,占总成交面积的43.9%,;其次是高新区,销售4.2万㎡,占总成交面积的23.8%
数据来源:锐理平台备案数据
3、环域比较
绕城外销量最多,成交3.4万㎡,占比53%
本月主城区写字楼销售就环域来讲,绕城外销售3.4万㎡,占主城区销量的53%,居首位;一环~二环商业销售面积最少,仅占主城区销量的1%
4、方位比较
城南销量最多,成交4.3万㎡,占主城区销量的68%
本月主城区写字楼销售就方位而言,城南仍是成交主力,销售4.3万㎡,占主城区销量的68%;城中和城北销售面积最少,均只销售0.4万㎡
三、存量情况
1、行政区域比较
高新区存量最多,存量231.2万㎡,占总存量的38.4%
截止2015年3月31日,大成都写字楼存量602.5万㎡,环比下降2.8%;存量主要集中在主城区,主城区存量面积436.2万㎡,占比72.4%,其中高新区存量最多,存量231.2万㎡,占总存量的38.4%;郊区中新都存量最多,存量面积39.7万㎡,占比6.6%
2、环域比较
绕城外存量最多,达到173.3万㎡,占主城区存量的40%
主城区写字楼存量就环域而言,主要集中在绕城外区域,存量173.3万㎡,占主城区存量的40%,其次是三环~绕城,存量为102.6万㎡,占主城区存量的23%;一环~二环存量最少,仅15.6万㎡
3、方位比较
城南的存量最多,存量241.8万㎡,占主城区存量的55%
主城区写字楼存量就方位而言,主要集中在城南,存量面积241.8万m2 ,占主城区存量的55%。城北存量最少,存量面积36.2万m2,占比8%
四、本周成交排行榜
本周成交中,成阿新城以销售77736.01㎡、成交666套,居销售排行榜榜首
五、月度写字楼报媒监测分析
从整体上看,本月写字楼报媒仅银泰中心项目投放3次,金额19.19万元
六、写字楼市场小结
本月写字楼少量新增,销量大幅上涨,存量有所去化:本月大成都写字楼新增供应3.4万㎡,环比下降75.5%,同比下降81.3%;写字楼销售17.7万㎡,环比上升89.9%,同比上升0.1%;截止2015年3月31日,大成都写字楼存量602.5万㎡,环比下降2.8%,存量进一步去化;
城南写字楼市场竞争依旧激烈:本月写字楼城南销售4.3万㎡,占主城区销售的68%,城南存量241.8万㎡,占主城区存量面积的55%,未来去存量压力巨大
成都中成房业市场顾问中心
2015年4月8日
。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看