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CBRE研究报告2016年全球生活报告_PDF 金牌
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  • CBNData2016年全球潮流生活消费趋势报告_PDF
  • CBT3657-94油污水生活污水国际通岸接头
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      资料简介
     
    Global living 2016
    A city by city review
    2–3CBRE Residential
    Global living 2016
    Introduction
    Global forces are constantly at work changing our cities and
    shaping our lives. The homes we live in, invest in, purchase and
    rent, and the motivations for doing so, are being manipulated
    and modified by these global changes and influences.
    In this, our second annual ‘Global Living’ report, we examine the
    housing market of 35 of the world cities. Many of these cities are
    traditional global centres that have been on the world stage for
    some time, but others are just rising in prominence and promise.
    In this report, we focus on how the residential property market in
    each of our global cities has performed over the last 12 months,
    analysing each city’s individual story. What has been the
    standout achievement in each city Have prices changed
    dramatically, have rents moved up or down, or have certain
    areas within the city become suddenly popular with locals or
    those from overseas
    Again this year, some surprising narratives have been found:
    Istanbul and Vancouver have had the highest property price
    growth at 25% and 22% respectively, Bangalore (in our report
    for the first time) has made it into the top three for rental growth
    at nearly 10%, and Singapore, topping the list of the most
    expensive city in which to buy a property actually suffered
    property price decline last year of 3.1%, one of only six of our
    35 cities to do so.
    Urbanisation of the world’s major cities continues unabated, and
    with this will come the need and desire for more housing, be it
    renting or buying. This report gives some insight into how this is
    manifesting itself in our ever-changing world and we hope you
    find it illuminating and informative.
    Jennet Siebrits
    Head of Residential Research
    4–5CBRE Residential
    Global living 2016
    City by city
    A quick glance at the main
    residential markets
    Los Angeles
    $567,700
    $2,544pcm
    Vancouver
    $373,450
    $890pcm
    Toronto
    $268,499
    $930pcm
    Chicago
    $196,200
    $1,650pcm
    New York
    $726,000
    $2,422pcm
    Montreal
    $197,197
    $572pcm
    Dublin
    $356,923
    $1,563pcmMadrid
    $161,223
    $903pcm
    Manchester
    $175,351
    $1,045pcm
    London
    $550,632
    $2,810pcm
    Barcelona
    $148,296
    $777pcm
    Paris
    $351,981
    $1,280pcm
    Frankfurt
    $302,167
    $959pcm
    Berlin
    $236,581
    $643pcm
    Istanbul
    $137,614
    $754pcm
    Moscow
    $179,200
    $750pcm
    Rome
    $349,650
    $2,497pcm
    Miami
    $232,800
    $1,868pcm
    Lisbon
    $192,996
    $717pcm
    Cape Town
    $122,812
    $921pcm
    Johannesburg
    $104,886
    $678pcm
    Sydney
    $518,251
    $1,665pcm
    Singapore
    $850,260
    $2,960pcm
    Beijing
    $628,974
    n/a
    Bangkok
    $159,500
    $531pcm
    Abu Dhabi
    $445,500
    $2,559pcm
    Doha
    n/a
    n/a
    Mumbai
    $306,000
    $825pcm
    Bangalore
    $270,750
    $780pcm
    Dubai
    $453,600
    $2,317pcm
    Edinburgh
    $249,460
    $1,453pcm
    Hong Kong
    $840,230
    $1,960pcm
    Shanghai
    $772,869
    n/a
    Average home price (apartments only)
    Average monthly rent, per calendar month (pcm)
    Asia Pacific
    Europe
    Middle East, Africa and Turkey
    Americas
    Milan
    $299,561
    $2,286pcm
    6–7CBRE Residential
    Global living 2016
    With 25% annual home price inflation,
    Istanbul comes out as the city with the
    highest annual growth. Demand has been
    very strong from both domestic buyers and
    more recently, foreign buyers particularly
    from the Middle East who view Istanbul and
    Turkey as a safe harbour for wealth. Second
    on the list is Vancouver, a city which has
    experienced exceptionally high demand for
    housing over the last 12 months, with
    overseas investors in particular, willing to
    pay ever-higher prices for what is seen
    as a secure investment in a stable political
    and economic environment.
