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安徽汉一农贸生活商城项目定位及运营策划79页

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更新时间:2018/1/18(发布于浙江)
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文本描述
汉一农贸定位及运营策划
招商支持:元资堂经纪
4月6日
谨呈:全椒汉一房地产有限公司
城市概况
全椒位于滁州的最南部,东依南京48公里,距上海360公里,北邻滁州18公里,西接合肥98公里,南距马鞍山70公里,区位优势十分明显。 全椒现为“大滁城”副中心城市、“南京都市圈”核心层城市、“皖江城市带”北翼城市。 全椒总面积1568平方公里,全县总人口48万人。 境内沪陕高速(合宁高速)公路和宁西铁路(合宁铁路)和京沪高铁均贯穿全境

主要资源
自然资源丰富。境内有20多种矿产资源,其中大理石、花岗岩、重晶石、海泡石、绢云母储量多、品味高,已探明大理石储量为6万吨、铜矿储量32万多吨、石灰岩矿的储量5000万吨。 产业基础厚实。机械制造业已初具规模,产业态势已基本形成,拥有机械制造业熟练工人近3万人;服装玩具业是传统产业,乡乡有厂,户户适应,有熟练工人3万多人。 旅游资源丰富。境内有神山国家森林公园、吴敬梓纪念馆、岱山湖旅游度假区、碧云湖、三塔寺、龙山寺、大王庙等景点。距国家AAAA级风景区琅琊山风景区仅20公里。 农业资源丰富。全椒是全国生态农业建设先进县、绿化先进县、国家大型商品粮基地县、油料生产百强县和棉花大县,全国十大绿色农业示范县试点县之一,还是南京无公害农产品配送基地。已创出“高龙”牌大米、“同兴”牌面粉、“小康”牌系列烹调油、“百年”辣酱等12个国家绿色食品品牌和“襄水”鳜鱼等四个国家级无公害农产品

城市总结
区域优势与未来发展: 全椒县地理位置和交通资源都比较优越,高速、高铁、动车全都经过全椒县,随着全县经济的快速发展,全椒必然会成为融入长三角经济圈的先导区域。 从整个大区域来看,随着经济的发展,全椒县的扩充是必须的,而区域的发展和人群的迁入必然有房地产业的支持和空间未来,随着经济发展的带动,全椒将实现与滁州零距离融合,成为滁州”大滁城“战略的核心城市。而这也必将带动整个安徽东部区域的发展

经济概况
全县实现地区生产总值64亿元,比上年增长16%,实现财政收入6.6亿元,增长31.6%。全社会固定资产投资完成86亿元,同比增长31.1%。城镇在岗职工年人均工资29850元,同比增长21%;农民人均纯收入6180元,同比增长15.9%。 从经济数据可以看出,08年后,全县经济保持稳定快速增长

政策导向
滁州全椒县工商局立足创新与服务,采取“五个强化”,推行“农贸市场集中验照”工作模式,效果显著

农贸市场是老百姓的菜篮子工程,也是民生工程,县委、县政府高度重视,安排县商务局委托规划编制单位编制全椒县商业网点规划,涵盖县城农贸市场规划

为加快推进汉一农贸市场的投入使用,解决周边道路通行问题、县政府已安排相关单位进行了道路征地、拆迁等摸底、测算工作

政策导向
全椒县十五届人大常委会第五次会议听取和审议县城乡建设局关于《县城市场建设及管理工作情况的报告》。近年来,全椒县人民政府及建设部门积极抢抓机遇,加快城市基础设施建设,先后建设了南屏、汉一等一批重点农贸市场,城市基础设施建设取得历史性突破

在肯定成绩的同时,常委会组成人员针对存在问题和薄弱环节提出四点建议。一要科学制定县城市场建设规划,特别是农产品批发市场和废品回收市场,要着眼长远,合理布局;二要加快农贸市场的建设速度。要推进汉一农贸市场周边南一路建设和秦岗路的改造,确保汉一农贸市场按期交付使用。加大城东农贸市场的建设速度,加大对南屏、南麓农贸市场的管理、整治力度,着力解决“脏、乱、差”问题;三要加大马路市场整治力度,逐步取缔马路市场

发展规划
发展规划
近期建设规划 近期建设期限:2015年 发展方向 :依据总体规划近期城市主要发展方向为向南、向北发展、适度向东发展。对于现状建成区重点是根据城市总体规划调整用地结构,加强对”四线“的控制,增加绿地和公共设施

发展规划
重点发展地区:城南组团 继续完善城南道路网,以意大利名品商贸中心、瑞祥国际大酒店、盛大装饰城、全椒县医院新址、江海花园二期等一批重点项目启动为契机,加快城南组团的开发建设,建成一批环境优美配套齐全的居住小区,蓬勃发展的城市新区

瑞祥国际大酒店
江海花园
盛大装饰城
今日城南
本项目所在区域价值再提炼 配套完善:县政府、火车站、人民医院、慈济中学…… 城南新区:定位为商务政务、商贸物流、生活居住的现代化园林式新城区,12万容量; 滁州市行政中心,文化体育中心、商务中心; 多种城市配套强势进驻

全椒农贸市场格局
目前,县内规模较大的农贸市场有5座,南屏农贸市场、南麓农贸市场、港口路三中对面农贸市场正在使用。 汉一农贸市场已完成主体工程建设,正在进行内外装修。 城东三角花园处的城东农贸市场已完成主体工程建设,计划前竣工并投入使用。
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