注册 登陆
会员服务
我要上传
联系我们
首  页 管理资料专区 经营管理 人力资源 培训大全 人资培训专区 制度表格 咨询顾问资料 管理专题 行业资料
今日最新 行业资料专区 仓储管理 生产作业 采购管理 生产制造专区 物流管理 产品研发技术 现场与5S 保险资料
地产资料专区 财贸金融专区 商务贸易 财务下载 投资金融 商务资料专区 营销工具 邮址黄页下载 地产报告 地产策划
工程物业专区 企划营销专区 企划方案 营销下载 品牌管理 信息技术专区 创业资料 工程物业建装 营销策划 地产营销
文献论文专区 品质资料专区 金牌资料 行业辅助 论文辅助 视频资料专区 资料DVD 报告方案杂志 知识库 培训资讯
相关分类
    房地产专区最新下载 > 地产策划资料 > 别墅策划
伟业顾问北京房地产别墅项目定位营销策划报告78页
下载分数  15 分(VIP会员没有积分限制)
资料类型 别墅策划
资料评价 资料评价度
文件大小 2666K (压缩后)
上传时间 2018-2-12
上 传 者 admin
下载总数 1

    


   ==== >>> 请先登录注册免费下载


  • 北京朝方置业密云别墅项目定位推广建议案96PPT
  • 伟业北京别墅项目定位报告209页前期策划
  • 悟石整合_北京华润置地京西山地项目整合形象出口沟通_132页别墅项目定位_营销推广.rar
  • 伟业北京CBD高尔夫球场别墅项目全程营销策略80PPT
  • 北京禅说别墅策略同路广告104p小独院广告推广方案
  • 山西凤凰山国际俱乐部别墅项目定位提案80p
  • 北京绿城御园别墅项目案例详述51PPT
  • 龙湖北京龙湖香醍漫步别墅项目营销策划报告295PPT
  • 沈阳高力别墅项目定位报告194p前期策划PPT
  • 世联天津武清报告卓达河西务别墅项目定位报告66PPT
  • 北京翠湖别墅折页文案DOC
  • 中广信北京慢城26岛别墅项目营销推广方案62页
  • 河南许昌鄢陵花都太阳城别墅项目定位及物业发展建议139p
  • 最新北京别墅市场总结180PPT
  • 安徽滁州鹭港别墅项目定位报告93PPT7月PPT
  • 北京密云云乡小镇别墅整合营销企划案98页
  • 北京别墅市场分析报告PPT
  • 世联北京别墅市场研究报告92p专题研究报告
  • 北京别墅产品西山壹号院万科如园亿城燕西华府考察57P
  • 北京永定河孔雀城别墅项目五期定位探讨92页伟业顾问
  • 济南国华东方美郡别墅项目定位报告74页DOC
  • 华坤道威杭州天屿千岛湖度假别墅营销提报88PPT
  • 伟业顾问北京房地产别墅项目定位营销策划报告78页
  • 济南维拉的院子别墅项目整体营销推广提案99PPT
  • 中原上海东方豪园精装电梯别墅区项目营销总结45p
  • 北京朝方置业密云别墅项目定位推广建议案96PPT
  • 新世界半山流水别墅广告推广案地产广告朗图地产R01组131P
  • 庐山近代别墅群是一道亮丽的风景DOC
  • 海南度假别墅项目前期定位汇报298PPT
  • 招商上海招商雍华府别墅上市及价格策略报告108PPT
  • 托斯卡纳别墅项目专题研究报告57PPT


  •  注1: 下载后资料推荐winrar3.5以上版本解压.
     注2: 解压密码m448; 如资料名是乱码, 随意改名后再解压.
     注3: 需要安装office办公软件, Word(doc格式)、Excel(xls格式)、
          Powerpoint(ppt格式)、Access(mdb格式)、Visio(vsd格式)
     注4: 其他文件格式需要安装的软件
          Adobe Reader(pdf格式)、CAJ Viewer(nh、kdh格式)

          -- 更多参考 --

    推荐专题下载
           别墅项目定位
       
       北京地产
       
       伟业顾问
       
       
       

    免费会员只能下部分资料
    成为VIP会员可下载VIP管
    理资料(现有 977146笔)
    如何获得下载
    · 会员标准  
    · 代笔服务  
      资料简介
     
    山上的别墅 营销策略
    目录
    政策市场
    竞争市场
    项目定位
    客户定位
    营销计划
    政策市场
    09/1-09/7 成交量持续增长 前期压抑许久的刚性需求,集中释放
    全年成交均价持续上涨,国际热钱涌入,通货膨胀下资金避险,投机资金再现
    09/8-09/11 成交量基本持平 上半年成交量持续增长,出现井喷态势,于7月开始有小幅回落

