广州XX某项目
土建及水电安装工程施工合同
发 包 方：XX地产股份有限公司（甲方）
承 包 方： 广州XX建筑安装工程有限公司 （乙方）
项目名称： 某XX地块
签订日期： 二○一一年六月
第一部分 协议书
发包人（甲方）： XX房地产（集团）股份有限公司
承包人（乙方）： 广州XX建筑安装工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就下列建设工程施工事项协商一致，订立本合同

一、工程概况
工程名称：广州芳村某地块土建及水电安装工程
工程地点：
工程规模：该项目用地规划面积51274 m2，总建筑面积.约19.9万m2，其中
地下室建筑面积约5.7万m2，地上建筑面积约14.2万m2，项目由8栋住宅、商业裙楼及公共配套建筑组成

结构形式：框剪结构
二、工程承包范围和方式
乙方对本工程进行施工总承包，乙方承担施工的工程内容包括：
乙方施工具体内容：
按甲方提供的本工程项目设计施工图、承建标准、承包范围（见附件六）所规定的内容，进行施工总承包；以及其他甲方指定的零星工程等

施工现场的管理和配合：
乙方对甲方独立分包的工程承担管理配合责任，对乙方分包工程承担总包责任。乙方对本合同约定承包范围内的全部工程的、安全、工期、文明施工等负完全责任，对施工现场内的其他单位、人员负文明施工、安全管理责任。包各分包单位（含甲方指定分包单位）资料统一整理

乙方必须履行总包单位的责任，确保整体各工程各工序中间交接验收一次合格，整体各工程提前或按期竣工

三、合同工期
双方商定合同总工期为 610 日历天。暂定开工日期和竣工日期为：
开工日期：_ 2011年6月15日
竣工日期：_ 2013年210月145日
实际开工日期以甲方或监理工程师发出的开工令为准，如暂定开工日期与开工通知书日期有出入，竣工日期在总工期不变情况下顺延或提前

四、合同价款
本工程暂定总价：人民币（大写）： 贰亿柒仟壹佰陆拾捌万陆仟柒佰壹拾捌元，小写： 271686718 元。除另有说明外，在竣工结算完成前不调整合同暂定价

五、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同

六、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任

七、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项

八、合同附件
附件一《甲供材料、设备一览表》
附件二《甲方认质认价材料设备（集团采购材料）一览表》
附件三《甲方制定品牌材料设备一览表》
附件四《工程质量保修协议》
附件五《总包协调工作细则》
附件六《承包范围说明书》
附件七《分部分项工程形象进度造价百分比及节点支付表》
附件八《节点进度》
附件九《施工现场签证管理规定》
附件十《各次招标答疑及报价说明》
附件十一《改造及结构加固综合单价表》
附件十二《综合单价及材料单价表》
附件十三《土建及装饰工程计价程序表》
附件十四《水电安装工程计价程序表》
附件十五《市政工程计价程序表》
附件十六《防水工程施工合同》
附件十七《广州XX建筑安装工程有限公司管理规定》
附件十八《银行履约保函格式》
附件十九《工程结算资料明细表》
九、合同生效
本合同双方签字盖章后生效

甲方（盖章）：XX房地产 乙方（盖章）：广州XX建筑安装
股份有限公司 工程有限公司
法定代表人 法定代表人：
或签约代表（签字）： 或签约代表（签字）：
联系地址： 联系地址：
邮 编： 邮 编：
联系电话： 联系电话：
传 真： 传 真：
联系人： 联系人：
开户行： 开户行：
银行帐号： 银行帐号： 第二部分 通用条款
一、词语定义及合同文件
1、词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义

1.1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及甲方房地产开发项目施工的需要订立，通用于甲方房地产开发项目施工的条款

1.2 专用条款：是甲方与乙方根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改

1.3 甲方：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人

1.4 甲方项目负责人：指甲方在专用条款中指定的履行本合同的甲方代表

1.5 乙方：指在协议书中约定，被甲方接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人

1.6 乙方项目负责人：指乙方在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的乙方代表

1.7 设计单位：指甲方委托的具有相应工程设计资质等级，负责本工程设计的单位

1.8 监
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