【华厦天山绿洲产品建议】 .7.29 壹 战略思考 贰 产品提炼 叁 规划建议 目 录 壹 战略思考 一、企业/品牌/地位 二、概念/产品/主张 三、聚焦/轰动/扩展 城市 城市 地脉: 工业时代向后工业时代的转型 跨出淮海与长三角接轨的企图 人脉： 社会转型期城市中坚力量出现 文脉： 中国文化和现代西方文化碰撞 南北文化交融，海派力量渗透 新方向、新城市、新生活、新地产 一座花园式的国际新城 新城市、新方向、新地产、新生活 新方向：古彭新福地、传世现代城 新城市：地产改变城市 新生活：URD休闲生活区 新地产：国际观住宅 （Urban Recreatism District） 一、企业/品牌/地位 企业：为徐州打造一座生活之城 品牌：华厦品牌、项目品牌结合起来推广 地位： 华厦为徐州带来全新社区生活模式 项目在徐州楼市占据绝对领导地位 项目代表城市中坚力量的人居潮流 二、概念/产品/主张 概念：综合楼盘各方面提炼成一种主题概念 产品：把产品卖点转成产品创新，即对新徐州的落实、生活内涵的落实 主张：由开发理念倡导一种全新生活主张 概念/产品/主张 概念： 花园住宅－－泛会所－－ＵＲＤ休闲居住区 产品： 城、双生态、泛会所、URD风情、国际社区 主张： 城市之魅、生活概念、家园之享 概念/产品/主张 产品：城、双生态、泛会所、 URD风情、国际社区 城： 情景城市（高层公寓、小高层、多层混合花园社区） 法国巴黎风情之城－－欧式风情城邦 双生态之城 双生态： 林带、水带之自然生态 URD风情人文生态 概念/产品/主张 产品：城、双生态、泛会所、URD风情、国际社区 泛会所： 休闲功能在景观中释放 消费特性在商业中表达 文化标志在社区中树立 URD风情： 首创徐州城市休闲生活示范区 风情街、风情园、风情广场的诠释 概念/产品/主张 产品：城、双生态、泛会所、URD风情、国际社区 国际社区 国际标准来打造建筑 国际尺度来塑造社区 国际内涵来升华生活 概念/产品/主张 城市之魅： New city house（城市新居所） 古彭新福地，传世现代城 项目主张：城市之魅、生活概念、家园之享 企业主张：思考引领城市方向、创新引导企业未来 生活概念： 仰视，一种高度．俯视，一种境界 主张：城市之魅、生活概念、家园之享 家园之享： 分享我的家园 概念/产品/主张 三、聚焦/轰动/扩展 聚焦：首座花园式国际新城 轰动：形成市场上轰动效应 扩展：人群中产生口际传播 发现：徐州城市的中坚阶层 贰 产品提炼 一、社区概念（URD风情） 二、环境概念（生态园） 三、建筑风格（欧陆新简约） 四、领先户型（经典、创新） 理想之城、自然之城、风情之城、生活之城、城上城 城市休闲居住区 （URD） 高融合性 可持续发展 示范性 徐州首席URD国际新城 一座花园式的国际新城 产品定位 叁 规划建议 环境资源 产品创新资源 交通资源 生活配套资源 城市休闲居住区 URD模式 一 产品创新资源 户型 产品和客群定位决定了本项目应摒弃紧凑型，保留少许适中型和超大型，以舒适型为主； 本项目虽然从两房到四房都有，但单层没有四房是不合理的；此外整体房型面积偏大，面积最小也达到92.87平米，最大复式面积超过200平米，如下表所示 规划户型统计表一 规划户型统计表二 户型面积及配比建议表 建议户型 南北通透，动静合理，方正大气，全明采光，名流大户 全朝南户型，客厅、主卧、客卧、书房，均为朝南设计，阳光与风景成为空间的一部分； 大空间客厅，全落地双向观景玻璃窗，与之相连观景南阳台，彰显公园豪宅品质； 主卧套房南北通透，大气明亮，观景凸窗，豪华浴室，绝对归属主人的私密领域； 与餐厅相邻的厨房，方正合理，北面设工作阳台，方便实用 南北通透，动静合理，方正大气，全明采光，名流大户； 全朝南户型，客厅、主卧、客卧、书房，均为朝南设计，阳光与风景成为空间的一部分； 4.8米面宽豪华客厅，全落地双向观景玻璃窗，与之相连观景南阳台，彰显公园豪宅品质； 主卧套房南北通透，大气明亮，观景凸窗，步入式衣帽间，豪华浴室，绝对归属主人的私密领域； 与餐厅相邻的厨房，方正合理，北面设工作阳台，方便实用； 与北阳台相连的工人房，带独立卫生间，充分体现主人的尊贵地位与卓然身份。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看