宋城杭州「 第一世界」 项目营销方案 包装&推广 第一篇章 奥特莱特 青年公寓 鼎级别墅 “第一世界”总体推广 （一）“第一世界”产品梳理 埃及风情酒店公寓 威尼斯风情酒店公寓 王子公寓 氡温泉公寓 苏黎世酒店公寓 杭州「第一世界 」产品汇总 11栋企业公馆 56席环湖别墅 儿童天地（奥兰多小镇商铺） 创意文化街（威尼斯水城商铺） 杭派女装街（湖畔区商铺） 浪漫婚庆街（苏黎士小镇商铺） 品牌折扣店 杭州奥特莱特 青年公寓 湖畔公馆 宋城休博园 杭州「第一世界 」包含： 第一世界乐活 休博园 杭州乐园 产品部分 配套部分 ＋ ＋ ＋ 湘湖 ＋ 第一世界别墅/企业公馆 “王子酒家”＋“氡温泉酒店” “奥特莱特”整体招商 07年4月中旬 07年5月初 “奥特莱特儿童欢乐谷” 杭州「第一世界 」总体销售节点 （奥特莱特） （鼎级别墅） （青年公寓） （二）“第一世界”品牌精神 依着“西湖” 造一座“迪斯尼乐园” 再造一座“世界公园” 这仅是56席别墅、11套企业公馆 或是一间50平方米公寓的生活配套 “第一世界”的联想 除了立面、房型、景观等项目自身优势外，最重要的不可替代卖点还是源于“第一世界”特殊的物业形态。 作为以营建“主题公园”崛起的宋城集团，最擅长的是复合型地产中的旅游地产，由此为住宅产品带来的超级丰富、体量巨大、休闲乐趣无穷的生活配套，是其他纯住宅开发的地产商无法望其项背的 “第一世界”的唯一与第一 休博园、杭州乐园 杭州版“世界公园” 杭州版“迪斯尼乐园” 湘湖 杭州又一个西湖 万国风情主题丰富 异域文化交融 水文化湖居文化 自然生态养生宅 “第一世界”总卖点梳理 世界 WORLD 湖 LAKE “第一世界”广告总精神 第一乐园 第一地产 休博园、杭州新乐园 第一财经 第一桶金 OUTLETS创富计划 第一交通 1号地铁 地铁1号线总站 第一湘湖 第一豪宅 湘湖畔鼎级豪宅 第一品牌 1号作品 宋城实力品牌 第一世界旗舰版 （三）包装推广 阵地占领 市内传播 省外辐射 直 复 营 销 媒体整合策略 户外广告 报纸广告 邮寄广告 网络 创新媒介 新闻线 软文线 硬广线 网站建立 网络推广 宋 城 特 殊 平 台 主 力 媒 体 辅 助 媒 体 高炮广告整合 高炮广告 高炮广告 “第一世界”整体网站建立（项目网站示意） “第一世界”网站专题推广（网络地铁专题示意图） 在“宋城千古情”之前播放广告宣传片 “第一世界”CF创意大纲 ～第一幕 ～ 西“湘”记 “千年等一回” 千百年来杭城看西湖 今日，大杭州新纪元 地铁湘湖商圈崛起 （湘湖区域价值塑造） ～第二幕 ～ 创“世”记 宋城品牌实力创建 “第一世界”旗舰版 （第一世界总体介绍） ～第三幕 ～ 双“成”记 商住双赢 成功选择 投资“奥特莱特” 住在“第一世界” （商、住两个角度，3大类产品介绍） 杭州「第一世界 」总体营销布局图 全方位的服务品质体验 全方位的 销售网络 杭州馆接待中心 武林广场、萧山看房车 第一世界 大酒店 奥兰多 接待中心 宋城接待点 “奥特莱特”包装&推广 总体推广思路 奥特莱特 儿 童 欢 乐 谷 “奥 特 莱 特” 整 体 形象 推广策略：总体经营 分区而治 奥特莱特 浪 漫 婚 庆 街 奥特莱特 杭 派 女 装 街 奥特莱特 创 意 文 化 街 奥特莱特 品 牌 折 扣 店 “奥特莱特”整体卖点 位置优势 定位优势 配套优势 政策优势 先发优势 地铁1号线总站上盖 休博园旁、湘湖畔 休博园、杭州新乐园：大量观光客 高端物业：长期稳定高消费力人群 大型综合商业集群 业态丰富、租售灵活，商机无限 销售招商同时启动 返租政策统一经营 地铁湘湖商圈内先期启动 地铁旺铺第一支“原始股” 第一世界 第一桶金 地铁上盖湘湖畔/大型综合商业集群 广告总精神 LOGO表现1 LOGO表现2 分阶段推广 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看