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2015年山东房地产市场报告236页PDF

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更新时间:2018/2/14(发布于北京)

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文本描述
《山东房地产市场蓝皮书》 青岛今鹏翔投资有限公司 顾问中心&数据中心 2015年1月 主 编 :刘 翔 副主编 :王铁松 盛晓伟 马春娟 许秀明 邵 凯 李晓燕 师旭颖 曾吉祥 陈志坚 青岛市场篇 —— 臧钊君 彭 诚 丛 鹏 济南市场篇 —— 日照市场篇 —— 尤庆波 鲁统臻 烟台市场篇 —— 孙 雪 临沂市场篇 —— 张福庆 徐 青 潍坊市场篇 —— 许秀明 执笔人 闫守娟 :政策环境篇 —— :孙微微 郑 燕 :于 添 张俊业 专题市场篇 —— 王 曼 邵 凯 编 委 美 编 耿雪飞 赵 磊 吕维东 宋小冬 以终为始 面死而生 ——一点互联网颠覆房地产的反论调 又到年底,各种场合各种年会,各种声音各种预判也开始密集起来,越来越多的话 题牵扯到互联网颠覆这颠覆那的问题,这两年一群不搞互联网的创造的互联网思维概念 盛行,好像任何事情不和互联网扯上关系就是out,就是没落和死亡的唯一命运 互联网确实改变了我们的生活,围绕互联网的虚拟产业和经过互联网优化的很多行 业也确实有了脱胎换骨的变化,但处处谈互联网颠覆就有点大题小做甚至误人子弟。互 联网再牛逼,能凭空造出小米手机?互联网再厉害,能直接把房子给你盖了?互联网再 便捷,能直接把病给你治好了?传统行业怎么了,衣食住行,吃喝拉撒,哪个行业被互 联网颠覆没了?对于传统行业,互联网更多是起到优化流程的工具属性,而不能取而代 之 以房地产为例,互联网可以帮我们解决信息不对称的问题,可以提升效率,可以更 精准的定位并传播,但更多的基础性工作,譬如采购、建设、展示、购买达成、经营管 理等等,都必须依靠线下的力量完成。甚至是近两年争议的营销环节,我也不认为就是 非此即彼,好像互联网手段就能解决一切一样。不是做个app客户就导入了,也不是网上 展示360度了客户就不用到售楼处看了。房地产的不动产属性和大额消费属性注定了客户 一定要实地参观,现场谈判,这也就注定了案场无可取代,而销售环节的繁复、谈判水 准的高要求,特别是营销策划的门槛注定不是谁想占山头就可以占的 或者共赢才是最好的选择。很明显互联网有其无可比拟的优势,传动行业有其不可 取代的地位。传统行业不要一味的排斥新方法,而是要不断的学习和运用。互联网也不 要极力地与传统行业撇清关系,要知道“网”毕竟是飘在“空中”的,没有实实在在的 产业支撑,到最后摔疼的还是自己 做为房地产营销人,在各种颠覆声中,更需要定力。因为我们知道,万变不离其宗, 该做的一步也少不了,所以在大家都在看手机、看电脑的时代,我们还是坚持出书,因 为书的质感是手机和电脑不可比拟的。在大家都开始琢磨着和互联网搭界的时候,我们 。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看