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王志刚重庆铁山坪150万平旅游休闲地产发展战略报告96PPT
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资料类型 旅游行业
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    峡江胜境 休闲客厅

    打造重庆山地休闲度假高地
    .05.18
    目录
    一、开创一个时代 二、营造一种生活 三、搭建一个平台 四、构筑一种机制
    一、开创一个时代
    1、山地休闲世界风

    2、重庆战略新需求 3、铁山坪发展机遇
    1、山地休闲世界风
    仁者乐山,智者乐水,山地古来就蕴含无限的休闲价值。 在现代社会,随着经济的发展和休闲时代的来临,世界山地休闲度假开发更是蔚然成风,从欧洲的阿尔卑斯山到北美的比华利山,从马来西亚的云顶到雅加达的花城,无不是令人流连忘返的山地度假天堂

    中国已经步入休闲经济时代 历经三十年的高速发展,中国人均GDP已达到了3315美元,宣告着:中国已经步入休闲经济时代。 在市场强大的需求拉动下,以顶级酒店、高尔夫度假地、疗养度假村、会议论坛等为核心的高尚休闲需求正如潮涌动;以自驾游、生态游、健康运动、时尚休闲和都市游憩为代表的大众游憩休闲需求也总量庞大!
    在山地休闲领域,上海佘山和深圳东部华侨城先行一步,已成为中国休闲山地的典范,既极大地促进了城市现代服务业的发展,又满足了高端休闲度假的需求,更使城市美好形象传之世界。可谓名利双收

    重庆是著名山城,高山大川,雄奇壮美;经典山水,非常中国——理当创造出足令世界刮目的山地休闲生活空间

    然而重庆的山地休闲基本还停留在山寨阶段,遍地农家乐。面向新世纪的重庆迫切需要一个代表山城的山地休闲名片

    缺憾
    2、重庆战略新需求
    在国家战略的层面,长江经济带恰如弦上利箭,而重庆正处于发力点:呼应上海,带动广袤的西部腹地大开发。这正是重庆314的使命之所在

    重庆继再造第二产业之后,又在酝酿西部第三产业现代服务业中心,内陆开放的新高地——两江新区。 关键词:外向型产业+现代服务业 参照座标:浦东新区和滨海新区
    【链接】两江新区是西部外向型产业聚集高地 以跨国公司为核心的国际高端制造业聚集地; 以世界物流企业为核心的西南国际物流中心; 以商贸商务总部为核心的现代服务业聚集地; 以跨国金融机构为核心的长江上游金融中心;
    江北:两江新区之发展主轴
    江北区是两江新区高端现代服务产业的聚集区,江北嘴金融商务中心、观音桥商圈、寸滩保税港区、北滨路总部办公区串联成线,可谓两江新区的发展主轴

    江北区经济聚集区的空间格局
    两江新区会给重庆带来什么? 重庆历来就是以速度和激情创造奇迹的城市,我们对两江新区也充满信心期待。可以想象在不久的未来,重庆的城市产业、城市形象、城市品位等各方面都会升级换代,城市的外向度、首位度将得到大力加强。 一座国际化都市新区将会在江北率先诞生,同时四大要素也将在江北区优先聚集:高端产业的聚集、高端人群的聚集、高端活动的聚集、高端消费的聚集

    高端休闲配套不容忽视
    在高端产业经济发展的同时,如何解决配套的商务会议、休闲度假乃至人居空间,就成为一个事关重大的问题,这不仅关乎江北的提升,关乎两江新区的素质,也关乎重庆城市形象的塑造,关乎城市魅力的养成

    重庆高端配套有限
    重庆,高山大水,城市用地稀缺,市区建筑密集,高端商务酒店一是数量不足,二是主题化生态型酒店几乎是空白。完全不足以支撑高频度的国际化商务交流的需要。 【资料链接】 酒店情况:重庆已建成五星级酒店共有13家,其中8家已评星,5家待评星。主要分布在渝中区和江北区:平均入住率为51%。若入住率以年均10%的速度增长,以每人平均逗留3天、入住2晚计算,重庆市已营业的6家五星级酒店将会在达到全部饱和。 在重庆五大商圈中,高端商业设施主要集中在解放碑商圈;观音桥商圈的改建提升将成为重庆高端商业的又一集中区

    重庆主要的几家五星级酒店对比分析表
    挑战就是机遇
    新的开放格局和发展势头已对重庆高端服务业提出新的挑战,江北地区拥有着巨大的消费势能,未来围绕商务办公精英群体将促进高端商业、休闲商务、高端地产等产业的快速发展。 江北应抓住时代性机遇,打造高端商务休闲的服务高地,铁山坪的历史价值与使命,也因此而浮出水面

    3、铁山坪发展机遇
    地利之优 铁山坪被两江新区围在中间,倚江靠城,闹中取静,傲立红尘; 铁山坪左邻商务、商贸、物流总部经济聚集区,右邻现代制造业聚集区,可谓左拥右抱,处于商务休闲需求强烈辐射之地

    都心凉台: 铁山坪距解放碑27公里,距重庆国际机场20公里,距寸滩港区码头10公里; 铁山坪属低山区,年平均温度16.1℃,七月平均温26.3℃,分别比城市人口稠密区低2.3℃与2.4℃,是良好的避暑胜地

    都市四山中最后的生态处女地
    铁山坪,是重庆市区四山之中是唯一保存比较完好的山林区。森林茂密,环境幽美,目前除了成型的登山步道和少量农家乐外,处于未开发状态,为高档次高水准开发提供了宝贵的空间

    江北九大工程之一
    江北区政府明确将铁山坪列为九大重点工程之一,调集精兵强将,全力推进其发展。 集天时、地利、人和优势条件于一身的铁山坪,必将横空出世,卓然独立,弥补城市功能的空白,回应时代发展的需要,小则直接服务于以江北为核心的未来两江新区,中则为山城重庆树立起一座山地休闲的丰碑,大则为西部地区提供一个可借鉴的城市产业服务可持续发展的案例。
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