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Shanghai Leri Real Estate Investment Consultant Co., Ltd. Shanghai Leri Real Estate Investment Consultant Co., Ltd. Shanghai Leri Real Estate Investment Consultant Co., Ltd. Shanghai Leri Real Estate Investment Consultant Co., Ltd. Shanghai Leri Real Estate Investment Consultant Co., Ltd.
中国房地产价值整合服务商
房地产全程营销【解决方案】运营商
专业的企划经验 complete specialization in project planning based on extensive operating practices 产品力决定市场力，营销业务尤其如此：在长期的服务过程中，励锐地产顾问可通过结合众多实际案例、以及励锐对市场情况、消费购买力、经营和管理经验的理解，结合独特的文化理念，对产品企划推广、规划和设计等提出综合性建议 丰富的合作资源 extensive contacts with brand department stores, supermarket chain stores, hotel management providers, hospitality industry, as well as investment banks, oversea investors 租售业绩是检验理论的唯一标准：在长期的项目企划推广与招商服务过程中，励锐地产顾问积累了一大批长期合作的战略合作伙伴、品牌与商家资源，如规划、建筑、经营管理和造价咨询等专业公司，我们尤其注重主力店、次主力店及国际品牌客户的积累，包括大卖场、大百货、大餐饮、大娱乐、星级酒店等，此外也与一大批投资商家、投资银行、国内外基金建立了长期合作关系。 国际运营理念 operating on a international platform and detail oriented 房地产项目的成功，须导入[全程解决方案]的导入：为开发商提供包括定位、开发模式与投资研究、引进战略投资及合作伙伴、招商及营销代理的[全程解决方案]，通过站立在一定的高度上，导入国际先进的商业运营理念，注重细节的把握和处理，将着眼点落脚于项目及开发商品牌的建立、以及长期运营，确保可持续发展的成功。 0度磨合 no communications gap between our client and us since most of our staff used to work for real estate developers 立场决定地位，励锐注重了解开发商和投资者的想法：励锐地产顾问的中高层专业顾问均具有丰富的开发商专业工作背景，决定了我们的工作必须立足于实践经验，充分考虑市场可行性、投资可行性和技术可行性，区别于大多数顾问公司蜻蜓点水型的服务模式
励锐的战术 LERI / Strengths
客户目标 项目界定 市场解构 定位策略 营销攻略
目录
PART ONE
我们的目标客户目标分解
是迅速回收资金
是利润最大化
是销售的持续增长
各位同仁， 你们认为我们的目标是什么？
提升企业品牌与形象客户目标：规避市场风险，快速回现是首要目标
客户目标排序 规避风险快速回现利润最大化通过项目带动公司品牌 客户困惑 为达到目标，本项目该： 如何定位？——为项目找魂，打造项目核心竞争力 如何规划 ——商业业态规划；消费动线规划 如何定价？——实现目标利润的价格策略 如何快速去化和回笼资金？——恰到好处的推案节奏和营销策略
PART TWO
项目界定城市市情——东兴是中国与东盟唯一海陆相连的口岸城市，是国务院批准的沿海开放城市
东兴，位于我国大陆海岸线最西南端，东南濒临北部湾，西面与越南接壤，是广西乃至中国通往越南以及东南亚最便捷的通道，也是中国与东盟唯一海陆相连的一类口岸城市,是国务院批准的沿海开放城市； 辖东兴、江平、马路三镇。地域面积549平方公里，陆地边境线长27．8公里，海岸边境线长50公里。总人口11.65万人，是我国京族的唯一聚居地。 东兴市区与与越南北方最大、最开放的经济开发区-芒街口岸经济区仅一河之隔，距越南广宁省会下龙市180公里，距离河内308公里，距南宁178公里，距防城港市39公里。市内的竹山港、潭吉港、京岛港可与中国和越南各大港口通航
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城市定位——创建集口岸、加工业、商贸、旅游为一体的全国一流边境口岸城市
从东兴的区位和特色看，东兴的城市建设定位为：创建集口岸、加工业、商贸、旅游为一体的全国一流边境口岸城市，成为独具特色、优美俊秀的市容，实现国门城市、旭日东兴。 突出实施“五四三二一”城市建设工程，就是建五个功能区：城北行政文化中心区、口岸商务经济区、城东商贸区、罗浮市政新区、竹山江平旅游商住区；四条路：防东城市大道、东兴大道、罗浮江滨大道、东盟大道；三座桥：罗浮四桥、深沟大桥、北仑河中越二桥；二廊：防东城市大道工业廊、东兴工业长廊；一改：旧城区改造。 重点抓城市基础设施，城市公用事业和房地产业这三大主战场。同时，抓好城区、江平镇、京岛风景名胜旅游区的综合环境整治工作，加强环卫、城监、园林等城市管理工作，从而为城市发展带来新的活力。
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