保利千灯湖一号公馆开盘总结保利千灯湖一号公馆
开盘总结
佛山世联房地产咨询有限公司
保利千灯湖一号公馆项目组
6月14日
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保利千灯湖一号公馆开盘总结目 录
一、开发团队简介.......3
二、基础数据..3
1、项目概况...........3
2、户型分布...........5
3、户型分析...........6
4、户型配比...........8
三、项目分析..9
1、项目卖点分析....9
2、关键营销节点回顾......10
3、形象推广.........10
四、销售情况分析.....11
1、整体销售小结..11
2、价格分布及折扣..........14
3、价格及销售率分析......15
五、开盘流程16
1、选房方式.........16
2、选房流程平面图..........17
3、选房流程分析..18
4、选房现场.........19
六、客户分析20
七、项目营销总结及借鉴.......20
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保利千灯湖一号公馆开盘总结一、 开发团队简介
发 展 商 保利地产（保利华南实业有限公司）
建筑规划 香港巴马丹拿
园林规划 香港贝尔高林
物管顾问 保利广州物业管理公司
策划代理 广州市世联房地产咨询有限公司佛山分公司
销售代理 世联地产/思睿达地产
整合推广 广州丰泽堂广告
二、 、基础数据
1、项目概况
项目规模 4栋620户
物业类型 超高层
占地面积 2.8万平米
建筑面积 16万平米
用地性质 公寓（酒店）用地
土地使用期 40年
容积率 区域容积率2.6
物管费 2元/平米（不含电梯维修费和公共水电费）
停车位（住宅/商业） 765个（全部为地下车位）
开盘日期 6月9日
户型面积 218--~282㎡
户型配比 620套单位（除4套复式单位）全部为4房双
套房设计
均价 价表均价：9200元/平米
开盘销售率 70%
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保利千灯湖一号公馆开盘总结项目位于佛山市南海区桂城海五路与灯湖西路交汇处。项目所临
道路均为城市景观路，路面宽达50米。周边路网纵横交错，交通非
常便利。项目到广州及佛山中心城区，90%以上的出行时间不超过30
分钟；项目到规划中的广佛地铁出入站口步行仅8分钟

保利千灯湖一号公馆区位图：
项目地处南海中心城区，矗立于千灯湖中轴线上，项目在100
米的居住半径内充分享受优越的千灯湖景观。项目属于保利水城，保
利水城还包括商业、酒店部分，因此项目独享26万平米保利水城商
业及佛山第一家超五星级酒店保利皇冠假日酒店的商业配套

保利千灯湖一号公馆所在区域效果图
保利千灯湖
一号公馆
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