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最新上半年合肥市住宅物业市场分析

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更新时间:2018/1/15(发布于上海)

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文本描述
上半年合肥市住宅类物业市场分析
7月份合肥市住宅类物业成交均价为3226.9元/㎡,共签约套数6467套,销售面积744946.94㎡

7月份合肥市月度房价分析:
点评:7月份合肥市住宅物业房价走势图显示,成交均价在3150—3350元/㎡之间波动,总体均价在3250元/㎡上下浮动。这表明,合肥市住宅类物业市场在不同时期,每周的推货量、推盘量、推售量均呈现出不同的变化,这是影响房价上下浮动的主要原因

7月份合肥市不同行政区域内住宅物业市场分析:
从7月份合肥市区域成交均价柱状图上可以看出,高新区的成交均价最高,其次为包河区和蜀山区,经济开发区的成交均价最低。这表明,合肥市购房者对区域景观及建筑品质的需求越来越高,同时在城市规划与个人置业投资相结合的认识上趋向于理性,个人物业的未来升值的潜力大小和保值能力的强弱,已经成为目前合肥市购房者追求的主要目标。这也是导致合肥市高新区、包河区和蜀山区房价高位的主要原因

从上半年合肥市区域销售套数柱状图上看,新站区销售套数位居冠军,蜀山区和经济开发区销售套数位居亚军和季军,高新区的销售套数为最低。新站区由于目前的户型面积较小且均价较低,所以导致其销售套数为最多

如下图所示:
图(一):各区域房价图
图(二):各区域成交量
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