idea 概念 营销 CONCEPT MARKETING 一个行业菜鸟的市调故事… LET’S GO ! 世界在福州的家？ 哇，万国旗！ 好有调调啊… 啊哈！！我知道了~~ 原来三盛要在这里打造 一个外国人以及成功人士 专属的高~~~级居所。这里 将会是福州第一 个国际友人的 聚集地！！！ 在外国人如此之 稀少的福州，三盛也敢 这样定位，真是好大胆， 好了不起， 三盛好好有创意， 好好有魄力哦~~~ 作为策划人，要敢想！24 先生， 这里的房价 多少钱 一平米呀？ 这里真的 会有外国人 来买么？ (这个小妹 这有趣 ！！) 被欺骗了~~ 人家也许 是为了突出 他的大~~ 显示他楼盘 站位的高度 比较高而已 红 星 国 际 保 利 香 槟 国 际 名 城 国 际 恒 宇 国 际 公 馆 三 盛 国 际 公 园 中 茵 上 城 国 际 后来…… 原来…… 一个案名， 一句广告， …… 都会给人产生某种印象，传达某种概念 “概念”是一种无处不在的东西！ 万科新 概念 WANKE XIN GAI NIAN城市之心，精粹生活体 精装天际行馆 层出不穷的 概念 CENG CHU BU QIONG DE GAI NIAN水景住宅 SHOH 酒店式公寓 健康住宅 绿色住宅 节能住宅 生态住宅 … 概念 营销 CONCEPT MARKETING 百度百科 所谓概念营销，指企业将市场需求趋势转化为产品项目开发的同时， 利用说服与促销，提供近期的消费走向及其相应的产品信息，引起 消费者关注与认同，并唤起消费者对新产品期待的一种营销观念或 策略 3符合客户 某种观念 某种荣誉 某种联想 某种期待 概念 营销 CONCEPT MARKETING 概念 要明确含义 L L 解释 合理 定义清晰 JIE SHI HE LI DING YI QING XI城市综合体，就是将城市中的商业、办公…… SOHO，即Small Office Home Office，家居办公…… 解释 合理 定义清晰 JIE SHI HE LI DING YI QING XI生活体…… 行馆…… 解释合理 定位清晰 概念 寻找差异化 L L 寻找 差异化 XUN ZHAO CHA YI HUA既然提出了新的概念，就要相应的寻找出楼盘与众不同的特点。沦落为与大众趋同，新的概念也就形同虚设，没有意义 寻找 差异化 不是 普通住宅 不是 别墅 更不是 SHOH……我是 生活体！！！ XUN ZHAO CHA YI HUA 概念 贯穿 营销过程始终 L L 贯穿 始终 GUAN CHUAN SHI ZHONG 三盛国际公园： 走过世界的人都住在这里； 国际圈子； 世界在福州的家…… 只有广告，只有案名 X！贯穿 始终 GUAN CHUAN SHI ZHONG 概念的包装和推广应该体现在营销的每一个环节，而不仅仅流于 宣传广告的需要 10 促销 公共关系 销售 广告宣传 产品打造 设计理念 概念 结合 楼盘特点和品牌特质 L L 结合 楼盘特点和品牌特质 JIE HE LOU PAN TE DIAN HE PIN PAI TE ZHI买房不容易，品质选万科 结合 楼盘特点和品牌特质 JIE HE LOU PAN TE DIAN HE PING PAI TE ZHI品质 精装 高端 环保 收纳 责任 技术 稀缺 概念 不欺诈 L L 不 欺诈 BU QI ZA我们在市场中常常看到许多楼盘所宣传的概念与 楼盘特征有较大的出入，换而言之，概念不能有 效的体现产品，显然，开发商此时的概念营销工 作很有可能是失败的，并影响开发商的信誉及品 牌形象。 案 例 AN LI酒店式公寓： 新型的居住形式。 消费者概念模糊。 概念营销 炒作概念 不 欺诈 BU QI ZA万科要给客户… 产品 精粹的 生活的 精装的 享受的 高层的 高端的 万科 新概念营销 CONCEPT MARKETING IS THAT明确含义 寻找差异化 贯穿营销过程始终 结合楼盘特点和品牌特质 不欺诈 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看