滨河家园下半年营销推广活动计划
下行的市场上行的思想
下行的市场也终会被上行的思想改变，在对上半年得回顾中，被人提及最多的莫过于“市场”“信心”二词，对于下半年的销售期望我们更不在于怎么说，而是怎么去做。俗话说的好“坚冰总会遇到夏日的骄阳”，我们愿与华新.滨河家园项目全体同仁并肩携手，共同努力，创造度最佳效益

透视上半年，寻找下半年推广方向
观往知来
认真研究过去，方能判断未来，满怀理性而积极的态度，方能在市场的浪潮中找到方向
未来限贷和限购政策将会持续， 信贷政策对购房者的心理影响远大于限购政策
规避限购令的措施
目前约40多个城市实行限购令，为规避限购、限贷政策，各个城市采取多种措施，如假离婚、假户口、假身份证来购房

以上措施都存在一定的风险，其中比较可行的为假离婚、以小孩名义买房、借用身份证买房等。 目前限购城市主要集中在一、二线城市，为了抑制过快上涨的房价，国务院相关职能部门正在出台三、四线城市的限购名单

新疆商品房明码标价细则6月18日起正式实施，实行一套一标，即对每套商品房进行明码标价，标价的内容包括房价、相关收费和影响因素等
新疆维吾尔自治区商品住房价格监管办法（征求意见稿）中详细说明了明码标价的原则规定、具体规定、成本调查、成本公开等，并且提出了临时价格干预及处罚依据

宏观经济走势预测
为“十二五”规划第一年，“十二五”规划建议的核心内容为扩大内需、调整结构、保民生、构建节能环保社会及强调科技与创新
宏观经济走势预测
围绕“十二五”规划建议的核心内容，预测中国整体经济GDP将保持稳定增长、通胀压力增大、房地产行业对经济的作用弱化、结构性矛盾有所好转
整体经济预测24
GDP保持稳定增长 中国经济持续复苏，其中出口与消费起到更重要作用，预计全年GDP增速在8.5-9%之间；
经济结构性矛盾有所好转 总体而言，经济的结构性矛盾逐步好转，扩大内需是中国经济的主旋律，出口和消费增速加快，投资增速回落；
通胀压力增大 通胀水平控制在3%以内难度较大，上半年的通胀压力会逐步得到抑制；
房地产行业对经济的作用弱化 随着通胀压力越来越大，资产类价格过快上涨可能会引发新一轮的市场观望情绪，出现房地产成交量下降及房价波动
政策呈现不断紧缩趋势； 伊宁市房地产市场供给正常，需求逐步回归理性，供求关系趋于平衡，市场整体向好，但政策及市场风险加大

宏观政策走势预测
“十二五”规划建议中多次提到房地产市场的调控，显示出目前政府调控楼市的决心，将迎来第三次调控
在当前的楼市调控大背景下政府不会放松调控的信号，其中土地和税收是针对楼市中长期规划的政策，金融政策是针对短期内调控的政策，公共服务主要是为了加强房地产行业对民生的贡献。 房地产行业政策可能主要集中以下几个方面： A、增大供应引导市场； B、调整供应结构；C、合理引导消费需求，抑制投资和投机； D、规范市场秩序，防范可能的市场风险； 伊宁市也将迎来政策转折期，并以执行为主

全国房地产市场预测
从宏观经济、政策层面看，短期对全国房地产市场是利空 长期是利好，将促进房地产市场理性发展
1、城镇化继续深入，给房地产带来了巨大的发展空间； 2、区域协调发展，伴随城市梯度转移，二、三、四线 城市前景巨大，卫星城市是潜力股； 3、低碳、环保以及新材料为房地产提供了新的市场前景； 4、土地市场的完善有益于保证开发商的平等权益

1、在较长一段时间内，房地产对经济的带动作用无可取代； 2、刚性需求巨大； 3、土地资源稀缺

伊宁市上半年房地产整体开发量为660874㎡（其中多层为464770㎡ ，高层为196104㎡ ），截至6月底未售出剩余量为380832㎡（其中多层为215067㎡ ，高层为165765㎡ ），预计下半年投放量为692037㎡（其中多层412992㎡ ，高层为279045㎡ ，注：包含上半年剩余量）。 分析：从伊宁市房地产市场供求情况可以看出，下半年投放量较上半年相持平，而上半年供大于求的状况必将使下半年市场竞争更加激烈。由于上半年的央行六次存款准备金率的上调和两次加息，下半年房贷更加吃紧，因此房地产市场形式更加严峻。 国务院召开常务会议要求继续加强房地产调控工作，提出房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。而作为四线城市的我们来说，也会有一定影响。 另一方面，针对滨河家园项目本身来说，今年下半年新汶矿业写字楼将要动工，写字楼向外出租，资金回笼慢，而如果新汶矿业五星级大酒店动工，由于酒店投资大、见效慢，需要华新置业投入大量资金，因此本项目在现阶段需要以快速回笼资金为首

开发数据分析
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看