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万科五号公社产品推介会36页PPT 金牌
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资料类型 房管综合
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上传时间 2018-1-11
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      资料简介
     
    《万科五号公社 产品推介会》
    同创核心商务 共举财富版图
    目 录
    一、商业地产发展大势 二、项目本体 三、五号公社的价值
    据国家统计局1月21日发布的数据显示,初步测算,全年国内生产总值33.5353万亿元,按可比价格计算,同比去年增长8.7%,分季度看,一季度增长6.1%,二季度增长7.9%,三季度增长8.9% 。四季度增长10.7%。 经济景气先行指数及一致指数均处于上升趋势,宏观经济逐步企稳

    宏观经济稳步向好奠定了房地产市场发展的良好环境
    据国家统计局1月21日发布的数据显示,初步测算,全年国内生产总值33.5353万亿元,按可比价格计算,同比去年增长8.7%,分季度看,一季度增长6.1%,二季度增长7.9%,三季度增长8.9% 。四季度增长10.7%。 经济景气先行指数及一致指数均处于上升趋势,宏观经济逐步企稳

    宏观经济稳步向好奠定了房地产市场发展的良好环境
    房地产业支柱地位不会动摇
    中华人民共和国国家统计局总经济师 姚景源
    1月28日姚景源做客中国经济网时说,房价高涨带来了社会对房地产泡沫的担忧,但汽车、房地产作为我国整个经济重要的支柱产业一点也不能动摇

    中国商业地产平稳渡过金融危机,迎来新的发展机遇!
    表现一 全国房地产市场快速回暖,办公楼和商业营业用房市场增长显著,全年销售面积分别同比增长30.8%和24.2%

    表现二 办公楼和商业营业用房市场销售额分别同比增长66.9%和45.5%,销售均价分别同比增长24.4%和16.2%

    表现三 投资额明显增长,办公楼开发投资额同比增长18.1%,增幅较提高了10.7个百分点,商业营业用房开发投资额同比增长24.4%,为以来最高年增长速度,甚至高于了同期住宅开发投资

    据戴德梁行、仲量联行等数家知名房地产代理行统计显示,商业地产需求在09年第四季度开始出现稳步回升的迹象,众多投资者已经把目光从住宅市场转向商用物业市场

    土地供应有限,“地王”频出,土地价值屡创新高,房价一路飙升!
    3月15日,在各界对高房价的一片讨伐声中,北京土地市场涌现出新的“地王”。当天,北京一日成交6块土地,总金额达143.5亿。 土地资源的稀缺,供应有限,导致其价值一再被重估,屡创新高。 住宅用地价格继续上扬,高回报的同时,也意味着高风险,政策的调控将可能导致更多的投资者转向商业地产

    地王推动房价,北京四环内住宅提早进入4万时代!
    与住宅相比,商业地产还属于价值“洼地”,具有较高的升值空间!
    3月17日,北京土地市场交易的7块土地中,商业用地价格明显低于住宅用地价格。 与当前的住宅相比,商业地产还属于价值“洼地”。随着市场的回暖,商业地产的升值空间值得期待

    10月份到2月,北京写字楼成交总面积为345.52万平米,仅为住宅成交面积的15.3%。 写字楼的开发模式决定其可出售的供应量小,流通性较住宅弱

    住宅成交总量:2252.36万平米
    写字楼成交总量:345.52万平米
    (以上数据来源于天朗房网市场监测报告)
    商业地产开发商自持为主,散售供应稀缺,远远低于住宅市场供应量!
    东部核心位置在售写字楼项目屈指可数,可比项目少之又少, 在售项目均价在43000以上
    西大望路
    周边在售项目少,且体量不大! 核心位置在售写字楼项目均价43000元/平米或以上!
    东三环
    万科五号公社——CBD东扩区,他的位置决定了他的价值!
    金 融:国际金融产业的聚合之地。聚集了全球最大的证券交易所,全球三大再保险公司,以及世界著名银行法人总部和顶尖金融公司。 文化传媒:未来CBD区域将发展为亚太乃至世界最重要的媒体、文化娱乐、影视动漫等产业核心区域。 商 务:世界顶尖的高端商务服务产业企业集团及世界500强企业云集之地。 时 尚:高端购物中心最集中的区域。从奢侈品聚集地国贸商城、到现在名流汇聚的新光天地等大型购物中心,为CBD人群营造舒适便捷的购物环境,更带来世界级豪华和不凡的时尚体验

    本案
    √ CBD东扩区商务设施延续“CBD”金十字”的布局模式,并形成一主一副的“双十字”商务建筑带格局,未来将形成以国际金融、传媒产业为龙头,以高端服务产业为主导的现代化高端商务区。 √ 未来CBD东扩区将以西大望路南北向和朝阳路东西向形成新的十字交叉,万科五号公社将坐享黄金轴鼎盛商机

    CBD东扩奠定万科五号公社未来无限升值潜力!
    一、商业地产发展大势 二、项目本体 三、五号公社的价值
    目 录
    项目鸟瞰图

    1500米
    2000米
    新光天地
    国贸(三期)
    CCTV
    华贸中心
    项目区位——CBD东扩区,位置优越,高端资源环绕 √ 万科五号公社,紧邻城市财富大道—西大望路,朝阳公园南500米,处于CBD、三里屯、燕莎三大成熟商圈的辐射区域之中。 √ 距离国贸CBD新地标性建筑新CCTV大厦直线距离仅1200米。
    。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看



     
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