注册 登陆
会员服务
我要上传
联系我们
首  页 管理资料专区 经营管理 人力资源 培训大全 人资培训专区 制度表格 咨询顾问资料 管理专题 行业资料
今日最新 行业资料专区 仓储管理 生产作业 采购管理 生产制造专区 物流管理 产品研发技术 现场与5S 保险资料
地产资料专区 财贸金融专区 商务贸易 财务下载 投资金融 商务资料专区 营销工具 邮址黄页下载 地产报告 地产策划
工程物业专区 企划营销专区 企划方案 营销下载 品牌管理 信息技术专区 创业资料 工程物业建装 营销策划 地产营销
文献论文专区 品质资料专区 金牌资料 行业辅助 论文辅助 视频资料专区 资料DVD 报告方案杂志 知识库 培训资讯
相关分类
    房地产专区最新下载 > 地产策划资料 > 策略提案
德置行辽宁沈阳俪锦城整体营销策略报告142P 金牌
下载分数  25 分(VIP会员没有积分限制)
资料类型 策略提案
资料评价 资料评价度
文件大小 6261K (压缩后)
上传时间 2018-1-11
上 传 者 admin
下载总数 3

    


   ==== >>> 请先登录注册免费下载


  • 2014年沈阳德置行地产俪锦城2014年整体营销策略报告(142页).rar
  • 辽宁沈阳联东工业地产项目总体概念定位121P
  • 辽宁省沈阳市世界湾项目售楼处包装建议PPT
  • 万科辽宁沈阳高端别墅项目市场消费者问卷调研分析报告108页
  • 辽宁沈阳星摩尔购物中心装修手册62页装修指导书
  • 世联辽宁沈阳东大丽湾国际项目营销策略总纲100PPT
  • 辽宁沈阳金地檀郡示范区项目景观价值公关活动策划方案35页
  • 国网辽宁省电力有限公司沈阳供电公司QC小组成果报告PDF
  • 最新整理辽宁省交通银行建设银行沈阳分行部门电话XLS
  • 德置行辽宁兴隆欢乐城综合体项目营销思路推广方案(171页).rar
  • 辽宁沈阳大东区保利达翠堤湾豪宅项目推介会PPT.ppt
  • 沈阳德志行辽宁营口泰晤士城地产项目商业定位报告(158页).rar
  • 新景祥辽宁沈阳沈北新区项目定位及营销策略竞标提案报告139页.rar
  • 中铁地产辽宁沈阳中铁赤山路住宅项目方案投标文件PDF(80页).pdf
  • 金地地产辽宁沈阳高层住宅项目前期营销推广方案137页PPT.ppt
  • 保利达地产辽宁沈阳高悦项目整体定位与物业发展建议书133页PPT.ppt
  • 辽宁沈阳恒大绿洲项目营销推广策略方案135页PPT.ppt
  • 辽宁沈阳房地产御景江南项目营销策划报告227页PPT.ppt
  • 世邦地产辽宁沈阳佳兆业项目商业整体概况及规划报告PDF401页.pdf
  • 辽宁沈阳华润项目一期_353pdf精装修招标文件_工料规范.pdf
  • 辽宁沈阳商业地产项目市场考察研究报告(217页).rar
  • 风火杭州锦天地产青山湖项目推广策略提案171PPT
  • 思源首开北京常营项目营销推广计划107PPT
  • 德置行辽宁沈阳俪锦城整体营销策略报告142P
  • 成都乐山某项目提案报告年PPT
  • 今久数字营销传播保利微信平台运营策略终
  • 漫香林项目整体营销推广策略提报44页
  • 中海国际社区碧林一期B区推售策略及价格报告22DOC
  • 中原宁波鄞州万达广场48克拉后期传播策略方案76PPT
  • 马鞍山某房地产项目案名推导提案PPT
  • 湖南德思勤城市广场写字楼策略思考57p


  •  注1: 下载后资料推荐winrar3.5以上版本解压.
     注2: 解压密码m448; 如资料名是乱码, 随意改名后再解压.
     注3: 需要安装office办公软件, Word(doc格式)、Excel(xls格式)、
          Powerpoint(ppt格式)、Access(mdb格式)、Visio(vsd格式)
     注4: 其他文件格式需要安装的软件
          Adobe Reader(pdf格式)、CAJ Viewer(nh、kdh格式)

          -- 更多参考 --

    推荐专题下载
           德置行
       
       俪锦城
       
       沈阳营销策略
       
       
       

    免费会员只能下部分资料
    成为VIP会员可下载VIP管
    理资料(现有 983758笔)
    如何获得下载
    · 会员标准  
    · 代笔服务  
      资料简介
     
    阜新兴隆大家庭项目营销执行策划方案
    沈阳德置行
    沈阳俪锦城整体营销策略报告
    PART2. 目标下的市场背景
    PART3. 俪锦城项目本体分析
    PART4.本项目周边竞品个案分析及总结
    PART5.整体营销战略及执行计划
    PART1. ,我们的目标
    PART 1 ,我们的目标
    财务目标:
    营销目标:
    加速……


    品牌落地,客户认同!