    Once again this year, Hong Kong has
    come out on top with the highest values
    per square foot (psf) at over $1,500.
    As more and more people continue to
    crowd into this market and the small land
    mass, Hong Kong’s property sizes, at
    circa 560 square feet, are one of the
    smallest of all of our global cities
    researched. Compare this with ‘second
    place’ Singapore, who’s average
    property value of $920 psf is nearly
    40% lower than Hong Kong, but where
    the average unit size is almost double,
    at 980 square feet.
    For the second year in a row, Chicago
    tops our list with the highest average yields.
    Again, the large multi-family housing
    sector in this city is largely responsible.
    Two of the other three US cities in our
    global list also make the top ten, with
    Miami and NYC posting average yields of
    9.6% and 7.5% respectively.
    Possibly reflecting a market bounce back
    after a rapid decline in rents post-,
    Madrid has come out on top with the
    highest annual rental growth of 11%.
    Istanbul recorded the second highest at
    10%, partly a result of strong economic
    growth last year although with annual
    inflation of over 7.5%, real rental growth
    is not as sharp.
    Nearly all of the top ten cities with the
    highest average rents posted rates over
    $2,000 pcm. Singapore, at $2,960 pcm,
    comes out on top as the most expensive
    city in which to rent. This is followed by
    London, just 5% cheaper than Singapore,
    while Abu Dhabi and Los Angeles round
    out the top spots with average rents of
    over $2,500 pcm.
    Johannesburg and Istanbul again vie
    for ‘top spot’ this year for the global city
    with the best value average property prices.
    At $122 psf and $128 psf respectively,
    these property values are one tenth that
    of the most expensive value for money,
    Hong Kong.
    Global residential
    property markets:
    a comparison
    Before we begin the city
    by city analysis, these
    comparison pages
    provide an easy at-a-glance
    assessment of how these
    cities stack up against
    each other.
    Annual apartment price growth
    (%)
    16Istanbul25.0
    2–Vancouver22.3
    37Shanghai21.2
    44Sydney11.5
    5–London11.5
    610Cape Town11.0
    75Berlin10.6
    8–Miami10.5
    99Beijing7.5
    10–Lisbon7.4
    Average apartment price
    ($ psf)
    11Hong Kong1,501.88
    25Singapore919.82
    33New York907.50
    42London734.18
    54Paris541.51
    6–Shanghai511.27
    7–Beijing469.38
    8–Frankfurt401.00
    9–Bangkok370.45
    107Los Angeles367.00
    Average yield
    (%)
    11Chicago10.1
    24Miami9.6
    3–Milan9.2
    42Johannesburg9.0
    5–Rome8.6
    63Cape Town8.0
    79New York7.5
    86Manchester7.2
    95Abu Dhabi7.0
    10–Edinburgh6.9
    Average annual rental growth
    (%)
    1–Madrid11.0
    23Istanbul10.0
    3–Bangalore9.8
    46Dublin9.3
    5–Manchester8.7
    6–Lisbon8.3
    7–Miami5.4
    89Los Angeles4.2
    9–Vancouver4.1
    10–New York3.9
    Average monthly rent
    ($pcm)
    13Singapore2,960
    21London2,810
    32Abu Dhabi2,558
    44Los Angeles2,544
    5–Rome2,497
    65New York2,422
    7–Milan2,286
    86Dubai2,160
    97Hong Kong1,960
    109Miami1,868
    Average apartment price
    ($ psf)
    12Johannesburg121.79
    21Istanbul127.85
    3–Bangalore142.50
    43Cape Town142.60
    55Chicago143.00
    67Barcelona148.30
    7–Miami155.00
    84Lisbon157.69
    96Madrid161.22
    10–Montreal164.33
    Top ten cities with highest annual
    apartment price growth
    Top ten cities with highest valuesTop ten cities with highest
    average yield
    Top ten cities with highest average
    annual rental growth
    Top ten cities with highest average
    monthly rent
    Top ten cities with lowest values
    Grey numbers = position last year
    。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看



     
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