首页 > 资料专栏 > 经营 > 管理专题 > 项目管理 > 博观地产安徽华东国际财富广场项目定位和物业发展建议163页

博观地产安徽华东国际财富广场项目定位和物业发展建议163页

资料大小:26145KB(压缩后)
文档格式:WinRAR
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2018/1/18(发布于安徽)

类型:金牌资料
积分:--
推荐:升级会员

   点此下载 ==>> 点击下载文档


文本描述
谨呈:安徽腾辉投资集团有限公司
博观地产 8月
华东(国际)财富广场项目定位和物业发展建议
报告体系
Analyze System
项目理解
区域思考
项目思考
市场研究
市场分析
客户分析
案例借鉴
项目市场条件总结
项目SWOT分析
项目形象定位
项目档次定位
项目功能定位
项目客群定位
项目研究
项目定位
物业发展
写字楼物业发展建议
公寓物业发展建议
商业物业发展建议
项目业态发展主线
经济测算
目录 | Index
1.0 项目理解 1.1 城市/区域思考 区域经济 区域规划 区域商业 1.2 项目思考 项目概况 项目四至研究 交通环境研究 辐射范围研究
3.0 项目定位 3.1 项目市场条件总结 3.2 SWOT分析 3.3 项目形象定位 3.4 项目档次定位 3.5 项目功能定位 3.6 项目客群定位 3.7 项目业态发展主线
4.0 物业发展 4.1 商业物业发展建议 4.2 写字楼物业发展建议 4.3 公寓物业发展建议
2.0 市场研究 2.1 区域商业分析 区域临街商业分析 区域专业市场分析 区域潜在商业供应 区域消费人群分析 2.2 案例借鉴
附件: 合肥商业市场(含商业、写字楼、公寓)
5.0 项目整体经济测算
项目理解
1.0
分析思路
城市思考
项目思考
区域经济 区域规划
项目地块解析 交通环境研究 辐射范围研究
区域商业
“大合肥”的时代来临,城市的扩容战略明显
南上政务、滨湖,挺进巢湖,大力发展巢湖旅游度假资源; 北趋北城,拓宽长丰、淮南,促进合肥、淮南两城连动; 西拓向高新,扩充肥西三河,带动三河丰沛天然物产发展; 西南延伸经开区,启动与肥西的零距离对话,三县划入“大合肥”圈内; 东北区域,连通肥东与合肥命脉要扼,“大合肥”时代不容小觑疆域……
1.1 城市/区域思考
1.1 城市/区域思考
合肥正从单中心向多核演变,“大建设”风暴来袭,东城有望成 为下一站城市发展的明星板块
区域经济 区域规划 区域商业
肥东是合肥构建区域性特大城市的东部组团,安徽“东向发展”的桥头堡 目前城市“北拓西联”市中心大力改善商业和住宅环境的地位不可动摇 项目所在的河东片区将着力打造全省级商贸物流服务中心.
肥东县“十二五”城乡建设发展规划:城区的宏观规划结构可概括为:一轴线,一中心,两片区。 河西片区:指合肥与肥东无缝对接重要区域,也是重点发展高新技术产业和先进制造业的商贸物流集中区

1.1 城市/区域思考
肥东是安徽“东向”发展的桥头堡,也是本项目所处区域
区域经济 区域规划 区域商业
1.1 城市/区域思考
肥东房地产市场固定资产投资近三年逐年递增发展头,房地产市场发展迅速,近5年房地产投资基本呈平稳趋势

区域经济 区域规划 区域商业
1.1 城市/区域思考
肥东房地产市场固定资产投资近三年逐年递增发展头,房地产市场发展迅速,近5年房地产投资基本呈平稳趋势

区域经济 区域规划 区域商业
北部组团:规划以办公、文化、商贸、体育、游憩、居住区为主要职能 东部组团:规划以办公、文化、商贸、体育、游憩、居住区为主要职能 西部组团:重点发展高新技术产业和先进制造业积极向合肥靠拢

肥东着力打造县级文化中心和商贸服务中心,本项目处于“西联东扩”的关键位置,是肥东连接合肥的桥头堡,也是商贸服务集中地
1.1 城市/区域思考
区域经济 区域规划 区域商业
1.1 城市/区域思考
撮镇片区
区域定位:项目位于肥东大兴镇与撮镇交汇处,区域内定位为省级物流中心枢纽,未来产值超千亿,人流量过千万
区域经济 区域规划 区域商业
1.1 城市/区域思考
肥东区域内连乡镇、外连长三角的立体综合交通网络体系,将为本案及区域的发展提供契机

合肥市对外所有高速公路均从肥东经过,并在县城1公里处形成安徽省乃至华东地区重要高速公路枢纽; 肥东拥有高速公路总里程居安徽省各县第一位。内连乡镇、外连长三角的立体综合交通网络体系,为肥东工业经济的快速发展提供着充足的硬件保障

1.1 城市/区域思考
区域经济 区域规划 区域商业
项目周边专业市场集中,三公里范围内仅约8万人口,人群相对中低端,但仍然存在消费需求
。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看