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广州天河某项目前期市场营销策划方案157DOC

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文本描述
目录
目录 1
第一章 项目研究总论 5
1.1项目经济效益指标: 5
1.2项目研究结论 5
1.3风险及建议 6
第二章 项目概况 7
2.1 项目综述 7
2.1.1项目位置 7
2.1.2 地块形状: 7
2.1.3项目经济技术指标 8
2.1.4项目地块现状 8
2.2 项目设计 9
第三章 广州市宏观环境分析 10
3.1广州市宏观经济 10
3.1.1GDP指标 10
3.1.2固定资产投资 11
3.1.3消费指数 13
3.1.4外资利用程度 14
3.1.5常住人口 15
3.1.6城镇居民储蓄 15
3.2广州市城市规划 16
3.3广州市宏观环境小结 17
第四章 全国房地产市场分析 17
4.1全国房地产市场现状 17
4.1.1全国土地供求分析 17
4.1.2.全国商品房供给现状 19
4.1.3.全国商品房需求现状 21
4.2. 房地产开发预测 22
4.2.1全国房地产的发展情况及预测 22
4.2.2全国重点城市房地产的发展情况及预测 24
4.2.3房地产新政策 27
4.2.4广州商品房市场分析 28
4.2.5广州住宅土地市场分析 32
4.2.6广州天河区房地产市场分析 33
第五章 项目区域楼盘以及竞争楼盘分析 37
5.1项目区域楼盘分析 37
5.2竞争楼盘分析 37
5.3.1. 项目特色分析 42
5.3.2.人群定位分析 42
5.3.4.价格分析 44
第六章 项目环境分析 44
6.1.1五山概述 44
6.1.3五山地段交通环境 45
6.1.4五山人文环境 46
6.1.5五山产业环境 46
6.2项目地块开发环境 47
6.2.1土地性质综述 47
6.2.2自然景观 47
6.2.3环境卫生、社会治安情况 48
6.2.4周围的交通条件 49
6.2.5配套设施 50
6.3未来项目的宏观环境判断 51
第七章 项目发展定位 52
7.1地块的SWOT分析 52
7.1.1优势分析 52
7.2项目市场定位 53
。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看