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而河北开封中豪住宅项目市场调研报告162p

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开封 市场调研报告
资料大小:44052KB(压缩后)
文档格式:WinRAR
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2018/2/20(发布于福建)
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类型:金牌资料
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文本描述
开封中豪项目市场调研报告开封市宏观经济环境分析
开封市基本概况135开封市房地产在售项目分析
市场调研总结
开封市房地产市场环境分析报告目录
开元华庭个案解读开封市宏观经济环境分析
开封市基本概况135开封市房地产在售项目分析
市场调研总结
开封市房地产市场环境分析报告目录
开元华庭个案解读
开封市基本概况
城市概况分析
区位概况分析
有效经济腹地
交通体系分析
未来规划分析
城市资源分析
城市概况分析 城市基本概况
基本情况 位置:位于河南省中部偏东(古代称东京),地处中华民族历史发源地、中国文化摇篮的黄河南岸。 七朝古都:宋文化尤其发达,是国务院首批公布的24座历史文化名城之一。 历史:2700多年的历史。建国初曾是河南省的省会城市。随着省会迁移郑州而城市发展逐渐走向没落。而近几年的区域规划“郑汴一体化”,为城市注入新的生机

历史底蕴浓厚的古都,随着郑汴一体化的加快,正在焕发新的气息
郑州距开封75KM
郑汴融城下开封西区的崛起
带动开封城市全面发展
城市概况分析 城市区位概况
随着郑汴融城的发展,开封城市经济及房地产发展得到快速提升
兰考:农业
杞县:农业、农产贸易
通许:农产、轻工业
尉氏:棉纺织、农业
开封县:农业
产业基础:以农业为主,附带轻工业
城市概况分析 有效经济腹地
开封市辖区主要以农业经济为主,经济发展动力缺乏有效支撑
城市概况分析 交通体系分析
交通便利的中部内陆城市
开封西距郑州国际机场50公里,陇海铁路横贯全境,京广、京九铁路左右为邻,黄河大桥贯穿南北,310、106国道纵横交汇。京珠高速公路、连霍高速公路,日南高速公路,正在修建阿深高速公路,加上即将开工的开封至郑州国际机场高速公路,使开封成为国内少有的高速公路密集交织的城市

开封市对外依托公路以及铁路资源,具备优越的区位优势
铁路:陇海、京九、京广
高速:大广、连霍
城市概况分析 城市资源分析
清明上河图
开封市历史底蕴浓厚,旅游业发达,是中原重点旅游观光城市
开封市各级文物保护单位184处,其中,国家级5处,省级17处,市级26处,县级136处。有千年铁塔、繁塔、皇宫龙亭,明朝修筑的城墙、道教建筑延庆观、古吹台、山陕甘会馆、中原古刹相国寺、包公湖、近代建筑的清明上河园、包公祠、宋都御街、天波杨府、翰园碑林,每年都吸引着大量的中外游客到开封参观、游览。如今,开封已被国家旅游局列为中原旅游区重点观光游览城市

开封龙亭
清明上河园
城市概况分析 城市未来发展
开封市提出“十一五”期间经济社会发展的战略重点是:大力实施“12345”工程:即强力开发一个新区(汴西新区),重点实施两大战略(工业强市和开放引进),全力打造三个中心(文化、旅游、教育中心),加快推进四大进程(工业化、城镇化、农业现代化和文化旅游产业化),做大做强五大产业(纺织、食品、化工、医药、机械设备制造)

随着郑汴一体化和城市经济发展战略重点,汴西新区成为发展的热点
郑汴一体化
加强轻工业建设 和招商引资
巩固农业和 旅游业发展
城市概况分析 城市未来发展
开封以西,生态新城 开封新区核心区是集居住、工业、办公商贸、休闲为一体的生态型新城区。位于城市西部,规划用地面积121平方公里,可容纳人口80万人。 逐层阶段规划,未来行政中心 汴西新区经过近3年的快速建设和发展,规划面积由121平方公里扩大到285平方公里,城市未来的行政中心也将落户于汴西新区的中心区 建设初见成效,区域崛起在即 从近几年的发展情况来看,新区大概每年以三四平方公里的速度在推进成时城市建设。区域建设的成果体现在以下4个方面: 1.产业经济实力逐步增强 2.相对完善的产业服务体系已经形成 3.招商引资和项目建设进入良性发展轨道 4.已经形成一批产值高、特色突出的产业集群
汴西新区将成为开封未来的行政中心和发展重点,具有良好的发展前景
城市概况分析 城市未来发展
郑汴一体化涵盖了郑东-中牟-汴西一线,未来将成为中原发展的主要引擎
郑东----中牟----汴西一线书写郑汴一体化新篇章 郑汴新区由郑州新区和汴西新区两个部分组成,涵盖了中牟县,总面积2077平方公里。主要在郑汴产业带规划的原汴西新区基础上,与郑州新区实现了衔接 河南经济发展的“发动机” 郑汴新区的目标定位是“全省经济社会发展的核心动力”,根据这一定位,郑汴新区在全省工业化和城镇化的进程中将发挥引领作用。 三大组团分工协作,多种产业协调发展 白沙组团主要为教育和高新技术产业区,重点布局教育培训、旅游服务和高新技术产业 官渡组团被定义为循环经济与穿心产业聚集区,重点布局科技研发、现代制造业、现代商贸业和居住社区等 汴西组团被定义为综合性新城区,重点布局清洁型制造业和教育科技、现代商贸、休闲服务、房地产等服务业。
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