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睿博广告湘潭宜华山水名城整体提报策略沟通案_PPT

湘潭霖园
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内容提供者
资料大小:5470KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2018/2/4(发布于湖南)

类型:金牌资料
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文本描述
谨以此,献给从细节读懂品质的园区建设者 不用分析了, 我们是——龙头! 宜华山水名城 总占地:402亩 45000㎡天然山水园林 物业类型包括别墅、高层电梯洋房等 自有会所、幼儿园等配套 商业配套完善 …… 一个优质项目加上一个优质开发商 将会让众多广告人兴奋不已! 浏阳工业园首个超级大盘 潜力地块前期打造,将拥有一个长期的开发周期 入市半年10月开盘 办卡仅46张,如何传播使消费者产生购买冲动 A B 除了兴奋,我们更需要冷静下来分析问题! 我们来回顾下前期推广 造城、生态、大盘 关键词 定位具有一定差异性! 可是我们的推广道具竟然没有统一视觉: 楼书是金色,而折页是蓝色 …… 造城,如何造,何以造,造什么样? 概念可以升空,不能落地! 生态,原生山水,为生活带来哪些好处? 附和定义,不能引起共鸣! 何为大盘,体量大,人数多? 品位不高,没有气质! 上市地产,粤东最大民营开发商 虽政府牵头,却如龙游浅滩! …… STOP!! 我们需要建立一个大盘的气质,贯彻始终 项目火速打开局面 并成为片区最高的形象代言 为后续推货积累品牌势能 关键在于—— 新浏阳 山水 名城 切入 宜华集团 园区 消费者 坦率说,在湖南,每一个宜华的项目都不单纯 除了满足买家,发展企业和品牌目标 还往往得承担政府使命 湘江名城如此,本案更是如此 这即是在浏阳, 宜华和其他品牌的分水岭,也是把握本案的关键! 颠覆 第一章 【造 城】 宜华,不是操作项目 而是 “造就城市” 在片区全面铺开前引入宜华, 我们可以认为这是 政府“经营城市价值”的一种手法, 也可以看作是 政府对宜华的期待。 所以,本案的价值,绝不应仅仅停留在消费者的层面 政府与宜华共谋的新浏阳发展的标志 山水名城——政府战略配套工程 城市层面: 园区发展的重要步骤,改变园区没有国际化,现代化区域的现状。 园区崛起的标志 消费层面: 政府与宜华为园区主流人群(公务员+企业中高层+企业主)就近解决居所问题,带动周边原住民城市化生活进程 中高层刚性所需 配套层面: 本项目作为园区第三产业配套,充分弥补了园区生活所需的配套。小学、超市、餐饮、娱乐、休闲等高品质配套。 品质生活必备 品牌层面: 品牌进程上,园区首席大盘。主流生活缔造者,更深入影响园区发展; 产品进程上,进一步将城市高品质和谐生活理念,应用于小区建设 所以,本案的基本目标很明确! 打造本案为 和园区同步发展的共生之城! 第二章 【筑家】 实现共生,关键是要有共生的条件! 从浏阳到项目,是否已有共生的土壤? 浏阳市场: 全国房地产市场调控政策频出,调控抓手正逐渐深入房地产市场的“骨髓”,效果也开始慢慢显现。 而作为三四线城市的浏阳,由于我市政府和相关部门应对得力,抢抓机遇,因势利导,使全市房地产市场运行出现了可喜的变化,加上近期物价上涨等因素影响,浏阳房价总体呈现“投资加快,量升价稳”的态势 园区前景分析 园区前景分析 园区前景分析 作为国家级生物产业基地,去年的产值是252亿元,这个园区经济增长速度正以每年20-30%在增长,规划用地面积将达60平方公里,将成为中南地区规模最大、专业化最强的工业新城。投资前景不可估量 PART 1. 园区前景: 园区现有人口约6万人,四个镇和园区人口总共26万人,而且随着园区招商引资的加大,未来年5园区人口可增长至10-15万人左右,刚需将急剧爆发 PART 2. 园区的扩容和升级即将成为国家发改委和商务部的重要国际合作的平台,园区对居住的品质要求将飞速提升! PART 3. 项目价值 1、多元业态,一生之城 从亲水洋房、山体别墅,到低密度高绿化的高层与小高层,完全满足社会各种阶层人群的需求,形成人群沟通与交流的最佳平台 2、生态健康,山水天成 山水名城就天然山地的建筑同时,100%保留原生植被于上,形成天然氧吧,让居者更加健康。布袋状流动水系,让水成为汇聚财气,汇聚幸福之源泉 3、一站式低碳生活配套 项目配套设施齐全,会所、网球场、篮球场、幼儿园、地下车库等文化娱乐、健身设施和生活设施一应俱全,在小区内规划有风情商业街区,细节处感人至深,让业主能游走在自然间,轻松便捷的享受到低成本生活购物带来的精彩 4、尊崇,极至礼遇 国家二级资质物管——宜华物业,各物业采取分级管理模式,专业管家式贴心物管,国际化智能安保体系,独立保安队伍封闭式社区管理,体味尊贵,服务升级艺术。更让人有安心感和归属感 5、畅通交通,便捷生活 6大交通动脉,30分钟环长浏生活圈 ——28分钟,直达长沙汽车东站;40分钟 开元路畅达星沙; 长浏城际轻轨,6分钟直达长沙 ——城际铁路直通园区,融城一体化内核; 15分钟黄花机场,直通国际空港 ——距国家一级机场黄花国际机场18KM,近享高尚。 。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看