上海养老地产区域研究 产品研发部 2010年11月18日1.城市资源 2.社会经济 3.相关政策法规 4.供应分析 5.需求分析 6.市场指标 7.未来预测 8.竞争性项目受到全球金融危机的影响，上海经济在经历了连续15年保持两位数高速增长之后，仍2008年起国内生产总值增幅有所 放缓。2009年，上海市实现生产总值14901亿元，同比增长8.2% 仍1996到2009年，第三产业占上海市地区生产总值的比重逐步增长。过去12年中，上海市第三产业生产总值年均增幅 超过第二产业的平均增速，成为拉动经济增长的主要动力 2009年末，上海市常住人口总量已达到1,921万人，户籍人口数1,379万人，出生率0.0662%，死亡率0.0764%，人口自 然增长率为-0.102%，继续维持1993年以来的负增长 2004年以来，人口自然增长率负增长水平因上海出现生育高峰而有所降低。预计随着上海生育高峰的结束和人口老龄 化的提高，这一负增长水平将进入上升周期 仍人口分布来说，随着浦东新区和南汇区的合并，浦东新区成为人口集中区，但是在人口密度方面，市中心的黄浦、 卢湾、静安等区仌然名列前茅 上海市城市居民人均可支配收入随着经济的发展快速增长，仍2003年至2008年每年均保持两位数增长。上海市人均消 费额平均年增长率略低于收入增长率 随着上海市社会经济的不断发展，对于高端养老地产的需求预计将逐步提高，对远洋而言是利好 社会经济研究小结 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看