CREIS中指情报
全国月报（土地、住宅）

本期目录
2010年10月中国105个城市土地市场交易情报
一、10月土地市场总体情况 4
二、10月土地市场住宅用地成交总价和楼面地价排行榜 6
三、北京、上海、广州、深圳等10 城市住宅用地市场情报 10
四、全国重点城市住宅用地市场情报 13
2010年10月中国主要城市住宅市场报告
1. 2010年10月中国主要城市住宅市场交易情报 21
2010年10月重点城市住宅市场交易分析 23
(1) 北京——成交量环比大跌32% 23
(2) 上海——成交量略有回落，价格上扬10% 24
(3) 天津——成交量上升18 %，价格稳定 25
(4) 重庆——量价齐涨，皆创本年新高 26
(5) 深圳——成交量轻微回落，价格继续上扬 27
(6) 杭州——成交量大跌43%，价格稳定 28
(7) 武汉——成交量略有回落，价格达年度最高 29
(8) 南京——成交量上涨21%，仍处于较低水平 30
(9) 成都——成交量大涨40%，创年度最高 31
二次调控下，土地市场供、需、价全面下行
【本月导读】
“新五条”再次提出“增加居住用地供应总量”，全面落实供地计划。10月土地市场推出量有所下降，全国105个城市共推出土地1572宗，环比减少18%，同比增加4%；推出土地总面积8158万平方米，环比减少12%，同比增加3%……详见p3
10月土地市场成交量下降明显，同比、环比双双下跌。全国105个重点城市共成交土地1119宗，环比下挫23%，同比减少15%；成交土地面积5684万平方米，环比减少16%，同比减少18%……详见p3
二次调控对于土地市场价格上涨的抑制作用明显，住宅用地楼面地价环比降幅近3成。10月，全国105个城市住宅用地平均楼面地价1732元/平方米，环比下降29%，同比上升7%……详见p3
上海加大保障性住房用地供应 优质地块高溢价率成交。10月，上海推出住宅用地15宗，面积为80万平方米，为9月份供应量的3.2倍。其中，11宗动迁安置用地， 2宗综合用地，2宗纯住宅用地……详见p12
深圳保障性住房用地首次以“定地价竞房价”方式出让。位于深圳南山区大南山西南侧地铁2号线蛇口西车辆段的纯住宅用地，最终由深圳地铁集团以底价7.69亿元夺得，这是深圳市自新政以来第一块保障性住房用地以“定地价、竞房价”的方式出让……详见p12
一、10月土地市场总体情况
表1：2010年10月全国105个城市土地市场交易情报（部分）
城市
总数
住宅
宗数
（宗）
用地面积
（万平方米）
楼面价格
（元/平方米）
宗数
（宗）
用地面积
（万平方米）
楼面价格
（元/平方米）
推出
成交
推出
成交
推出
成交
推出
成交
推出
成交
推出
成交
北京
111601470
1297
2205430
-
上海
60
77
192
238
1222
411218
80
101
3189
4210
广州
1495
56
2241
4203
71
38
2905
504
深圳1330
5638
4177321
-
3361
杭州23
29
49
5039
49897
24
29
5701
7118
天津
64
69
319
384。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看