让福建认识鸿业同创很重要

认识鸿业同创，从君悦黄金海岸开始
出生，注定不凡
与生俱来的世界级度假资质+顶级酒店管理开发理念
闻名于世的澳州黄金海岸，再也找不到像君悦黄金海岸一样具有相同气质和模样的“亲生兄弟”。君悦黄金海岸是厦门湾南岸最具度假天堂潜质的项目。 以超五星君悦酒店的顶级管理理念，尽善尽美的服务体系，鸿业同创所开发物业也一定具有超五星的居住品质，成为漳州港众多开发项目中一颗璀璨明珠

无论是总体规划还是产品设计，君悦黄金海岸，都无可挑剔！注定在低迷楼市激起大浪，震撼全闽南！ 对于产品本身以及案名，我们认为规格高、品位高、共鸣强，这将成为我们进一步对其进行市场推广策划的动力和切入点

壹 探市场
知已知彼，方能百战不殆

一针见血，挑出竞争重点

招商卡达凯斯
君悦黄金海岸
新城海世界
永鸿御景湾
南太武高尔夫地产系澎湖湾
永鸿尚海湾
永鸿半岛国际
招商花园城
招商假日365
竞争楼盘一览
群雄并起
10余个楼盘，超250万㎡存量，招商地产、香港永鸿集团、南太武高尔夫集团三足鼎立

他们如何推广？
[招商卡达凯斯] 广告定位语——80万平米西班牙墅质城邦 厦门湾海上传奇
5星级酒店、结婚礼堂、游艇码头、无边界泳池 原味西班牙、低密度、全海景规划 厦漳隧道出口第一站 招商地产漳州港第一品牌
卖 点
总建80万㎡，别墅、酒店式公寓、高层
开发商：招商地产 营销推广：主观传播 销售代理：世联地产
一期别墅8月开盘已售罄，酒店式公寓即将销售 媒体策略： 主要通过网络、硬广、户外进行推广 尚未活动推广，现场体验区即将呈现 销售策略： 别墅以漳州港高端客户内部认购为主。 酒店式公寓计划精装出售并返租。 不足之处： 最具升值潜力别墅以价换量，贡献过大，利润缩水。 前期缺少活动预热，推广力度不足。 厦门岛内未设接待处，同时无看房接送

怎么卖？
畅享西班牙度假生活，首期别墅瞄准漳州港高端客群 返租酒店精装公寓蓄势待发，现场体验区即将呈现
[南太武高尔夫地产系澎湖湾] 广告定位语—— 双鱼湾区 果嶺境墅
1800亩生态高尔夫球场内 配备五星级双会所
卖 点
总建19万㎡，别墅、酒店式公寓、洋房、高层
开发商：南太武高尔夫集团 营销推广：大块文案 销售代理：和运房地产营销
南太武高尔夫地产系澎湖湾预计年底开盘 营销推广： 成立高尔夫俱乐部定期举行培训 BMW@GOLF高速试驾会 高尔夫体验活动 不足之处： 项目现场无售楼处，且厦门岛内未设接待处
怎么卖？
宣传造势即将启动 预计延续主打高尔夫相关圈层活动营销
[永鸿御景湾] 广告定位语—— 住厦门湾别墅社区，轻松生活新主张
产品半山坡地设计 片区内具有价格优势
卖 点
总建16万㎡，别墅、高层
开发商：香港永鸿集团 策划顾问：嘉论机构
别墅已售罄，57#尾盘销售，58#即将推出 营销推广： 永鸿夏日杨梅节 漳州及厦门硬广及户外广告 销售策略： 18888元惠动全城 永鸿置业会享9.95折 以老带新各增1000元物业费抵用券 不足之处： 产品设计一般，外立面过于简单。 项目现场无售楼处，且厦门岛内未设接待处 整体推广一般无新颖主题
怎么卖？
推广主题不新颖，低价位营销为主
[永鸿半岛国际] 广告定位语——极至半岛 领居生活
拥有湖海景观 70亩市政主题公园 产品丰富，覆盖别墅、洋房、高层公寓
卖 点
总建近50万㎡，别墅、洋房、高层公寓
开发商：香港永鸿集团 全程策划：联志行
湖景别墅、洋房国庆开盘，目前剩余房源销售中 营销推广： 永鸿夏日杨梅节 漳州及厦门硬广及户外广告 国庆开盘活动 销售策略： 18888元惠动全城 永鸿置业会享9.95折 以老带新各增1000元物业费抵用券 不足之处： 离厦漳隧道口距离较远。 整体推广一般，无新颖主题
怎么卖？
推广主题不新颖，低价位营销为主
[招商假日365] 广告定位语——厦门湾首席滨海度假社区
沙滩排球场、全区Wi-Fi覆盖 首席MINI精装度假公寓 9.5万低首付、35万低总价优势
卖 点
总建11万㎡，高层、精装公寓
开发商：招商地产 全案推广：先知先觉 销售代理：世联地产
3#楼售罄，2#楼销售八成，二期8#楼预计11月推出 营销推广： 情商激发沙龙 “家好月圆” 幸福中秋季 销售策略： “非凡假日”基金计划交1万抵2万 国庆三重大礼：6999元家电大礼包、3000-10000国庆旅游大礼包以及团购优惠9.9折。 不足之处： 项目无一线海景，且离隧道口较远
怎么卖？
将临海度假主题进行到底，超低总价投资营销
[招商花园城二期-花溪谷] 广告定位语—— 花溪谷边 幽静山湖 醇熟社区
紧邻山地生态园 地处开发区成熟片区，生活机能好 厦漳码头尽在咫尺 超值赠送一房变两房、两房变三房
卖 点
总建5.2万㎡，小高层
开发商：招商地产 营销代理：世联地产
怎么卖？
活动频频聚集人气，优惠层层诱惑
共4栋，国庆公开1栋，剩下3栋未售 营销推广： 寻找最幸福微笑摄影大赛 “家好月圆” 幸福中秋季 国庆开盘活动、网站看房团 销售策略： 开盘六重大礼： （1）VIP文体馆卡享受“1万抵2万”； （2）日进百金”VIP花溪卡累计100元/天/房的优惠； （3）开盘当日按揭总房款*0.99优惠； （4）一次性付款客户，额外再享2个点； （5）分期付款客户，额外再享受1个点； （6）按时签约客户，签约当日额外享受优惠1个点。 不足之处： 产品规划较为低端，不靠海，离厦大附小、附中较远
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看