新政后市场走势分析 成都逐鹿地产营销有限公司 目录 本轮调控与08年调控的对比从交易数据看市场变化对本轮新政的观点及建议总结 尽管本轮调控与07年调控目的相同， 但与07年相比， 无论从政府的决心、还是政策力度的密集程度来看， 本轮宏观调控的深度会超过07年， 对市场舆论及宣传力度的影响会更大。 但从开发商的运作经验、解决能力和资金储备， 以及购房者的心理成熟度方面来看， 在市场成交及价格涨跌的影响不会出现骤然持久的改变 新政前，成交量呈上升趋势 新政后，供应、成交量均出现明显下滑 成都楼市新政前后成交量及价格变化 新政后，成都楼市供应和成交均下跌，价格趋于平稳，仅有少量项目增加优惠幅度 新政后，供应和成交均下跌， 价格有所震荡，但整体趋于平稳， 仅有少量项目增加优惠幅度 新政前3周，整体成交量上扬246%，增长迅速； 新政后5周，整体成交量下滑67%，政策对成交量影响明显。 市场价格在新政后2周有所浮动，但整体均价变化不大 新都楼市在政策后成交量小幅回落， 价格有所震荡，但整体趋于平稳 政策对各级市场影响度对比 成交量 价格对比 一级市场 （北京、上海、深圳） 二级市场（成都） 三级市场（成都各近郊） 下跌65-74% 下跌3-19% 下跌49% 微涨0.79% （基本保持平稳） 下跌16-35% 下跌5-8% （郫县上涨10%） 可以明显看出，从北京等一线城市到成都各近郊，整体成交量均有所下跌，但下跌幅度逐层递减，政策效力从一级市场到三级市场的传递过程中逐渐减弱；销售均价呈现出一级市场下跌、二级市场企稳、成都近郊三级市场有跌有升的态势，郫县在诸多利好刺激下，政后均价有所上升 新都历年供销量及价格走势 .5—.5成都成交量比例及成交均价 新都不同物业类型成交均价水平 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看