    实现销售5亿,约1200套; 二期快速消化,三期顺利入市,实现良好销售;
    加强项目形象展示,建立客户信心,提高项目品牌影响力;
    我们的目标要求
    回顾市场、客户情况,我们记住了如下几大关键词:
    实现5个亿所面临的核心问题
    政策=淡市
    市场=群雄逐鹿
    客户=重实景,轻未来
    核心问题: 淡市下如何突围,实现品牌价值提升与项目快速跑量?
    目标下的问题
    PART 2目标下的市场背景
    秋交会激活刚需客群 ,产品价格主打“亲民路线” 以刚需为主打的沈阳秋交会9月26日在沈阳国际展览中心W1馆隆重开幕。本届展会为期四天,共有51个品牌房地产项目参展。从产品来看,主要以90平方米以下户型为主打,价格也相对亲民,开发商给出的优惠力度非常大,整个展会呈现出供需两旺的良好态势

    银行资金吃紧蔓延 ,沈多家银行叫停首套房贷 继部分银行暂停二手房贷款业务后,沈阳部分银行甚至叫停了首套房贷。9月23日,经向两家股份制商业银行确认,虽然距离年终还有3个多月时间,但由于贷款额度已用完,银行不得不叫停首套房贷。业内人士分析,此举可能对楼市产生负面影响

    房产快讯
    继8月沈阳土地市场回归谷底,9月土地市场又有大宗土地集中放量供应,土地市场供应呈上升态势

    土地市场
    大宗土地集中放量,致使成交建筑面积明显回升
    土地市场
    从整体看,9月土地市场虽较8月供应及成交有明显提升,但幵未带动本月成交的楼面均价的提高。原因在于部分成交地块的用地性质为地下商业或停车场,成交单价较低,因此拉低了本月整体土地成交楼面均价

    土地市场
    商品房市场
    金九,商品房新入市量持续大量上升,开发商以主动的姿态提高市场热度。9月市场供应面积约为388万平,环比上涨41.6%,同比上涨54.0%

    9月商品房推售再冲高峰,市场供应量充足。9月市场供应44206套,环比上涨32.6%,同比上涨81.5%
    商品房市场
    9月沈阳楼市表现环比不佳,同比有涨。总体成交面积为163万平,环比8月不变,同比去年上升23.5%;商品住宅同样平淡,总体成交面积147万平,环比上升2.1%,同比上升28.9%。“金九”稳稳的度过,商品住宅成交较好。6月以后,市场各方面环境的稳定,让市场的成交也稳步上升。对比供应可知,金九的成交低于市场预期,敁果平平。但是,从总体走势看,今年6月以后的市场走势,要优于.
    商品房市场
    9月沈阳商品房及商品住宅成交套数相比8月略微下降,商品房共计成交18181套,环比8月下降5.0%,同比去年上涨24.6%;商品住宅9月共计成交15755套,环比8月下降5.8%,同比上升22.5%,截至目前达到全年最高峰值。9月成交套数环比8月略微下降,但成交面积基本无变化,综合来看金九成交平稳,变化不大

    商品房市场
    9月成交并不火热,仅是维持8月业绩。可见,客户普遍较为理性,并没有因为开发商的高推盘量而盲目购买.
    商品房市场
    总体的价格均相比上涨,从时间的纵轴看,沈阳楼市均价上升是必然的。但是,相比其他同等城市,沈城房价较为稳定

    积极抗压,加大营销力度提升产品力 纯刚性需求大量释放,让所有开发商项目均加大了推盘、营销的力度,现阶段面临超两千万平方米的库存和竞争压力,控制现金流和增加产品力就显得尤为紧要。 现阶段市场机会从价格竞争到品质竞争 从上半年房地产销售数据中,可以清晰地看出相较于去年同期,沈阳房地产市场的销售面积处于增长的状态。新政的出台对于开发商来说,一方面意味着压力,另一方面市场机会也在逐渐显现,除了大品牌开发商继续领跑市场以外,一些高性价比、走亲民路线的房子,也在激烈的竞争中找到了自己的位置,另外,善于利用营销渠道的开发商,也在市场竞争中脱颖而出。 性价优化产品未来更受欢迎 产品和市场的全面竞争,加上以往打出高端、豪宅招牌的产品只受到一小部分购房者所接受,低总价、高品质,依旧是当下的大势所趋。除此之外,户型的最优化设计和周边生活的完善配套,也是购房者决定出手的关键要素。 产品品质的竞争更关键 前三季度,可以看出很多项目的销售业绩火爆多是以价换量带来的,但是随着现阶段新增供应的提高,市场竞争的加剧,产品本身是否具备足够的竞争力,才是决定购买行为的关键。所以,对于开发商来说,如今的市场机会更多地是取决于产品本身

    小结
    。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看



     
    版权所有:企业管理资源网 © 2005-2018 客服电话:(+86 0411)-88895936 15566933248 Fax:0411-88895936
    E-mail:ask@comserv.cn(假日/晚上:15566933248)  QQ:76395700 605057861
    辽ICP备14017218号-1  辽公网安备 21021102000022号