    政策市场
    年度土地供应量较少,明年商品房供应依然紧张,土地成交价屡创新高
    北京地王回顾: 5月21日,富力地产以10.22亿元获得广渠门外10号地,平均楼面地价15141元/平方米,成为今年首块地王。 6月26日,中国电子集团旗下的成都中泽置业以19.6亿元拿下朝阳区奥运村乡地块,平均楼面地价15217元/平方米,一举刷新一个月前富力地产创造的地王纪录。 6月30日,中化集团旗下的中化方兴在诸多地产大鳄中突然杀出,最终以40.6亿元获得一直被业内高度关注的广渠路15号地块,平均楼面地价高达16000元/平方米,再次刷新地王纪录。 11月20日,有着顺义区政府背景的大龙地产以50.50亿力克群雄,将顺义区后沙峪镇地块收入囊中,平均楼面地价高达29859元/平方米,而周边类别墅二手房价仅在28000元/平方米左右。 12月3日,远洋地产以48.3亿元获得东南五环外的亦庄新城三羊居住区地块,平均楼面地价高达18000元/平方米,而该地块毗邻的在售项目售价为19000元/平方米

    政策市场
    12月14日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措。会议同时明确表态“遏制房价过快上涨”

    “国八条” “国六条”
    发展
    “国四条” “遏制房价”
    “稳定房价”
    政策市场
    二套房贷首付提高至50% 各大商业银行严格制定二套房贷利率,而且同时将二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%

    一个“继续”:继续支持居民自住和改善性住房消费。 一个“恢复”:个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。 提高开发商拿地成本:分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年,特殊项目可以约定在两年内全部缴清,首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%

    政策市场
    厉以宁:经济政策取决于明年一季度形势 经济学家厉以宁认为,宏观经济政策转变与否,仍需观望明年第一季度经济形势的变化。 他强调,明年经济增长率不宜太高——维持GDP(国内生产总值)增速在8%上下,这样做可避免关键性产品的急剧上涨而造成通货膨胀

    政策市场
    在救市政策刺激下,今年中国房地产市场急速复苏,各地商品房成交量大幅提升,创下近年新高; 土地成本不断上涨,短期内房地产价格趋势难以改变; 房地产投资过猛,房价涨幅过快,市场中投机成分增大,楼市泡沫不断放大; 未来政策向收紧趋势调整; 依照房地产市场现状,未来房价走势还需观察具体政策细则

    政策趋势从紧,未来市场难以预测
    综上所述
    政策市场
    竞争市场分析
    1-11月北京千万级别墅成交量
    竞争市场分析
    从千万级别墅市场成交情况来看,销售量保持稳定态势,从成交总价结构来看,千万级别墅主要以2000万以下产品为主,而其中又以1000-1200万为主导

    从2千万级以上别墅成交分析来看,单套总价在2000万以上的产品主要集中以下优势:区位优势如中央别墅区项目、资源优势如西山别墅区对西山自然景观资源的占有等、产品自身优势如大户型面积,临水或临湖、精装修等。没有上述两个以上优势,产品售价恐难以达到2000万以上。 从高单价成交产品来看,超过50000元/平米产品共成交14套,其中位于CBD区的山水文园成交6套,颐和原著成交4套,这两个项目都拥有绝佳的地段和景观优势,山水文园在东三四环间紧邻东三环,社区内有近10000平米的人工湖,而颐和原著紧邻最大的皇家园林颐和园;此外,丽宫、东方普罗旺斯、泰禾红御及亚运新新家园各成交一套,丽宫和东方普罗旺斯卖的都是其临水的精装样板间,亚运新新家园1套为精装样板,泰禾红御1套为临水楼王。可见高单价产品的地段和景观优势必须非常明显,另外可通过精装来提高产品的单价

    竞争市场分析
    竞争项目中总价过亿元的别墅产品提列
    根据北京市房地产交易管理网统计数据, 北京从未成交过总价1亿元以上的单套别墅

    竞争市场分析
    竞品项目分布
    竞争项目集中于市区内,分别依靠颐和园、玉泉山、鸟巢、CBD、京杭运河等稀缺资源,打造豪宅品质
    竞争市场分析
    竞品信息概况
    成交单价集中于50000元/平米以下,总价在4000万以上的项目成交量稀少
    竞争市场分析
    龙湖颐和原著项目背靠燕山余脉,西邻颐和园昆明湖。占地147亩,规划有91栋官式大宅,分9种户型,18种外立面

    颐和原著
    。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看



     
    版权所有:企业管理资源网 © 2005-2018 客服电话:(+86 0411)-88895936 15566933248 Fax:0411-88895936
    E-mail:ask@comserv.cn(假日/晚上:15566933248)  QQ:76395700 605057861
    辽ICP备14017218号-1  辽公网安备 21021102000022号